Mudon Al Ranim 7 — это жилое подсообщество в составе masterplan-проекта Mudon в районе DubaiLand. Квартал расположен в южной части Mudon и сформирован как комплекс низкоэтажных таунхаусов. Концепция ориентирована на семейные дома с приватными наружными зонами и просторными интерьерами, включая двухуровневые гостиные.
Mudon Al Ranim 7 входит в состав крупного жилого района Mudon. Здесь представлены таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Каждая резиденция дополнена частным садом, а планировки предусматривают зоны с двойной высотой потолков, открытые кухни и гостиные, визуально связанные с террасой или садом.
Ближайшая линия метро, обслуживающая район, — Red Line. Станция R73 находится примерно в 9,890 метрах от подсообщества, поэтому для ежедневных поездок жителям обычно удобнее пользоваться автомобилем.
Ориентировочные расстояния до ключевых точек Дубая:
Поездка на автомобиле до The Dubai Mall занимает примерно 31 минуту, до Palm Jumeirah — около 25 минут, до Burj Al Arab — порядка 27 минут, а до The Walk JBR — около 30 минут. До аэропорта DXB можно доехать примерно за 35 минут, до Al Maktoum International Airport (DWC) — за 21 минуту. Реальное время в пути зависит от маршрута и дорожной ситуации.
В Mudon Al Ranim 7 предусмотрены таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Среди ключевых особенностей — просторные частные сады, зоны с двойной высотой потолка и открытая планировка кухни и гостиной, связывающая внутренние помещения с наружными пространствами. В процессе строительства возможны изменения отдельных деталей дизайна и отделки.
Подсообщество расположено в пределах Mudon — района с озеленёнными улицами, парковыми зонами и локальной розничной инфраструктурой. Рядом находятся Jebel Ali School, примерно в 0,6 км, и South View School, примерно в 1,5 км. Expo City Dubai расположен приблизительно в 12,2 км, а Global Village — в 8,5 км.
Общественные зоны и озеленение дополняют пригородный характер района, создавая условия для прогулок, семейного отдыха и повседневной жизни в сообществе таунхаусов.
Mudon Al Ranim 7 ориентирован преимущественно на семьи, которые ищут таунхаус с собственной наружной зоной. Трёх- и четырёхспальные планировки с приватными садами и открытой планировкой подойдут тем, кому важны простор внутри дома, собственный зелёный участок и близость школ. Расположение в пределах Mudon обеспечивает пригородную атмосферу и удобный автомобильный доступ к основным рабочим и развлекательным районам Дубая.
Какие типы недвижимости представлены в Mudon Al Ranim 7?
Подсообщество состоит из трёх- и четырёхспальных таунхаусов с собственными садами, пространствами с двойной высотой потолков и открытой планировкой.
Какая линия метро ближе всего и каково расстояние?
Ближайшая линия — Red Line. Станция R73 находится примерно в 9,890 метрах, поэтому пешие ежедневные поездки могут быть не слишком удобными.
Сколько времени занимает дорога до центра Дубая и ключевых мест на автомобиле?
До The Dubai Mall дорога занимает примерно 31 минуту, до Palm Jumeirah — около 25 минут, до Burj Al Arab — порядка 27 минут, а до The Walk JBR — около 30 минут. До DXB можно доехать примерно за 35 минут, до DWC — за 21 минуту; фактическое время зависит от маршрута и трафика.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Mudon Al Ranim 7 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/mudon-al-ranim-7-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2024 по 2026 год — +15% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 3 лет, с 2024го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Mudon Al Ranim 7 | 58 | 16 571 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
