Mudon Al Ranim 7 — это жилое подсообщество в составе masterplan-проекта Mudon в районе DubaiLand. Квартал расположен в южной части Mudon и сформирован как комплекс низкоэтажных таунхаусов. Концепция ориентирована на семейные дома с приватными наружными зонами и просторными интерьерами, включая двухуровневые гостиные.
Что это за место и где оно находится
Mudon Al Ranim 7 входит в состав крупного жилого района Mudon. Здесь представлены таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Каждая резиденция дополнена частным садом, а планировки предусматривают зоны с двойной высотой потолков, открытые кухни и гостиные, визуально связанные с террасой или садом.
Транспорт и расстояния
Ближайшая линия метро, обслуживающая район, — Red Line. Станция R73 находится примерно в 9,890 метрах от подсообщества, поэтому для ежедневных поездок жителям обычно удобнее пользоваться автомобилем.
Ориентировочные расстояния до ключевых точек Дубая:
- Burj Khalifa / Downtown Dubai — 21.3 km
- The Dubai Mall — 21.4 km
- Dubai International Airport (DXB) — 29.5 km
- Al Maktoum International Airport (DWC) — 15.7 km
- Palm Jumeirah — 17.0 km
- Dubai Marina — 14.7 km
- JBR Beach — 15.2 km
- Mall of the Emirates — 13.9 km
Поездка на автомобиле до The Dubai Mall занимает примерно 31 минуту, до Palm Jumeirah — около 25 минут, до Burj Al Arab — порядка 27 минут, а до The Walk JBR — около 30 минут. До аэропорта DXB можно доехать примерно за 35 минут, до Al Maktoum International Airport (DWC) — за 21 минуту. Реальное время в пути зависит от маршрута и дорожной ситуации.
Форма застройки и жилые единицы
В Mudon Al Ranim 7 предусмотрены таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Среди ключевых особенностей — просторные частные сады, зоны с двойной высотой потолка и открытая планировка кухни и гостиной, связывающая внутренние помещения с наружными пространствами. В процессе строительства возможны изменения отдельных деталей дизайна и отделки.
Инфраструктура и ближайшие объекты
Подсообщество расположено в пределах Mudon — района с озеленёнными улицами, парковыми зонами и локальной розничной инфраструктурой. Рядом находятся Jebel Ali School, примерно в 0.6 km, и South View School, примерно в 1.5 km. Expo City Dubai расположен приблизительно в 12.2 km, а Global Village — в 8.5 km.
Общественные зоны и озеленение дополняют пригородный характер района, создавая условия для прогулок, семейного отдыха и повседневной жизни в сообществе таунхаусов.
Кому подойдёт Mudon Al Ranim 7
Mudon Al Ranim 7 ориентирован преимущественно на семьи, которые ищут таунхаус с собственной наружной зоной. Трёх- и четырёхспальные планировки с приватными садами и открытой планировкой подойдут тем, кому важны простор внутри дома, собственный зелёный участок и близость школ. Расположение в пределах Mudon обеспечивает пригородную атмосферу и удобный автомобильный доступ к основным рабочим и развлекательным районам Дубая.
Короткий FAQ
Какие типы недвижимости представлены в Mudon Al Ranim 7?
Подсообщество состоит из трёх- и четырёхспальных таунхаусов с собственными садами, пространствами с двойной высотой потолков и открытой планировкой.
Какая линия метро ближе всего и каково расстояние?
Ближайшая линия — Red Line. Станция R73 находится примерно в 9,890 метрах, поэтому пешие ежедневные поездки могут быть не слишком удобными.
Сколько времени занимает дорога до центра Дубая и ключевых мест на автомобиле?
До The Dubai Mall дорога занимает примерно 31 минуту, до Palm Jumeirah — около 25 минут, до Burj Al Arab — порядка 27 минут, а до The Walk JBR — около 30 минут. До DXB можно доехать примерно за 35 минут, до DWC — за 21 минуту; фактическое время зависит от маршрута и трафика.
Реальные цены сделок в Mudon Al Ranim 7, с 2025 года
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
Как менялась цена метра по годам
С 2024 по 2026 год — +13% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 3 лет, с 2024го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
Где покупали чаще всего
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Mudon Al Ranim 7 | 53 | 16 440 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Районы рядом
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
