Застройщик: AJ Gargash Real Estate Development · International City 2
Mayflower Residences — жилой проект застройщика AJ Gargash Real Estate Development в районе International City 2 (Дубай): цены от AED 700 000, плановая сдача Q1 2026, готовность 96,1% по реестру DLD, 99 юнитов, 100 сделок в реестре DLD с 2014 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 87 | 677–1 134 |
| 2 спальни | 10 | 1 290–1 386 |
| Прочие юниты | 2 | 445–521 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 700 000 AED — 2 956 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 3.58% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 03.11.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: AJ Gargash Real Estate Development · Район: International City 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 1 сп. | 71.9 | 700 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 69.6 | 700 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 94.8 | 755 760 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 70.9 | 720 000 |
| 08.01.2026 | 1 сп. | 69.6 | 725 000 |
| 30.04.2025 | 1 сп. | 96.5 | 755 000 |
| 22.04.2025 | 1 сп. | 105.4 | 808 000 |
| 21.04.2025 | 1 сп. | 71.9 | 588 417 |
| 04.04.2025 | 1 сп. | 72.7 | 591 656 |
| 04.04.2025 | 1 сп. | 215.4 | 815 040 |
| 26.03.2025 | 2 сп. | 119.8 | 1 007 475 |
| 18.03.2025 | 1 сп. | 62.9 | 603 476 |
| 13.03.2025 | 2 сп. | 128.6 | 1 099 046 |
| 13.03.2025 | 1 сп. | 67.1 | 612 475 |
| 10.03.2025 | 1 сп. | 72.1 | 596 154 |
| 10.03.2025 | 2 сп. | 128.6 | 1 109 441 |
| 19.02.2025 | 1 сп. | 63.5 | 640 000 |
| 19.02.2025 | 1 сп. | 63.5 | 634 600 |
| 17.02.2025 | 1 сп. | 92.5 | 753 880 |
| 17.02.2025 | 1 сп. | 92.5 | 751 060 |
| 17.02.2025 | 1 сп. | 92.0 | 742 600 |
| 12.02.2025 | 1 сп. | 69.4 | 602 787 |
| 12.02.2025 | 1 сп. | 69.4 | 604 787 |
| 11.02.2025 | 1 сп. | 92.0 | 747 300 |
| 11.02.2025 | 1 сп. | 59.9 | 542 768 |
| 11.02.2025 | 1 сп. | 92.5 | 764 160 |
| 11.02.2025 | 1 сп. | 69.8 | 606 815 |
| 11.02.2025 | 1 сп. | 69.8 | 608 815 |
| 11.02.2025 | 1 сп. | 92.5 | 761 280 |
| 11.02.2025 | 1 сп. | 92.0 | 752 640 |
| 11.02.2025 | 1 сп. | 69.8 | 610 315 |
| 10.02.2025 | 1 сп. | 90.4 | 790 000 |
| 10.02.2025 | 1 сп. | 90.4 | 753 600 |
| 05.02.2025 | 1 сп. | 90.4 | 719 991 |
| 05.02.2025 | 1 сп. | 95.0 | 774 720 |
| 05.02.2025 | 1 сп. | 81.1 | 695 893 |
| 05.02.2025 | 1 сп. | 105.5 | 767 340 |
| 05.02.2025 | 1 сп. | 92.0 | 740 000 |
| 05.02.2025 | 1 сп. | 72.1 | 636 706 |
| 05.02.2025 | 2 сп. | 128.6 | 1 108 086 |
| 04.02.2025 | 1 сп. | 73.1 | 690 345 |
| 04.02.2025 | 1 сп. | 72.8 | 698 000 |
| 04.02.2025 | 1 сп. | 87.3 | 736 080 |
| 04.02.2025 | 1 сп. | 92.5 | 758 400 |
| 04.02.2025 | 1 сп. | 73.8 | 643 030 |
| 04.02.2025 | 2 сп. | 128.6 | 1 104 243 |
| 04.02.2025 | 1 сп. | 70.6 | 632 841 |
| 04.02.2025 | 1 сп. | 72.1 | 638 706 |
| 04.02.2025 | 1 сп. | 73.1 | 643 103 |
| 28.01.2025 | 1 сп. | 95.0 | 768 960 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 73 | 660 000 | 9 041 | 89 |
| 2 спальни | 129 | 1 068 261 | 8 281 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Mayflower Residences с 28.01.2025 по 28.09.2026: медиана 8 584 AED/м² (797 AED/фут²), половина сделок — от 8 152 до 8 852 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 627 000 | 45 | 8 579 | 73,1 |
| 2 сп. | AED 1 105 000 | 5 | 8 589 | 128,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
International City 2: новостройки и цены
23 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
Moonsa Residences International City 2 · студии, 1–3 спальни
от 400 000 AED
Elevia Residences International City 2 · студии, 1–2 спальни
от 450 000 AED
Elevia Residences 3 International City 2 · студии, 1–2 спальни
от 450 000 AED
Ещё 20 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Boniface Anyange
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Mayflower Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 100, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Mayflower Residences — одно жилое здание с торговыми помещениями на первом этаже в International City 2, Дубай. Проект реализуется компанией A J G Warsan Real Estate Development и включает 99 апартаментов. Проект находится в активной стадии с завершённостью строительства на уровне 96,1% и планируемой датой сдачи 31 марта 2026 года.
Mayflower Residences представляет собой одно жилое здание, состоящее из технического подвала, подвала, первого этажа, шести жилых этажей и уровня крыши. Торговые помещения расположены на первом этаже, интегрируя коммерческие площади в планировку здания. Конструкция выполнена из бетона и кладочных блоков; внутренняя и внешняя отделка включена в объем работ. В здании размещается 99 апартаментов. Зарегистрированный номер проекта — 3301, соответствующий учётным данным в реестре проектов Дубая. Строительство началось 28 марта 2024 года и продолжается.
Строительство Mayflower Residences завершено на 96,1%. Последняя проверка проведена 16 апреля 2026 года, статус проекта — активен. Планируемая дата сдачи — 31 марта 2026 года. В настоящее время проект находится на стадии реализации, включая конструктивные работы, отделку и торговую зону на первом этаже, что входит в рамки зарегистрированного объёма работ. Mayflower Residences — это одно здание с 99 апартаментами, а не комплекс из нескольких зданий.
Mayflower Residences расположен в International City 2, в районе Warsan 4 Дубая. International City 2 — это запланированное расширение International City, охватывающее территорию, известную как Фаза 2 и Фаза 3. Район ограничен с запада шоссе Emirates Road, с востока — Academic City, с юга — Dubai Silicon Oasis и с севера — International City 1. Генплан включает центральный круг с высотными зданиями и окружающие низко- и среднеэтажные жилые кварталы. Фаза 3 International City сосредоточена на среднеэтажных жилых домах, тогда как Greenview (ранее Фаза 2) переработан под таунхаусы и виллы.
В окружающем районе расположено несколько парков и мест отдыха. Silicon North Park находится в 2,0 км от Mayflower Residences, Silicon Oasis Lake Park — в 2,8 км, а Silicon Oasis Community Park — в 3,4 км. Кинотеатр Novo в Dragon Mall — в 3,5 км. Парк Dubai Safari расположился в 6,2 км, боулинг Yalla в City Centre Mirdif — в 7,8 км, а заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 9,3 км. Клуб Al Badia Golf Club находится в 8,8 км, а The Track Meydan Golf — в 9,4 км от проекта.
International City 2 граничит с шоссе Emirates Road и соседствует с Dubai Silicon Oasis и Academic City. Среднее время в пути от района до Dubai Mall — 21 минута, до Palm Jumeirah — 31 минута, до Burj Al Arab — 29 минут, до The Walk в JBR — 34 минуты и до аэропорта Dubai International Airport — 15 минут. До аэропорта Al Maktoum International Airport доехать можно за 38 минут. Ближайшая станция метро красной линии находится на расстоянии 9 071 метр от International City 2. Также запланирована станция синей линии метро на участке между Фазой 2 и Фазой 3.
Mayflower Residences реализуется компанией A J G Warsan Real Estate Development. Это застройщик проекта на 99 апартаментов в International City 2. Начало строительства — 28 марта 2024 года, планируемая сдача — 31 марта 2026 года. Проект включает одно здание с техническим подвалом, подвалом, первым этажом, шестью жилыми этажами и крышей. На первом этаже также предусмотрены торговые помещения.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Все проекты AJ Gargash Real Estate Development на сайте — 2 →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Mayflower Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/mayflower-residences-international-city-2-ru/
