Застройщик: Newbury Developments · International City 2
Chapter 01 by Newbury — жилой проект застройщика Newbury Developments в районе International City 2 (Дубай): цены от AED 510 000, сдача Q3 2028, готовность 2,4% по реестру DLD, 127 юнитов, 69 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 30 | 398–462 |
| 1 спальня | 91 | 704–1 009 |
| 2 спальни | 5 | 1 307–1 440 |
| Прочие юниты | 1 | 2 832 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 510 000 AED — 2 154 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 0.20% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Newbury Developments · Район: International City 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.10.2026 | 1 сп. | 69.6 | 860 000 |
| 13.10.2026 | 1 сп. | 93.5 | 1 140 000 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 69.8 | 751 110 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 65.4 | 809 000 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 92.1 | 1 050 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 43.3 | 585 000 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 65.4 | 845 000 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 69.6 | 862 000 |
| 22.09.2026 | 1 сп. | 92.1 | 1 050 000 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 69.8 | 899 000 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 69.8 | 900 000 |
| 28.08.2026 | Студия | 38.0 | 510 720 |
| 12.08.2026 | Студия | 42.0 | 564 000 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 133.8 | 1 350 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 65.4 | 809 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 69.8 | 830 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 67.5 | 785 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 69.8 | 810 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 67.5 | 800 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 69.8 | 870 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 65.9 | 817 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 69.8 | 770 000 |
| 04.06.2026 | Студия | 43.0 | 561 600 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 69.6 | 814 590 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 77.9 | 999 000 |
| 01.06.2026 | Студия | 42.0 | 513 000 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 62.2 | 770 000 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 70.0 | 885 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 67.3 | 833 230 |
| 18.05.2026 | Студия | 43.0 | 575 000 |
| 18.05.2026 | Студия | 43.0 | 567 450 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 69.6 | 760 000 |
| 11.05.2026 | Студия | 38.0 | 512 000 |
| 11.05.2026 | Студия | 38.0 | 511 000 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 71.8 | 930 000 |
| 21.04.2026 | Студия | 38.0 | 512 000 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 67.5 | 857 500 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 74.4 | 895 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 66.0 | 713 160 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 71.8 | 750 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 65.9 | 800 000 |
| 30.03.2026 | Студия | 38.0 | 515 210 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 73.4 | 949 000 |
| 25.03.2026 | Студия | 38.0 | 477 900 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 70.0 | 791 120 |
| 12.03.2026 | Студия | 37.4 | 540 000 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 65.9 | 815 040 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 73.4 | 900 000 |
| 02.03.2026 | Студия | 43.0 | 575 000 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 93.5 | 1 099 164 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 515 210 | 13 558 | 28 |
| 1 спальня | 70 | 833 230 | 11 903 | 39 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Chapter 01 by Newbury с 25.02.2026 по 16.10.2026: медиана 12 378 AED/м² (1 150 AED/фут²), половина сделок — от 11 783 до 12 945 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 537 000 | 14 | 13 434 | 40 |
| 1 сп. | AED 856 000 | 35 | 12 265 | 69,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
International City 2: новостройки и цены
23 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
Moonsa Residences International City 2 · студии, 1–3 спальни
от 400 000 AED
Elevia Residences International City 2 · студии, 1–2 спальни
от 450 000 AED
Elevia Residences 3 International City 2 · студии, 1–2 спальни
от 450 000 AED
Ещё 20 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Boniface Anyange
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Chapter 01 by Newbury»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 69. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Chapter 01 by Newbury — жилой комплекс от Newbury Developments в Warsan 4, Al Warsan, в составе International City 2. Проект имеет статус Active, а степень готовности на дату инспекции 25 June 2026 составляет 2.36%. Зафиксированная дата завершения проекта — 1 October 2028.
Chapter 01 by Newbury зарегистрирован как одно жилое здание, включающее первый этаж, два уровня подиума, семь этажей и крышу. Проект представлен как комплекс с первым этажом и девятью этажами, где на первом уровне расположены вестибюль с ресепшеном, торговый шоурум и парковка. Первый и второй этажи отведены под парковку для резидентов, а апартаменты размещаются с третьего по девятый этаж. На подиуме третьего этажа находятся бассейн и детская игровая зона. В проекте зарегистрировано 127 объектов. Заявленная коллекция включает 30 студий, 91 апартаменты с одной спальней и пять апартаментов с двумя спальнями.
В Chapter 01 by Newbury представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Заявленный состав включает 30 студий, 91 апартаменты с одной спальней и пять апартаментов с двумя спальнями. Жилые этажи расположены с третьего по девятый этаж здания. Интерьеры апартаментов предусматривают открытую планировку кухни, обеденные зоны, спальни и ванные комнаты. В комплексе также предусмотрены широкие коридоры и лифтовой холл, входящие в состав общих внутренних пространств. В здании предусмотрены два лифта, обеспечивающие доступ между жилыми этажами, подиумом, парковкой и первым этажом.
На уровне подиума сосредоточены зоны отдыха проекта, включая бассейн, водные лежаки, зону BBQ и отдельную детскую игровую зону. Среди удобств для резидентов также предусмотрен крытый тренажёрный зал. Бассейн расположен на уровне подиума, рядом с ним размещены водные лежаки, а зона BBQ является частью той же открытой территории. На входном уровне в здании предусмотрены просторная зона ресепшена, лифтовой холл, широкие коридоры и торговая точка. Крытая парковка для резидентов занимает три уровня: первый этаж, а также первый и второй этажи подиума. Благодаря этому парковка находится внутри здания, а не на отдельной территории.
Chapter 01 by Newbury расположен в Warsan 4, Al Warsan, в International City 2. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road находится в пяти минутах, а будущая станция Blue Line Metro Station — в пяти минутах ходьбы от комплекса. Dubai Mall и Downtown расположены в 20 минутах, а Dubai International Airport — в 15 минутах. Burj Khalifa находится в 25 минутах, а Stadium Metro Station — в 20 минутах. Dubai Safari Park расположен в 13 минутах. Silicon North Park находится в 1,8 км, Warsan Residential Park — в 2,7 км, а Novo Cinema at Dragon Mall — в 3,5 км.
Проект имеет статус Active, а заявленная степень готовности составляет 2.36%. Инспекция, по результатам которой был зафиксирован этот показатель, датирована 25 June 2026. Зафиксированная дата начала проекта — 1 October 2025, а зафиксированная дата завершения — 1 October 2028. Chapter 01 by Newbury имеет номер проекта 3787 и зарегистрирован как однозданный жилой комплекс в Warsan Fourth. В качестве застройщика проекта указана Newbury Developments. Компания основана в 2024 и работает под юридическим наименованием Newbury Real Estate Development L.L.C.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Chapter 01 by Newbury — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-19, https://continentalclub.ae/ru/project/chapter-01-by-newbury-international-city-2-ru/
