# Chapter 01 by Newbury

Newbury Developments · International City 2 · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 510 000 | Данные застройщика |
| Юнитов | 127 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q3 2028 | Данные застройщика |
| План оплаты | 70/30 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 10% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 30 | 398–462 |  |
| 1 B/R | 1 | 91 | 704–1 009 |  |
| 2 B/R | 2 | 5 | 1 307–1 440 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3787 | Реестр DLD |
| Готовность | 2.36% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-06-25 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Active | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Al Ahli Bank of Kuwait | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-06-23 | 0% |
| 2026-06-25 | 2.36% |

Темп (Наш расчёт): 0.2% в месяц по проверкам с 2025-06-23 по 2026-06-25; при таком темпе 100% — 2068-01-19. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 69 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 12 471 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2025–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 28 | 515 210 | 38 | 13 558 |
| 1 спальня | 39 | 833 230 | 70 | 11 903 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 69, с 2025-12-29 по 2026-10-16. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 69 | 770 000 | 12 471 | 1 159 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — | — |
| 2026 | 68 | 770 000 | 12 590 | 1 170 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q1 | 28 | 559 350 | 13 020 | 1 210 | 0% |
| 2026-Q2 | 22 | 770 000 | 12 471 | 1 159 | 0% |
| 2026-Q3 | 12 | 845 000 | 12 382 | 1 150 | 0% |
| 2026-Q4 | 6 | 860 000 | 12 353 | 1 148 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 1 сп. | 69.6 | 860 000 | 12 353 | от застройщика |
| 2026-10-13 | 1 сп. | 93.5 | 1 140 000 | 12 196 | от застройщика |
| 2026-10-12 | 1 сп. | 69.8 | 751 110 | 10 764 | от застройщика |
| 2026-10-08 | 1 сп. | 65.4 | 809 000 | 12 370 | от застройщика |
| 2026-10-06 | 1 сп. | 92.1 | 1 050 000 | 11 406 | от застройщика |
| 2026-10-05 | Студия | 43.3 | 585 000 | 13 498 | от застройщика |
| 2026-09-24 | 1 сп. | 65.4 | 845 000 | 12 920 | от застройщика |
| 2026-09-24 | 1 сп. | 69.6 | 862 000 | 12 381 | от застройщика |
| 2026-09-22 | 1 сп. | 92.1 | 1 050 000 | 11 406 | от застройщика |
| 2026-09-16 | 1 сп. | 69.8 | 899 000 | 12 885 | от застройщика |
| 2026-09-16 | 1 сп. | 69.8 | 900 000 | 12 900 | от застройщика |
| 2026-08-28 | Студия | 38 | 510 720 | 13 426 | от застройщика |
| 2026-08-12 | Студия | 42 | 564 000 | 13 441 | от застройщика |
| 2026-08-10 | 2 сп. | 133.8 | 1 350 000 | 10 089 | от застройщика |
| 2026-07-30 | 1 сп. | 65.4 | 809 000 | 12 370 | от застройщика |
| 2026-07-17 | 1 сп. | 69.8 | 830 000 | 11 898 | от застройщика |
| 2026-07-16 | 1 сп. | 67.5 | 785 000 | 11 630 | от застройщика |
| 2026-07-14 | 1 сп. | 69.8 | 810 000 | 11 611 | от застройщика |
| 2026-06-26 | 1 сп. | 67.5 | 800 000 | 11 855 | от застройщика |
| 2026-06-22 | 1 сп. | 69.8 | 870 000 | 12 471 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/chapter-01-by-newbury-international-city-2-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/chapter-01-by-newbury-international-city-2-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/chapter-01-by-newbury-international-city-2/

Запись обновлена: 2026-10-19

---

Как ссылаться: "Chapter 01 by Newbury — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-19, https://continentalclub.ae/ru/project/chapter-01-by-newbury-international-city-2-ru/"