Застройщик: Mirha Homes Development · International City 2
27 East End Garden Residences — жилой проект застройщика Mirha Homes Development в районе International City 2 (Дубай): цены от AED 515 000, сдача Q1 2027, готовность 40,3% по реестру DLD, 96 юнитов, 32 сделки в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| Studio | 402 | 515 000 |
| 1 BHK | 751 | 863 000 |
| 2 BHK | 1 588 | 1 500 000 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 515 000 AED — 2 175 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 4.01% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 06.11.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 37 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Mirha Homes Development · Район: International City 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | 1 сп. | 70.8 | 865 000 |
| 04.09.2026 | Студия | 37.3 | 530 000 |
| 04.09.2026 | Студия | 37.3 | 530 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 69.8 | 882 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 69.6 | 760 290 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 72.8 | 910 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 69.4 | 800 000 |
| 19.06.2026 | Студия | 37.3 | 520 000 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 147.6 | 1 380 000 |
| 12.06.2026 | Студия | 40.2 | 500 000 |
| 10.06.2026 | Студия | 47.3 | 595 000 |
| 03.06.2026 | Студия | 42.9 | 565 700 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 68.3 | 730 000 |
| 18.05.2026 | Студия | 37.3 | 441 565 |
| 08.05.2026 | Студия | 47.3 | 500 000 |
| 08.05.2026 | Студия | 37.3 | 515 000 |
| 08.05.2026 | Студия | 37.3 | 515 000 |
| 17.04.2026 | Студия | 37.3 | 530 000 |
| 02.04.2026 | Студия | 37.3 | 510 000 |
| 18.03.2026 | Студия | 37.3 | 499 999 |
| 16.02.2026 | Студия | 40.2 | 545 475 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 69.8 | 895 000 |
| 06.01.2026 | Студия | 37.3 | 555 000 |
| 18.12.2025 | Студия | 37.3 | 544 168 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 68.3 | 845 000 |
| 16.12.2025 | Студия | 37.3 | 510 000 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 68.3 | 850 000 |
| 03.12.2025 | Студия | 37.3 | 515 000 |
| 03.12.2025 | Студия | 37.3 | 519 296 |
| 10.11.2025 | Студия | 37.3 | 501 825 |
| 06.10.2025 | Студия | 37.3 | 575 000 |
| 29.09.2025 | Студия | 37.3 | 485 715 |
| 02.09.2025 | Студия | 37.3 | 490 000 |
| 15.05.2014 | 2 526.5 | 5 803 860 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 515 000 | 13 919 | 23 |
| 1 спальня | 70 | 850 000 | 12 143 | 8 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 33 зарегистрированным сделкам DLD в доме 27 East End Garden Residences с 02.09.2025 по 02.11.2026: медиана 13 202 AED/м² (1 227 AED/фут²), половина сделок — от 12 425 до 13 803 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 510 000 | 23 | 13 669 | 37,3 |
| 1 сп. | AED 861 000 | 9 | 12 368 | 69,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
International City 2: новостройки и цены
23 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
Moonsa Residences International City 2 · студии, 1–3 спальни
от 400 000 AED
Elevia Residences International City 2 · студии, 1–2 спальни
от 450 000 AED
Elevia Residences 3 International City 2 · студии, 1–2 спальни
от 450 000 AED
Ещё 20 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Boniface Anyange
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «27 East End Garden Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 32. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
27 East End Garden Residences — жилой проект с правом собственности от Mirha Homes Development в Warsan 4, в составе International City 2. Он включает одно жилое здание на 96 объектов. Проект активен: зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 40.26%, а дата завершения — 31 января 2027.
27 East End Garden Residences представляет собой одно жилое здание с подвальным этажом, первым этажом, пятью верхними этажами и уровнем крыши. Проект включает 96 жилых объектов и занимает общую площадь 5,560.28. Коллекция апартаментов представлена студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Проект позиционируется как объект с правом собственности и предлагает виды на сад. Строительство началось 1 февраля 2025. Зафиксированная дата завершения — 31 января 2027, статус проекта — активный.
Проект включает 53 студии, 42 апартамента с одной спальней и одни апартаменты с двумя спальнями. Студии имеют площадь 402 square feet, а цены начинаются от AED 515,000. Апартаменты с одной спальней имеют площадь 751 square feet, а цены начинаются от AED 863,000. Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь 1,588 square feet, а стартовая цена составляет AED 1,500,000. Планировки студий описываются как продуманные решения, созданные для максимального использования пространства и комфорта. В апартаментах с одной спальней предусмотрены гостиные и обеденные зоны открытой планировки, а апартаменты с двумя спальнями отличаются премиальной отделкой и хорошо оборудованными комнатами.
Жителям доступны бассейн, фитнес-центр и сауна. В перечень удобств также входят услуги консьержа, терраса sky garden и беговая дорожка. Предусмотрены зона для барбекю, детская игровая зона, молитвенная комната, а также столы для настольного футбола и тенниса. Услуги здания включают управление отходами и переработку. Инфраструктура объединяет возможности для отдыха, фитнеса, семейного досуга и практические сервисы в рамках проекта. Уровень крыши входит в конфигурацию здания, а терраса sky garden указана среди доступных удобств.
27 East End Garden Residences расположен в Warsan 4, районе, также известном как International City 2. Зарегистрированная территория — Warsan Fourth. До Blue Metro Line и Fakeeh University Hospital — по 3 минуты. Mirdif City Center находится в 10 минутах, Dragon Mart — в 15 минутах, Dubai International Airport — в 18 минутах. Dubai Festival City указан в 19 минутах, а Downtown и American Hospital — каждый в 20 минутах. Business Bay расположен в 21 минуте, а Al Maktoum Airport — в 30 минутах.
Silicon North Park расположен в 1,5 км от проекта, далее следуют Silicon Oasis Lake Park — в 2,4 км и Silicon Oasis Community Park — в 3,0 км. Novo Cinema в Dragon Mall находится в 3,9 км. Dubai Safari Park расположен в 6,6 км, а Yalla Bowling City Centre Mirdif — в 8,1 км. Al Badia Golf Club находится в 8,9 км, а The Track Meydan Golf — в 9,1 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary также расположен в 9,1 км. Vox Cinemas в Mirdif City Centre находится в 8,3 км, а Novo Cinema в Dubai Festival City — в 10,1 км.
План оплаты рассчитан на 24 months. Он предусматривает первый взнос 10%, 40% в ходе строительства, 10% при передаче ключей и 40% после передачи ключей. Реализация проекта началась 1 февраля 2025, а зафиксированная дата завершения — 31 января 2027. Коэффициент готовности строительства был зафиксирован на уровне 40.26% по итогам инспекции от 10 августа 2026. Проект активен. Покупатели могут рассмотреть план оплаты на 24 months с указанным распределением платежей при передаче ключей и после передачи ключей.
Mirha Homes Development — девелопер 27 East End Garden Residences. Компания была основана в 2024. До создания Mirha Homes её владельцы управляли фирмой по развитию недвижимости и реализовывали проекты стоимостью более AED 200 million, включавшие более 150 жилых, коммерческих объектов и объектов недвижимости. Владельцы имеют более 75 years опыта в нескольких регионах. Они вышли на рынок UAE в 2004, поддерживая диверсифицированный портфель недвижимости до расширения деятельности в сфере девелопмента под названием Mirha Homes.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:27 East End Garden Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/27-east-end-garden-residences-international-city-2-ru/
