Park Residency

О проекте

Park Residency — жилой проект на 98 апартаментов в International City 2, районе Warsan 4 в Дубае. Девелопером выступает Park Residency Real Estate Development. Проект активен, планируемая дата передачи ключей — 20 июля 2029 года.

Обзор Park Residency

Park Residency зарегистрирован под номером проекта 4322, общая площадь проекта составляет 5 754,61 кв.м. В комплексе 98 апартаментов. Проект входит в состав International City 2 — планируемого расширения программы International City от Nakheel на территории Warsan 4. International City 2 объединяет известные как Фаза 2 и Фаза 3 участки и развивается на основе частных жилых проектов, выделенных земельных участков и центральной зоны с более высокими зданиями. Район находится на начальной стадии застройки, ведётся строительство средне- и низкоэтажных жилых кварталов согласно генеральному плану.

Статус строительства и планируемая сдача

Park Residency находится в активной фазе строительства. По состоянию на осмотр 9 января 2026 года степень готовности составляла 0,00%. Фактическое начало строительства зафиксировано 20 июля 2026 года, а планируемая дата сдачи — 20 июля 2029 года. Проект вписан в текущий этап развития International City 2, где инфраструктура, жилые здания и общественные пространства создаются поэтапно. Покупателям рекомендуется рассматривать Park Residency в контексте общего хода развития района.

Расположение в International City 2

International City 2 занимает территорию в районе Warsan 4. Западной границей служит Emirates Road, восточной — Academic City, южной — Dubai Silicon Oasis, на севере граничит с International City 1. Северная граница отделена от International City 1 коридором высоковольтных линий электропередачи. Восточная граница прилегает к Academic City Road, между дорогой и участком запланирован easement для потенциального газопровода Dubai–Sharjah. Площадь района составляет 731 гектар, в плане предусмотрен центральный кольцевой район с высотными домами и окружающие его низко- и среднеэтажные жилые кварталы.

Генплан района и местное развитие

Генеральный план International City 2 включает пять функциональных зон: районный центр, The Ramblas, жилые кластеры, открытые пространства и International City Фаза 3. Районный центр запланирован как смешанная зона с офисами средней этажности, торговыми зданиями и активными фасадами улиц. The Ramblas представляет собой пешеходную артерию с многофункциональными зданиями — торговля на первом этаже и жилые или офисные помещения выше. Жилые кластеры предусматривают дома с рядом магазинов, медицинских учреждений, офисов и заведений общественного питания. Открытые пространства отведены под парки, детские площадки, площади, школы и детские сады. Фаза 3 International City ориентирована на среднеэтажные жилые дома.

Доступность и транспорт

Дороги и тротуары в International City 2 значительной мере готовы, почти все улицы оснащены пешеходными дорожками. Общественный транспорт пока развит слабо. Ближайшая станция метро Дубая находится на Красной линии в 9 071 метре от района. Запланирована станция и линия Голубой линии метро, которая пройдет между Фазами 2 и 3. В среднем время поездки на автомобиле от International City 2 до ключевых точек города составляет: 21 минута до Dubai Mall, 31 минута до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab, 34 минуты до The Walk at JBR, 15 минут до международного аэропорта Дубая и 38 минут до международного аэропорта Al Maktoum.

Park Residency Real Estate Development

Park Residency Real Estate Development — застройщик проекта Park Residency, предусматривающего 98 апартаментов в International City 2. Сроки реализации проекта охватывают период с 20 июля 2026 года (начало строительства) по 20 июля 2029 года (сдача объекта). Park Residency является одним из частных проектов в районе, где выделены участки под застройку частными компаниями, что способствует разнообразию архитектурных решений в International City 2 вместо единого стиля.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →