Застройщик: Park Residency Real Estate Development · International City 2
Park Residency — жилой проект застройщика Park Residency Real Estate Development в районе International City 2 (Дубай): цены от AED 509 000, сдача Q3 2029, 98 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 50 | 376–632 |
| 1 спальня | 47 | 691–1 128 |
| 2 спальни | 1 | 1 132 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 509 000 AED — 2 149 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Park Residency Real Estate Development · Район: International City 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 1 сп. | 64.2 | 910 000 |
| 08.09.2026 | Студия | 36.1 | 572 704 |
| 17.08.2026 | Студия | 36.5 | 573 608 |
| 07.08.2026 | Студия | 36.0 | 561 095 |
| 28.07.2026 | Студия | 36.0 | 564 964 |
| 17.07.2026 | Студия | 36.1 | 562 271 |
| 11.05.2026 | Студия | 36.0 | 509 175 |
| 11.05.2026 | Студия | 36.8 | 520 207 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 8 зарегистрированным сделкам DLD в доме Park Residency с 11.05.2026 по 01.10.2026: медиана 15 583 AED/м² (1 448 AED/фут²), половина сделок — от 14 170 до 15 715 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 563 000 | 7 | 15 608 | 36,1 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
International City 2: новостройки и цены
23 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
Moonsa Residences International City 2 · студии, 1–3 спальни
от 400 000 AED
Elevia Residences International City 2 · студии, 1–2 спальни
от 450 000 AED
Elevia Residences 3 International City 2 · студии, 1–2 спальни
от 450 000 AED
Ещё 20 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Boniface Anyange
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Park Residency»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Park Residency — жилой проект на 98 апартаментов в International City 2, районе Warsan 4 в Дубае. Девелопером выступает Park Residency Real Estate Development. Проект активен, планируемая дата передачи ключей — 20 июля 2029 года.
Park Residency зарегистрирован под номером проекта 4322, общая площадь проекта составляет 5 754,61 кв.м. В комплексе 98 апартаментов. Проект входит в состав International City 2 — планируемого расширения программы International City от Nakheel на территории Warsan 4. International City 2 объединяет известные как Фаза 2 и Фаза 3 участки и развивается на основе частных жилых проектов, выделенных земельных участков и центральной зоны с более высокими зданиями. Район находится на начальной стадии застройки, ведётся строительство средне- и низкоэтажных жилых кварталов согласно генеральному плану.
Park Residency находится в активной фазе строительства. По состоянию на осмотр 9 января 2026 года степень готовности составляла 0,00%. Фактическое начало строительства зафиксировано 20 июля 2026 года, а планируемая дата сдачи — 20 июля 2029 года. Проект вписан в текущий этап развития International City 2, где инфраструктура, жилые здания и общественные пространства создаются поэтапно. Покупателям рекомендуется рассматривать Park Residency в контексте общего хода развития района.
International City 2 занимает территорию в районе Warsan 4. Западной границей служит Emirates Road, восточной — Academic City, южной — Dubai Silicon Oasis, на севере граничит с International City 1. Северная граница отделена от International City 1 коридором высоковольтных линий электропередачи. Восточная граница прилегает к Academic City Road, между дорогой и участком запланирован easement для потенциального газопровода Dubai–Sharjah. Площадь района составляет 731 гектар, в плане предусмотрен центральный кольцевой район с высотными домами и окружающие его низко- и среднеэтажные жилые кварталы.
Генеральный план International City 2 включает пять функциональных зон: районный центр, The Ramblas, жилые кластеры, открытые пространства и International City Фаза 3. Районный центр запланирован как смешанная зона с офисами средней этажности, торговыми зданиями и активными фасадами улиц. The Ramblas представляет собой пешеходную артерию с многофункциональными зданиями — торговля на первом этаже и жилые или офисные помещения выше. Жилые кластеры предусматривают дома с рядом магазинов, медицинских учреждений, офисов и заведений общественного питания. Открытые пространства отведены под парки, детские площадки, площади, школы и детские сады. Фаза 3 International City ориентирована на среднеэтажные жилые дома.
Дороги и тротуары в International City 2 значительной мере готовы, почти все улицы оснащены пешеходными дорожками. Общественный транспорт пока развит слабо. Ближайшая станция метро Дубая находится на Красной линии в 9 071 метре от района. Запланирована станция и линия Голубой линии метро, которая пройдет между Фазами 2 и 3. В среднем время поездки на автомобиле от International City 2 до ключевых точек города составляет: 21 минута до Dubai Mall, 31 минута до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab, 34 минуты до The Walk at JBR, 15 минут до международного аэропорта Дубая и 38 минут до международного аэропорта Al Maktoum.
Park Residency Real Estate Development — застройщик проекта Park Residency, предусматривающего 98 апартаментов в International City 2. Сроки реализации проекта охватывают период с 20 июля 2026 года (начало строительства) по 20 июля 2029 года (сдача объекта). Park Residency является одним из частных проектов в районе, где выделены участки под застройку частными компаниями, что способствует разнообразию архитектурных решений в International City 2 вместо единого стиля.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Park Residency — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/park-residency-international-city-2-ru/
