Lumiere Heights — жилой проект застройщика AJ Gargash Real Estate Development в районе Healthcare City Phase 2 (Дубай): сдача 30.06.2027, готовность 1.1% по реестру DLD.
Ход строительства
- Срок сдачи30.06.2027
- Дата статуса21.04.2026
- Номер проекта в DLD3554
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.08.2026 10:48).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: AJ Gargash Real Estate Development · Район: Healthcare City Phase 2
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 12.12.2025 | 1 сп. | 67.1 | 1 243 934 |
| 20.10.2025 | Студия | 35.0 | 768 963 |
| 06.10.2025 | Студия | 34.8 | 747 352 |
| 16.09.2025 | 1 сп. | 70.4 | 1 431 364 |
| 09.09.2025 | 1 сп. | 60.2 | 1 284 913 |
| 09.09.2025 | 1 сп. | 58.9 | 1 144 248 |
| 13.08.2025 | 1 сп. | 58.1 | 1 110 000 |
| 13.08.2025 | 1 сп. | 60.2 | 1 261 956 |
| 13.08.2025 | 1 сп. | 72.0 | 1 330 100 |
| 06.08.2025 | 1 сп. | 60.2 | 1 286 112 |
| 24.07.2025 | 1 сп. | 68.1 | 1 229 314 |
| 24.07.2025 | 1 сп. | 67.1 | 1 260 386 |
| 23.07.2025 | 1 сп. | 60.2 | 1 269 137 |
| 23.07.2025 | 1 сп. | 60.4 | 1 213 120 |
| 17.07.2025 | 1 сп. | 67.1 | 1 207 162 |
| 17.07.2025 | 3 сп. | 230.0 | 3 075 000 |
| 08.07.2025 | 1 сп. | 56.2 | 1 018 888 |
| 08.07.2025 | 1 сп. | 68.1 | 1 187 371 |
| 08.07.2025 | 1 сп. | 60.7 | 1 192 060 |
| 08.07.2025 | 1 сп. | 57.6 | 1 032 046 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-07. Подробнее о сделках в Дубае →
О проекте
Lumiere Heights — жилой проект с 124 апартаментами от A J G Jaddaf Real Estate Development в Healthcare City Phase 2, районе Al Jaddaf. Проект активен, строительство выполнено на 1,07%, планируемый срок сдачи — 30 июня 2027 года.
Проект и архитектурная форма
Lumiere Heights запланирован как одно здание с тремя подземными уровнями, наземным этажом, восемью этажами и крышей. Конструктивно здание — бетонное с кладкой, с внутренней и наружной отделкой. В проекте 124 апартамента, общая площадь составляет 7 997,99 кв.м. Начало строительства — 1 апреля 2025 года, планируемая сдача — 30 июня 2027 года. Расположен в Healthcare City Phase 2, районе в административном районе Al Jaddaf, рядом с Dubai Creek.
Масштаб проекта и текущий прогресс
В проекте 124 апартамента в одном здании. Строительство активно, степень готовности на 21 апреля 2026 года — 1,07%. Дата начала — 1 апреля 2025 года, дата сдачи — 30 июня 2027 года. Lumiere Heights зарегистрирован под номером проекта 3554. Конфигурация здания: три подземных уровня, наземный этаж, восемь верхних этажей и уровень крыши, что задаёт четкий вертикальный формат, а не комплекс из нескольких зданий.
Расположение Healthcare City Phase 2
Healthcare City Phase 2 находится в районе Al Jaddaf (Jadaf), недалеко от Dubai Creek и вдоль Oud Metha Road. Район задуман как расширение кластера здравоохранения и велнеса в Дубае, объединяющее медицинские учреждения с жилыми, курортными и жилыми комплексами возле каналов. Мастерплан занимает 176 га и включает зоны Clinical Zone, Healthcare Mixed Use, Long-Term Care, Spa Resorts, Canal Residence и Town Centre, а также Clinical Villas. Основное направление — долгосрочный уход, велнес-курорты, спортивная медицина, клинические функции и жизнь у воды. В районе планируются торговый центр и торговые зоны для жителей, пациентов и гостей.
Транспортная доступность и связи с городом
Ближайшая станция метро к Healthcare City Phase 2 — Green Line, станция G30. Она находится в 1 990 метрах от границ Phase 2 и не считается удобной для пеших ежедневных поездок без дополнительного транспорта. Время в пути на машине от района: 18 минут до Dubai Mall, 29 минут до Palm Jumeirah, 28 минут до Burj Al Arab и 33 минуты до The Walk JBR. Аэропорт Dubai International — 25 минут, Al Maktoum International — 51 минута. Время пути зависит от трафика и выбранного маршрута.
Район с акцентом на здравоохранение и велнес
Healthcare City Phase 2 спроектирован с уклоном на клинические, жилые и досуговые объекты. Здесь представлены функции долгосрочного ухода и реабилитации, спа-курорты, спортивная медицина, жилые комплексы и городской центр наряду с клиническими учреждениями. Район размещён рядом с медицинскими и образовательными учреждениями в большем Healthcare City. В районе ведётся строительство нескольких жилых и смешанных проектов разными застройщиками, на востоке начаты земляные работы. Всего в локации реализуются 10 проектов, включая жилые и независимые застройки.
Застройщик и график сдачи
Застройщик Lumiere Heights — A J G Jaddaf Real Estate Development. План сдачи проекта — с 1 апреля 2025 года по 30 июня 2027 года. Lumiere Heights — активный проект в Healthcare City Phase 2, представляющий собой одно здание с 124 апартаментами. Зафиксированный уровень готовности — 1,07%. Конструкция включает три подземных уровня, наземный этаж, восемь этажей и крышу, выполненное из бетона с кладкой и внутренней и наружной отделкой.
