Binghatti Starlight — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Healthcare City Phase 2 (Дубай): цены от AED 850 000, сдача Q1 2026, готовность 63.1% по реестру DLD, 511 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 370 |
| 1-BED | |
| 2-BED |
Планировки
План оплаты 70/30
- первый взнос20%
- в ходе строительства50%
- при передаче ключей30%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2024-07-30
- Срок сдачиQ1 2026
- Дата статуса14.05.2026
- Эскроу-банкEmirates NBD
- Номер проекта в DLD3195
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Healthcare City Phase 2
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.08.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 416 000 |
| 03.08.2026 | Студия | 42.0 | 775 000 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 126.9 | 2 140 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 68.5 | 1 350 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 127.4 | 2 167 000 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 127.5 | 2 205 000 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 127.5 | 2 000 000 |
| 11.05.2026 | Студия | 41.6 | 800 000 |
| 29.04.2026 | Студия | 41.6 | 925 000 |
| 06.04.2026 | Студия | 41.9 | 600 000 |
| 31.03.2026 | Студия | 41.6 | 936 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 429 000 |
| 26.03.2026 | Студия | 41.9 | 790 000 |
| 27.02.2026 | Студия | 40.0 | 883 000 |
| 27.02.2026 | Студия | 41.8 | 850 000 |
| 24.02.2026 | Студия | 40.4 | 917 000 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 127.5 | 2 215 000 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 127.4 | 2 208 000 |
| 17.02.2026 | Студия | 40.8 | 933 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 85.0 | 1 250 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Adult pool
- Kids pool
- Pool deck
- Kids play area
- Ladies and gents gym
- Aerobic area
- Lockers
- Showers
- Landscaped outdoor spaces
- Fitness centre
Что рядом
- Dubai Creek Harbour10 мин
- Dubai Healthcare City5 мин
- Dubai International Airport9 мин
- Museum Of The Future7 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Binghatti Starlight — жилой и торговый проект от Binghatti Developers в Healthcare City Phase 2, в районе Al Jaddaf. Проект состоит из одного здания на 511 объектов и находится на стадии строительства. Зафиксированная готовность составляет 63.11%, завершение запланировано на 31 March 2026.
Проект и конфигурация здания
Binghatti Starlight представляет собой одно жилое здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, тремя подиумными этажами, 20 жилыми этажами и уровнем крыши. Здание спроектировано с шестиугольными элементами фасада и панорамными окнами, ориентированными на виды на городской пейзаж Dubai. Жилая часть включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями, а также торговые площади. Всего в проекте 511 объектов. Жилой фонд включает 294 студии, 155 апартаментов с одной спальней и 61 апартаменты с двумя спальнями. В конфигурацию включены три подземных уровня, где расположена парковка здания. Локация обозначена как Healthcare City Phase 2 в Al Jaddaf — районе рядом с Dubai Creek.
Коллекция апартаментов
В Binghatti Starlight доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий указана как 370 sq ft. 294 студии составляют крупнейшую часть жилого фонда проекта, за ними следуют 155 апартаментов с одной спальней и 61 апартаменты с двумя спальнями. В отдельных планировках предусмотрены собственные балконы, а резиденции описываются как пространства с панорамными окнами и тщательно подобранной меблировкой. В линейку более просторных вариантов с двумя спальнями входят двухуровневые резиденции. Binghatti Starlight спланирован с жилой частью в 20 этажей над подиумными уровнями, где распределены резиденции. Покупатели могут выбрать планировки от компактных студий до вариантов с одной и двумя спальнями.
Бассейны, фитнес и инфраструктура на открытом воздухе
Инфраструктура включает бассейн для взрослых, детский бассейн и зону у бассейна. Также предусмотрена отдельная игровая зона для детей. Фитнес-инфраструктура представлена отдельными тренажёрными залами для женщин и мужчин, зоной аэробики, раздевалками, душевыми и фитнес-центром. Благоустроенные пространства на открытом воздухе входят в число общих удобств проекта. Также заявлены сады, детская игровая площадка, инфинити-бассейн, круглосуточная охрана и услуги консьержа. Эти удобства расположены в здании, объединяющем жилые и торговые площади. Три подземных уровня, первый этаж, подиумные этажи, жилые этажи и уровень крыши формируют полную структуру проекта.
Healthcare City Phase 2 и ближайшие объекты
Binghatti Starlight расположен в Healthcare City Phase 2, в Al Jaddaf. До Dubai Creek от проекта указано 10 minutes, до Dubai Design District — five minutes. Dubai Frame и Al Jaddaf Metro Station находятся в three minutes, а Dubai Healthcare City и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 10 minutes и five minutes соответственно. Среди других ближайших объектов — VOX Cinemas at Grand Hyatt Dubai в 2.0 km, Dubai Dolphinarium в 2.6 km, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary в 2.7 km и Jameel Arts Centre в 2.8 km. Creek Island Central Park находится в 2.7 km, а до Dubai Creek Golf & Yacht Club указано 3.8 km.
Цена, план оплаты и завершение
Цены на Binghatti Starlight начинаются от AED 850,000. План оплаты структурирован как 70/30: 20% оплачивается при бронировании, 50% — в ходе строительства и 30% — при передаче ключей. Строительство началось 30 July 2024. Плановая дата завершения — 31 March 2026, что соответствует передаче ключей в Q1 2026. Binghatti Starlight активен и находится на стадии строительства, а готовность составляет 63.11%. Заявленное общее число объектов — 511. Проект представляет собой одно здание в Healthcare City Phase 2, жилые помещения которого расположены над тремя подиумными этажами.
Binghatti Developers
Девелопером Binghatti Starlight выступает Binghatti Developers, основанная в 2008. Binghatti — эмиратский бренд недвижимости с портфелем более 60 проектов стоимостью более AED 30 billion. До 2024 компания передала 20,000 объектов. Среди её проектов — коллаборации с Bugatti, Mercedes-Benz и Jacob & Co. В Binghatti Starlight применён подход девелопера к проектированию жилых объектов: шестиугольные элементы фасада, панорамные окна и программа здания, объединяющая торговые площади со студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Проект расположен в Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf.
Зарегистрированные сделки по дому «Binghatti Starlight»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 928 000 | 22 634 | 288 |
| 1 спальня | 74 | 1 377 000 | 18 608 | 156 |
| 2 спальни | 111 | 2 000 000 | 18 018 | 29 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
