Застройщик: Azizi Developments · Healthcare City Phase 2
Farhad Azizi Residence — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Healthcare City Phase 2 (Дубай): цены от AED 550 000, готов к заселению, 662 юнитов.
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Studio | студия | 312–544 |
| one bedroom | 1 | 577–1 770 |
| Two bedroom | 2 | 1 070–2 052 |
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 24.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Healthcare City Phase 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 1 сп. | 69.0 | 1 219 819 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 99.7 | 1 150 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 99.7 | 920 000 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 102.0 | 1 600 000 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 102.0 | 2 020 000 |
| 31.07.2026 | Студия | 32.8 | 680 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 34.0 | 872 900 |
| 17.07.2026 | Студия | 32.8 | 6 083 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 63.9 | 1 000 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 63.9 | 1 450 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 32.4 | 360 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 32.4 | 600 000 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 60.5 | 1 003 295 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 60.5 | 967 645 |
| 01.07.2026 | 57.2 | 2 608 650 | |
| 15.06.2026 | Студия | 29.4 | 630 000 |
| 12.06.2026 | Студия | 36.4 | 911 924 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 67.8 | 1 200 000 |
| 03.06.2026 | 148.3 | 11 940 200 | |
| 26.05.2026 | 25.0 | 1 088 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 29.4 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.1 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.8 | 80 000 | |
| Студия | 36.4 | 51 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.4 | 65 000 | |
| Студия | 34.9 | 63 600 | |
| Студия | 34.7 | 53 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.5 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.5 | 71 000 | |
| Студия | 33.8 | 48 000 | |
| Shop | 25.5 | 70 000 | |
| Студия | 29.4 | 45 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.8 | 80 000 | |
| Студия | 32.8 | 45 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.5 | 80 000 | |
| Студия | 32.8 | 46 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.7 | 70 000 | |
| Shop | 63.7 | 15 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.0 | 80 000 | |
| Студия | 32.7 | 48 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 34 | 585 480 | 17 220 | 595 |
| 1 спальня | 67 | 960 000 | 14 328 | 351 |
| 2 спальни | 102 | 1 704 596 | 16 712 | 28 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +32% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Farhad Azizi Residence — готовое жилое здание от Azizi Developments в Healthcare City Phase 2, в Al Jaddaf. Комплекс включает 662 объекта и готов к заселению. Строительство было завершено 14 July 2022.
Farhad Azizi Residence — одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, двумя парковочными этажами и 17 жилыми этажами. На первом этаже расположены парковка и торговые помещения, а в здании предусмотрена внутренняя и внешняя отделка. На первом жилом этаже находятся бассейны и террасы, выше размещены жилые объекты. Проект расположен в Dubai Healthcare City Phase 2 — районе в более широком административном контексте Al Jaddaf. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 33,857.64 квадратных метра. Реализация комплекса началась 1 July 2017 и была завершена 14 July 2022.
В резиденции представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 312 до 544 квадратных футов. Площадь объектов с одной спальней — от 577 до 1,770 квадратных футов, что обеспечивает заметно более широкий диапазон площадей в этой категории. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,070 до 2,052 квадратных футов. Заявленный жилой фонд здания включает 396 студий, 218 апартаментов с одной спальней и 20 апартаментов с двумя спальнями. Меблировка предлагается для апартаментов в качестве дополнительной опции.
Бассейны и террасы расположены на первом жилом этаже. На первом этаже предусмотрены торговые помещения и парковка; в здании также есть подземный этаж и два выделенных парковочных этажа. Для комплекса предусмотрено районное охлаждение. Эти особенности являются частью здания, сочетающего жилые помещения с торговыми площадями на первом этаже и структурированной парковкой. Жилые этажи расположены над уровнями парковки и торговых помещений, а планировки верхних этажей различаются по всему зданию.
Farhad Azizi Residence расположен в Healthcare City Phase 2 в Al Jaddaf, рядом с Dubai Creek и в более широкой зоне Oud Metha Road. Healthcare City Phase 2 задуман как расширение кластера здравоохранения и велнеса Dubai. Его мастер-план включает зоны Clinical Zone, Healthcare Mixed Use, Long-Term Care, Spa Resorts, Canal Residence и Town Centre, а также Clinical Villas. Район сочетает объекты, связанные со здравоохранением, с жилыми, курортными и расположенными у канала элементами. Farhad Azizi Residence — один из жилых проектов, расположенных в этой фазе.
Цены на Farhad Azizi Residence начинаются от AED 550,000. В записи о плане оплаты указано «Call us», а заявленный размер первого взноса составляет 0. Поскольку проект завершён и готов к заселению, покупатели могут сосредоточиться на доступной категории апартаментов, диапазоне площадей и условиях приобретения конкретного объекта. Комплекс включает в общей сложности 662 объекта в одном завершённом здании. Зафиксированные типы жилья: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями.
Строительство Farhad Azizi Residence завершено, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%. Дата завершения и инспекции — 14 July 2022. Проект обозначен как готовый к заселению. Он был реализован как одно здание на 662 объекта, и его статус завершённости относится ко всему комплексу. Это готовый вариант жилой недвижимости в Healthcare City Phase 2, а не объект на стадии строительства.
Девелопером Farhad Azizi Residence является Azizi Developments. Компания была основана в 2004. В Farhad Azizi Residence Azizi Developments реализовал готовое жилое здание в Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf, включающее студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Период строительства проекта длился с July 2017 по July 2022, и здание теперь готово к заселению.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: V C M Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Farhad Azizi Residence». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
