Застройщик: Swiss Property · Healthcare City Phase 2
Kempinski Residences The Creek — жилой проект застройщика Swiss Property в районе Healthcare City Phase 2 (Дубай): цены от AED 1 970 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 282 юнитов, 329 сделок в реестре DLD с 2019 года.
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| Studio apartments | 793–804 | 1 950 000 |
| 1-bedroom apartments | 941–1 202 | 2 485 000 |
| 2-bedroom apartments | 1 300–1 930 | 4 500 000 |
| 3-bedroom apartments | 2 269–2 693 |
3 900 000 AED · 1 спальня
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 970 000 AED — 8 319 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Swiss Property · Район: Healthcare City Phase 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.10.2026 | 1 сп. | 110.4 | 2 800 000 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 179.4 | 5 150 000 |
| 28.07.2026 | Студия | 74.7 | 2 000 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 111.5 | 2 450 000 |
| 01.06.2026 | Студия | 74.7 | 1 950 000 |
| 14.05.2026 | Студия | 74.7 | 2 050 000 |
| 30.04.2026 | Студия | 74.3 | 1 900 000 |
| 29.04.2026 | Студия | 74.7 | 2 025 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 111.5 | 2 500 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 104.4 | 2 500 000 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 126.4 | 4 700 000 |
| 10.04.2026 | Студия | 75.5 | 2 050 000 |
| 26.03.2026 | Студия | 74.7 | 2 300 000 |
| 03.03.2026 | 2 сп. | 120.9 | 5 200 000 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 87.2 | 3 500 000 |
| 13.02.2026 | Студия | 74.3 | 2 200 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 104.0 | 2 500 000 |
| 05.02.2026 | Студия | 74.7 | 2 100 000 |
| 04.02.2026 | 3 сп. | 210.8 | 8 950 000 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 104.0 | 2 700 000 |
| 02.02.2026 | Студия | 74.3 | 2 000 000 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 120.8 | 4 300 000 |
| 27.01.2026 | 2 сп. | 179.1 | 6 725 000 |
| 26.01.2026 | Студия | 74.7 | 2 970 000 |
| 09.01.2026 | 3 сп. | 210.8 | 9 200 000 |
| 07.01.2026 | 2 сп. | 132.4 | 5 300 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 87.5 | 3 500 000 |
| 05.12.2025 | 1 сп. | 110.4 | 2 950 000 |
| 26.11.2025 | Студия | 74.7 | 2 500 000 |
| 21.10.2025 | Студия | 73.7 | 1 950 000 |
| 29.09.2025 | 2 сп. | 120.7 | 5 100 000 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 92.2 | 3 850 000 |
| 16.09.2025 | 2 сп. | 120.8 | 4 300 000 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 103.9 | 2 600 000 |
| 28.08.2025 | 1 сп. | 87.3 | 3 000 000 |
| 05.08.2025 | 4 сп. | 435.0 | 21 000 000 |
| 28.07.2025 | 1 сп. | 111.5 | 2 400 000 |
| 22.07.2025 | 2 сп. | 113.4 | 3 950 000 |
| 03.06.2025 | 1 сп. | 110.4 | 2 700 000 |
| 21.05.2025 | 4 сп. | 477.1 | 24 000 000 |
| 19.05.2025 | 1 сп. | 111.5 | 2 800 000 |
| 07.05.2025 | Студия | 75.5 | 1 940 000 |
| 30.04.2025 | 3 сп. | 248.9 | 11 000 000 |
| 27.03.2025 | 2 сп. | 179.3 | 5 950 000 |
| 27.03.2025 | Студия | 74.5 | 2 150 000 |
| 13.03.2025 | 2 сп. | 120.8 | 4 600 000 |
| 12.03.2025 | 1 сп. | 111.5 | 3 050 000 |
| 26.02.2025 | 2 сп. | 120.8 | 4 500 000 |
| 25.02.2025 | 1 сп. | 90.5 | 3 600 000 |
| 24.12.2024 | Студия | 74.5 | 2 100 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 125.0 | 250 000 |
| 12.10.2026 | 1bed room+Hall | 87.4 | 175 000 |
| 03.10.2026 | 1bed room+Hall | 112.2 | 170 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 87.2 | 100 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 120.8 | 260 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 74.3 | 95 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 73.7 | 105 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 74.3 | 100 000 |
| 29.09.2026 | Студия | 73.7 | 109 695 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 87.5 | 130 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 111.5 | 165 000 |
| 21.09.2026 | 1bed room+Hall | 87.2 | 155 000 |
| 19.09.2026 | Студия | 73.7 | 104 000 |
| 19.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 210.2 | 450 000 |
| 19.09.2026 | 1bed room+Hall | 111.5 | 155 000 |
| 16.09.2026 | 1bed room+Hall | 87.3 | 170 000 |
| 14.09.2026 | 1bed room+Hall | 112.2 | 160 000 |
| 11.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 120.6 | 250 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 73.7 | 100 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 87.5 | 190 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 74 | 2 125 000 | 28 716 | 99 |
| 1 спальня | 110 | 2 850 000 | 25 909 | 108 |
| 2 спальни | 132 | 5 000 000 | 37 879 | 89 |
| 3 спальни | 231 | 9 200 000 | 39 827 | 28 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +11% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +42%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 329, из них перепродаж: 28. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Kempinski Residences The Creek — жилой проект с апартаментами в районе Healthcare City Phase 2, в Дубае. Зарегистрированный девелопер — Swiss Property Development L.L.C, номер проекта DLD — 1860. Комплекс включает две жилые башни, указанные как Tower 1 и Tower 2, и насчитывает 282 квартиры. Строительство началось в феврале 2017 года. Согласно DLD, проект находится на завершающем этапе строительства (98%).
В двух башнях представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Типичная площадь студий составляет около 74–75 кв. м (793–804 кв. фут), апартаментов с одной спальней — около 87–112 кв. м (941–1 202 кв. фут). Площади вариантов с двумя спальнями находятся в диапазоне около 121–179 кв. м (1 300–1 930 кв. фут), а с тремя спальнями — около 211–250 кв. м (2 269–2 693 кв. фут). Всего в проекте предусмотрено 282 квартиры разных планировок.
Healthcare City Phase 2 — специализированный городской район, относящийся к более широкой территории Dubai Healthcare City. Это часть развивающейся городской среды Дубая, связанная с медицинским кластером города.
С 2019 года DLD зарегистрировал 328 сделок с жилой недвижимостью в Kempinski Residences The Creek, включая 51 сделку за последние 24 месяца и 29 сделок за последние 12 месяцев. За последние 12 месяцев медианная зарегистрированная цена составила 2,5 млн AED, а диапазон сделок — от 1,9 млн AED до 9,2 млн AED; цены начинаются примерно от 1,97 млн AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена составила 2,05 млн AED для 22 сделок со студиями, 2,8 млн AED для 27 сделок с одной спальней, 5,12 млн AED для 16 сделок с двумя спальнями и 10 млн AED для семи сделок с тремя спальнями. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 27 августа 2026 года. Свяжитесь с брокером Continental Club Property (RERA 31933), чтобы уточнить актуальное наличие и статус проекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Aspire Lux Jointly Owned Property Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Kempinski Residences The Creek». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Kempinski Residences The Creek — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-19, https://continentalclub.ae/ru/project/kempinski-residences-the-creek-healthcare-city-phase-2-ru/
