Застройщик: Kappa Acca Real Estate Development · Business Bay
Luxury Family Residence Iii — жилой проект застройщика Kappa Acca Real Estate Development в районе Business Bay (Дубай): плановая сдача Q2 2025, готовность 50,6% по реестру DLD, 72 юнитов, 26 сделок в реестре DLD с 2020 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 1 | 555 |
| 1 спальня | 8 | 1 418–1 922 |
| 2 спальни | 21 | 2 146–3 034 |
| 3 спальни | 23 | 3 044–3 413 |
| 4 спальни | 13 | 5 495–9 182 |
| 6 спален | 4 | 12 641–12 787 |
| Прочие юниты | 2 | 2 759–3 204 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Kappa Acca Real Estate Development · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.01.2026 | 1 сп. | 132.8 | 5 600 000 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 131.2 | 4 650 000 |
| 01.12.2025 | 1 сп. | 138.1 | 5 676 000 |
| 10.03.2025 | 6 B/R | 1 188.0 | 60 230 400 |
| 13.11.2024 | 3 сп. | 278.9 | 12 200 000 |
| 12.09.2024 | 6 B/R | 1 176.1 | 58 000 000 |
| 19.08.2024 | 4 сп. | 519.5 | 27 200 000 |
| 14.08.2024 | 2 сп. | 199.4 | 9 050 000 |
| 13.06.2024 | 4 сп. | 590.2 | 15 000 000 |
| 13.06.2024 | 4 сп. | 530.1 | 15 000 000 |
| 21.05.2024 | 4 сп. | 519.4 | 24 585 300 |
| 06.05.2024 | 6 B/R | 1 177.7 | 54 000 000 |
| 29.02.2024 | 3 сп. | 291.9 | 18 000 000 |
| 29.02.2024 | 3 сп. | 296.3 | 14 907 913 |
| 29.02.2024 | 2 сп. | 231.0 | 9 700 000 |
| 29.02.2024 | 3 сп. | 286.3 | 11 500 000 |
| 23.02.2024 | 1 сп. | 129.8 | 4 550 000 |
| 21.02.2024 | 2 сп. | 298.7 | 11 100 000 |
| 21.02.2024 | 2 сп. | 232.8 | 12 900 000 |
| 13.02.2024 | 2 сп. | 232.2 | 8 500 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 232 | 9 700 000 | 41 810 | 8 |
| 3 спальни | 292 | 14 907 913 | 51 054 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2020 года: 26, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Luxury Family Residence III — это жилой комплекс с коммерческими помещениями в одном здании в Business Bay. Проект на 72 апартамента от Kappa Acca Real Estate Development был активен и выполнен на 50,60% по состоянию на 7 мая 2026 года. Здание включает один подземный этаж, цокольный этаж, три подиумных этажа, 18 жилых этажей и крышу.
Luxury Family Residence III представляет собой одно здание, сочетающее жилые апартаменты и коммерческие площади. Конфигурация здания — 1 подземный этаж + цоколь + 3 подиумных + 18 жилых + крыша: один подземный этаж, цокольный этаж, три подиумных этажа, 18 жилых этажей и крыша. Каркас выполнен из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Проект включает 72 единицы жилой недвижимости общей площадью 26 167,51 кв.м. Строительство началось 30 июня 2022 года. Объект расположен в районе Business Bay — центральном квартале Дубая с жилой, офисной и прибрежной застройкой вдоль коридора Dubai Canal.
Luxury Family Residence III имеет статус «Активный». По состоянию на 7 мая 2026 года степень готовности составляла 50,60%. Дата начала строительства — 30 июня 2022 года, запланированная дата сдачи — 30 июня 2025 года. Статус и процент готовности свидетельствуют о том, что проект находится в процессе строительства, а не является завершённым жилым зданием. Указанный прогресс относится ко всему комплексу, состоящему из одного здания и 72 апартаментов.
Комплекс совмещает жилые апартаменты и коммерческие торговые площади в одном здании. Жилая часть входит в состав смешанного использования, которое включает также торговые помещения. Здание состоит из подземного этажа под цокольным, трёх подиумных и 18 верхних жилых этажей, а также крыши. Luxury Family Residence III насчитывает 72 апартамента по всему проекту. Район Business Bay включает в себя офисные башни, жилые высотки и застройку вдоль канала, что формирует смешанный функциональный район.
Luxury Family Residence III находится в Business Bay — смешанном районе вдоль Dubai Canal, к юго-западу от Downtown Dubai. Район является частью центральной городской оси Дубая и включает офисные башни, жилые небоскрёбы, набережные и зону марина. Business Bay развился из преимущественно коммерческого плана в район с мощной жилой составляющей наряду с офисами. Здесь есть как завершённые здания, так и строящиеся комплексы, а территории у канала и рядом с Dubai Creek способствуют развитию марина-проектов. Район граничит с Sheikh Zayed Road, а автомагистрали связывают его с Al Khail Road.
Business Bay обслуживается линией Red Metro Dubai. Станция R26 находится в 551 метре от центра района, удобна для пешей доступности из большинства частей Business Bay. До Burj Khalifa и Downtown Dubai — 1,5 км, до The Dubai Mall — 1,9 км. Международный аэропорт Дубая находится в 12,6 км, торговый центр Mall of the Emirates — в 10,0 км. Palm Jumeirah — 15,1 км, Dubai Marina — 17,2 км, пляж JBR — 17,9 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 34,0 км. Business Bay также граничит с Sheikh Zayed Road.
Застройщиком Luxury Family Residence III выступает компания Kappa Acca Real Estate Development. Этот проект в 72 апартамента объединяет жилые и коммерческие помещения в одном здании. Строительство началось 30 июня 2022 года, запланированная дата сдачи — 30 июня 2025 года. По состоянию на 7 мая 2026 года проект имел статус «Активный» с готовностью 50,60%. Здание включает один подземный этаж, цокольный этаж, три подиумных, 18 жилых этажей и крышу, построено из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Luxury Family Residence Iii — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/luxury-family-residence-iii-business-bay-ru/
