Застройщик: Binghatti Developers · Business Bay
Binghatti Canal — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 1 020 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 306 юнитов, 442 сделки в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 86 | 447–492 |
| 1 спальня | 128 | 702–717 |
| 2 спальни | 87 | 1 273–1 378 |
| Прочие юниты | 5 | 1 292–1 661 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 020 000 AED — 4 307 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.10.2026 09:55).
Ещё 4 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.09.2026 | 2 сп. | 118.7 | 2 525 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 65.7 | 900 000 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 122.9 | 2 408 310 |
| 14.08.2026 | 1 сп. | 65.4 | 1 330 000 |
| 14.08.2026 | 1 сп. | 65.4 | 1 064 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 65.7 | 1 500 000 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 118.7 | 2 737 816 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 123.8 | 2 300 000 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 123.8 | 1 610 000 |
| 15.05.2026 | 2 сп. | 118.7 | 3 100 000 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 119.2 | 2 575 000 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 119.2 | 1 802 500 |
| 15.04.2026 | Студия | 42.0 | 800 000 |
| 10.04.2026 | 138.6 | 3 600 000 | |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 65.7 | 2 100 000 |
| 09.03.2026 | Студия | 45.3 | 1 350 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 550 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 240 000 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 119.3 | 2 700 000 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 128.0 | 2 300 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 65.4 | 1 450 000 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 64.0 | 1 079 764 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 119.2 | 2 600 000 |
| 22.01.2026 | 2 сп. | 118.3 | 2 220 000 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 122.9 | 2 050 000 |
| 02.01.2026 | 2 сп. | 128.0 | 1 744 000 |
| 02.01.2026 | 2 сп. | 128.0 | 2 180 000 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 123.2 | 2 080 000 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 123.2 | 2 600 000 |
| 16.12.2025 | 2 сп. | 123.2 | 2 425 000 |
| 11.12.2025 | Студия | 41.8 | 980 000 |
| 11.12.2025 | Студия | 41.8 | 588 000 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 65.5 | 1 740 000 |
| 05.12.2025 | 2 сп. | 123.7 | 2 520 016 |
| 03.12.2025 | 1 сп. | 65.3 | 1 485 000 |
| 03.12.2025 | Студия | 45.7 | 1 270 000 |
| 25.11.2025 | 2 сп. | 192.1 | 3 483 106 |
| 25.11.2025 | 2 сп. | 187.9 | 3 406 856 |
| 12.11.2025 | Студия | 41.8 | 980 000 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 123.8 | 2 400 000 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 65.4 | 1 450 000 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 65.4 | 1 160 000 |
| 23.10.2025 | 1 сп. | 65.3 | 1 344 000 |
| 23.10.2025 | 1 сп. | 65.3 | 1 680 000 |
| 22.10.2025 | 1 сп. | 65.4 | 1 440 000 |
| 22.10.2025 | 1 сп. | 65.4 | 1 152 000 |
| 20.10.2025 | 2 сп. | 119.3 | 2 350 000 |
| 20.10.2025 | 2 сп. | 119.3 | 1 880 000 |
| 02.10.2025 | 2 сп. | 128.0 | 1 790 347 |
| 02.10.2025 | 2 сп. | 122.9 | 2 177 412 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.10.2026 | Студия | 41.8 | 95 000 |
| 04.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 118.7 | 155 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 42.0 | 65 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 42.0 | 65 181 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 122.9 | 133 000 |
| 30.09.2026 | Студия | 41.5 | 65 000 |
| 30.09.2026 | Студия | 41.8 | 65 000 |
| 29.09.2026 | Студия | 41.5 | 62 000 |
| 29.09.2026 | 1bed room+Hall | 65.7 | 110 000 |
| 28.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 118.3 | 150 000 |
| 24.09.2026 | Студия | 41.5 | 66 000 |
| 22.09.2026 | 1bed room+Hall | 65.5 | 40 000 |
| 20.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 118.3 | 160 000 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 65.7 | 100 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 66.6 | 89 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 123.2 | 170 000 |
| 11.09.2026 | 1bed room+Hall | 65.4 | 90 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 45.3 | 77 000 |
| 08.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 123.2 | 165 000 |
| 07.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 123.8 | 165 445 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 45 | 859 750 | 19 106 | 124 |
| 1 спальня | 65 | 1 240 000 | 19 077 | 179 |
| 2 спальни | 123 | 1 881 632 | 15 298 | 127 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +27% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 442, из них перепродаж: 130. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Binghatti Canal — готовое жилое и торговое здание в Business Bay, Dubai, реализованное Binghatti Developers. Проект насчитывает 306 объектов и готов к заселению; готовность зафиксирована на уровне 100%. Указанная дата завершения — 30 июня 2023 года.
Binghatti Canal — проект из одного здания, сочетающий жилые площади с торговыми помещениями. Зарегистрированная конфигурация здания включает один подземный уровень, первый этаж, три подиумных уровня, 21 этаж, один технический этаж и крышу. Фасад выделяется переплетёнными балконами, образующими повторяющийся узор по всему зданию. Эти балконы предоставляют жителям частные открытые пространства и создают затенение фасада. Затенение призвано сократить энергию, необходимую для охлаждения жилых помещений. Архитектурный подход объединяет современный язык дизайна Binghatti Developers с элементами, вдохновлёнными искусством и архитектурой Ближнего Востока. Проект расположен в Business Bay — многофункциональном районе с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными зданиями вдоль Dubai Canal.
Жилое предложение Binghatti Canal включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В комплексе предусмотрено 84 студии, 124 объекта с одной спальней и 85 объектов с двумя спальнями. Такое сочетание объединяет компактные студии с планировками с одной и двумя спальнями в одном здании. Каждый тип апартаментов является частью более крупного проекта на 306 объектов, также включающего торговые помещения. Дизайн балконов — ключевая особенность жилого здания: он создаёт для жителей открытое пространство, сохраняя приватность. Binghatti Canal завершён и готов к заселению, что позволяет покупателям оценить готовый проект, а не объект на стадии строительства. Стартовые цены указаны от AED 1,020,000.
Удобства Binghatti Canal включают фитнес-клуб с тренажёрами Technogym, бассейн и джакузи. Фитнес-клуб и оборудование предоставляют возможности для тренировок на территории комплекса, а бассейн и джакузи предназначены для отдыха. Открытые пространства для резидентов предусмотрены благодаря переплетённому дизайну балконов здания. В состав комплекса также входят торговые площади, соответствующие его жилому и коммерческому формату. Эти особенности расположены в Business Bay, где в окружающем районе сосредоточены высотные жилые, офисные, торговые и развлекательные здания. Набор удобств проекта сосредоточен на фитнесе, плавании и частных открытых балконных пространствах.
Binghatti Canal расположен в Business Bay, Dubai, вдоль Dubai Canal. Downtown Dubai и Business Bay Metro Station находятся, согласно указанной информации, в трёх минутах от комплекса. Safa Park и Yacht Club расположены в пяти минутах, а DIFC, Meydan, City Walk и Dubai Design District — в семи минутах. Zabeel Palace и World Trade Centre находятся в 10 минутах. Kite Beach, La Mer и Dubai Frame расположены в 15 минутах, а DXB Airport — в 20 минутах. Среди близлежащих объектов с указанным расстоянием: Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount — 0,6 км, Cinema City в Address Dubai Mall — 1,0 км, Kidzania — 1,1 км и The Block — 1,3 км.
Binghatti Canal завершён, зафиксированный уровень готовности составляет 100%. Строительство началось 28 января 2022 года, а указанная дата завершения — 30 июня 2023 года. Проект представлен как готовый к заселению. Он включает одно здание и 306 объектов в общей сложности. Цены указаны от AED 1,020,000. Информацию о плане оплаты можно получить по запросу. Как завершённый проект, Binghatti Canal предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями в сформировавшемся здании Business Bay, а также торговые помещения, фитнес-клуб, оборудование Technogym, бассейн и джакузи.
Binghatti Developers — девелопер Binghatti Canal. Основанная в 2008 году, компания работает по всему UAE и реализует проекты в Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jadaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Binghatti Canal отражает узнаваемый архитектурный язык девелопера благодаря фасаду с переплетёнными балконами и современному подходу к дизайну. Проект является одним из завершённых объектов девелопера в Business Bay. В его дизайне балконы используются и как индивидуальные открытые пространства, и как определяющая визуальная черта здания.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stealth Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Binghatti Canal». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Binghatti Canal — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-02, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-canal-business-bay-ru/
