Застройщик: Ellington Properties · Business Bay
The Crestmark — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 1 500 000, плановая сдача Q1 2026, готовность 61,2% по реестру DLD, 191 юнитов, 192 сделки в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| Studio | 493–538 | 1 426 828 |
| 1-bedroom | 747–1 074 | 2 100 828 |
| 2-bedroom | 1 046–1 584 | 2 831 828 |
| 3-bedroom | 1 593–3 080 | 4 230 828 |
| 3 to 4-bedroom penthouse | 2 742–6 104 |
Цены от 3 100 000 AED · 1–2 спальни
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 500 000 AED — 6 334 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 3.22% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 09.08.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 42 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.07.2026 | 3 сп. | 150.9 | 4 403 828 |
| 02.07.2026 | 46.2 | 6 797 804 | |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 98.3 | 2 420 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 130.6 | 3 962 828 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 69.4 | 2 264 828 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 93.5 | 2 472 828 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 92.4 | 2 554 828 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 94.9 | 2 687 828 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 98.3 | 3 045 828 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 98.3 | 3 283 828 |
| 30.01.2026 | 284.7 | 63 700 000 | |
| 23.01.2026 | 2 сп. | 127.7 | 3 296 828 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 69.4 | 1 933 828 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 72.0 | 2 011 828 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 97.5 | 2 363 828 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 92.4 | 2 216 828 |
| 23.01.2026 | Студия | 46.2 | 1 290 828 |
| 23.01.2026 | 2 сп. | 115.1 | 3 044 828 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 94.9 | 2 319 828 |
| 05.12.2025 | 1 сп. | 94.9 | 2 981 828 |
| 30.10.2025 | 1 сп. | 94.9 | 2 899 828 |
| 30.10.2025 | 3 сп. | 157.2 | 4 200 828 |
| 24.10.2025 | 2 сп. | 116.6 | 3 412 828 |
| 20.10.2025 | 3 сп. | 326.4 | 10 811 828 |
| 06.10.2025 | Студия | 46.2 | 1 653 828 |
| 06.10.2025 | 3 сп. | 159.9 | 4 400 128 |
| 18.09.2025 | 3 сп. | 158.4 | 4 922 828 |
| 18.09.2025 | 281.7 | 14 096 828 | |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 69.4 | 2 079 828 |
| 04.09.2025 | 2 сп. | 98.0 | 3 203 828 |
| 04.09.2025 | 2 сп. | 98.3 | 3 275 828 |
| 03.09.2025 | 2 сп. | 126.6 | 3 654 828 |
| 27.08.2025 | 3 сп. | 159.9 | 4 700 000 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 92.0 | 2 563 828 |
| 14.08.2025 | 1 сп. | 69.4 | 2 251 828 |
| 21.07.2025 | 2 сп. | 115.1 | 3 405 828 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 79.7 | 2 803 828 |
| 26.06.2025 | 1 сп. | 93.5 | 2 927 828 |
| 17.06.2025 | 2 сп. | 98.7 | 2 995 828 |
| 16.06.2025 | 3 сп. | 152.1 | 4 310 828 |
| 16.06.2025 | 2 сп. | 127.8 | 3 693 828 |
| 13.06.2025 | 1 сп. | 99.2 | 2 738 828 |
| 13.06.2025 | Студия | 46.2 | 1 453 828 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 93.5 | 2 552 828 |
| 12.06.2025 | 2 сп. | 130.3 | 3 428 828 |
| 12.06.2025 | 2 сп. | 131.7 | 3 850 828 |
| 12.06.2025 | 2 сп. | 115.1 | 3 345 828 |
| 12.06.2025 | 2 сп. | 98.3 | 2 857 828 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 69.5 | 2 127 828 |
| 11.06.2025 | 2 сп. | 115.1 | 3 661 828 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 46 | 1 453 828 | 31 605 | 16 |
| 1 спальня | 92 | 2 368 828 | 25 748 | 68 |
| 2 спальни | 116 | 3 405 828 | 29 361 | 81 |
| 3 спальни | 158 | 4 560 828 | 28 866 | 25 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -5% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -2%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 192, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Crestmark — жилой комплекс на 191 резиденцию от Ellington Properties в Business Bay, Dubai. Он включает апартаменты и пентхаусы в одном жилом здании G+3P+18F. Проект активен: строительная готовность составляет 43.63%, а передача ключей ожидается в Q1 2026.
The Crestmark запланирован как одно жилое здание конфигурации G+3P+18F. Спецификация строительства включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. В комплексе предусмотрена 191 резиденция, четыре пассажирских лифта и один сервисный лифт. Резиденции оснащены системой домашней автоматизации. Проект также обеспечивает доступ к Dubai Water Canal и соединение с набережной канала. Жилая коллекция объединяет студии и апартаменты с более просторными пентхаусами, предлагая различные планировки по одному адресу в Business Bay. Для комплекса заявлено право собственности freehold.
В The Crestmark представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с тремя–четырьмя спальнями. Площадь студий составляет от 493 до 538 кв. фут. Площадь резиденций с одной спальней — от 747 до 1,074 кв. фут, с двумя спальнями — от 1,046 до 1,584 кв. фут. Апартаменты с тремя спальнями имеют площадь от 1,593 до 3,080 кв. фут. Площадь пентхаусов с тремя–четырьмя спальнями составляет от 2,742 до 6,104 кв. фут. Для студий, резиденций с одной и двумя спальнями предусмотрено одно машиноместо, а для резиденций с тремя спальнями — два машиноместа. Стартовые цены при запуске были указаны от AED 1,426,828 для студий, AED 2,100,828 для апартаментов с одной спальней, AED 2,831,828 для апартаментов с двумя спальнями и AED 4,230,828 для апартаментов с тремя спальнями.
Программа удобств включает бассейн для отдыха и лаундж-бассейн, инфинити-бассейн, детский бассейн, кабаны, Baja shelf, шезлонги, террасу у бассейна и доступ во внутренний двор. Фитнес-инфраструктура включает зону функциональных тренировок, treadwall, фитнес-студию, крытую зону для йоги, открытую зону для йоги, zen room и доступ в велнес-студию. Мужские и женские раздевалки оборудованы душевыми, парными и саунами. Социальные и развлекательные пространства включают мини-боулинг, arcade room, игровые автоматы, игровой стол, зону skee ball и TV game room. В проекте также предусмотрен secret club room с баром и мини-кухней, обеденной и лаундж-зоной, а также террасой club room. В состав инфраструктуры также входят библиотечная зона, hub desk, внутренний двор, kinetic garden, зона барбекю, крытые и открытые детские игровые зоны и Kidtropolis World.
Входные зоны The Crestmark включают зону высадки, стойку регистрации в лобби и лаундж в лобби. Парковочная инфраструктура включает парковку для резидентов, гостевую парковку, парковку для велосипедов с зоной мойки и зону для грузовиков при переезде. Здание обслуживают пассажирские лифты и отдельный сервисный лифт. Зоны отдыха расположены рядом с террасой у бассейна и внутренним двором, а доступ к набережной канала соединяет проект с Dubai Water Canal. Ожидаемый сервисный сбор составляет AED 18 за кв. фут. Система домашней автоматизации предусмотрена во всех резиденциях.
The Crestmark расположен в Business Bay — многофункциональном районе на Dubai Canal. Проект имеет доступ к Dubai Water Canal и его набережной. Business Bay Metro Station находится в пяти минутах. Среди других указанных объектов: Dubai International Financial Centre — в двух минутах, Meydan Golf Course — в четырёх минутах, Dubai Mall и Burj Khalifa — в 12 минутах, Dubai International Airport — в пяти минутах, Dubai Opera — в 14 минутах и City Walk — в 15 минутах. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в девяти минутах, а Palm Jumeirah — в 20 минутах.
Стартовые цены The Crestmark указаны от AED 1.5 million. Структура оплаты — 70/30: 20% вносится как первый взнос, 50% выплачивается в ходе строительства, а оставшиеся 30% — при передаче ключей. Передача ключей ожидается в Q1 2026. Статус строительства — активный, а зафиксированный уровень готовности составляет 61.18%. Проект стартовал 26 September 2023.
Застройщиком The Crestmark выступает Ellington Properties. Ellington Properties работает в Dubai с 2014 и реализует жилые проекты в таких локациях, как Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Jumeirah Village Circle. Заявленный фокус застройщика включает дизайн, эстетику и комфорт. В The Crestmark спецификация резиденций включает домашнюю автоматизацию, обширную программу бассейнов и велнес-удобств, развлекательные помещения, детские пространства и доступ к каналу.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 85 сданным домам района «Business Bay» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Crestmark — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/the-crestmark-business-bay-ru/
