Застройщик: Dar Al Arkan · Business Bay
Urban Oasis by Missoni — жилой проект застройщика Dar Al Arkan в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 1 015 936, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 467 юнитов, 713 сделок в реестре DLD с 2017 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | |
| 1 bedroom | |
| 2 bedroom | |
| 3 BEDROOM | 1 916 |
| 4 BEDROOM | 3 113–7 385 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 015 936 AED — 4 290 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dar Al Arkan · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | 2 сп. | 113.7 | 2 633 890 |
| 23.09.2026 | Студия | 39.4 | 1 035 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 73.0 | 995 800 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 89.6 | 1 600 000 |
| 17.08.2026 | Студия | 39.1 | 792 000 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 108.9 | 2 325 000 |
| 04.08.2026 | 246.5 | 13 002 738 | |
| 04.08.2026 | Студия | 39.1 | 792 000 |
| 04.08.2026 | Студия | 39.1 | 990 000 |
| 31.07.2026 | 3 сп. | 176.7 | 4 900 000 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 108.9 | 1 190 892 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 126.3 | 2 540 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 108.9 | 1 190 892 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 59.6 | 1 430 000 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 58.8 | 1 032 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 108.3 | 2 150 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 58.8 | 1 290 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 58.8 | 1 032 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 58.8 | 1 325 000 |
| 01.07.2026 | 2 сп. | 103.8 | 1 172 700 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 58.8 | 75 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 71.9 | 100 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 108.3 | 120 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 72.3 | 74 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 58.4 | 92 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 58.4 | 85 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.2 | 95 000 |
| 29.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 102.2 | 110 000 |
| 24.09.2026 | 1bed room+Hall | 89.6 | 115 000 |
| 19.09.2026 | Студия | 42.0 | 60 000 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 152.0 | 95 000 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.2 | 77 000 |
| 17.09.2026 | 1bed room+Hall | 72.7 | 125 000 |
| 15.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 176.5 | 225 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 39.4 | 62 000 |
| 12.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 108.3 | 125 000 |
| 12.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 102.2 | 180 000 |
| 10.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 176.5 | 225 000 |
| 10.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 108.9 | 150 000 |
| 07.09.2026 | Студия | 30.1 | 72 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-04. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 884 702 | 22 685 | 113 |
| 1 спальня | 70 | 1 195 404 | 17 077 | 245 |
| 2 спальни | 103 | 2 206 387 | 21 421 | 283 |
| 3 спальни | 177 | 4 870 405 | 27 516 | 68 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +10% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 713, из них перепродаж: 138. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Urban Oasis by Missoni — готовая жилая башня на Dubai Canal в Business Bay, построенная Dar Al Arkan. Проект на 467 резиденций готов к заселению и достиг 100% готовности 27 June 2024. В нём представлены апартаменты и пентхаусы с интерьерами от Missoni Home.
Urban Oasis by Missoni — 38-этажная жилая башня непосредственно на Dubai Canal. В здании предусмотрены один подземный уровень, первый этаж, три подиумных уровня, 34 этажа, крыша и один верхний уровень крыши. Интерьеры разработаны Missoni Home и вдохновлены фирменными зигзагообразными мотивами, полосами, волнами, геометрическими формами и цветочными жаккардовыми узорами бренда. Из проекта открываются виды на канал и город. В просторном лобби использованы зигзагообразные узоры, геометрические формы и лоскутные дизайны Missoni. В башне 467 резиденций, её строительство завершено 27 June 2024.
Коллекция включает студии, апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусы. Площадь резиденций с тремя спальнями начинается от 1,916 кв. фут. Площадь резиденций с четырьмя спальнями составляет от 3,113 кв. фут до 7,385 кв. фут. В пентхаусах предусмотрены частные лифты, закрытые кухни, ванные комнаты en-suite и панорамные 360-degree виды на Dubai Canal и город. Для резиденций с тремя и четырьмя спальнями предусмотрены частные лифты с прямым входом в дом. Все резиденции входят в линейку брендированных резиденций Missoni в Urban Oasis by Missoni.
На подиуме расположен инфинити-бассейн площадью 800 кв. м, огибающий три четверти площади этажа. Urban Oasis by Missoni также предлагает тренажёрный зал и просторное лобби. Тренажёрный зал оснащён оборудованием для занятий, а лобби оформлено узорами Missoni и декоративными элементами. Инфинити-бассейн расположен на подиумном уровне 38-этажной башни. Эти общие пространства дополняют расположение башни на Dubai Canal и концепцию интерьеров Missoni Home.
Urban Oasis by Missoni расположен непосредственно на Dubai Canal в Business Bay. До Downtown Dubai и The Dubai Mall — по пять минут от проекта, до Jumeirah Beach — семь минут. Dubai Marina и Dubai International Airport находятся в 17 минутах, а Expo 2020 — в 30 минутах. Action Park Business Bay расположен в 0,8 км, Bay Avenue Mall & Park — в 1,0 км, а Bay Avenue Park — в 1,1 км. До Safa Park — 1,4 км, а Boxpark и Roxy Cinema at Boxpark находятся в 2,0 км.
Стартовая цена Urban Oasis by Missoni составляет AED 1,015,936. План оплаты начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 20% выплачиваются в период строительства, затем 30% — при передаче ключей при 100% готовности. Оставшиеся 40% выплачиваются после передачи ключей в течение 24 months. Эта структура представлена как план оплаты 40% после передачи ключей. Urban Oasis by Missoni готов к заселению: проект отмечен как завершённый и готовый на 100%.
Dar Al Arkan — девелопер Urban Oasis by Missoni. Компания основана в 1994 и является саудовским девелопером недвижимости, работающим на международном уровне через своё подразделение Dar Global, зарегистрированное на Лондонской бирже. Среди проектов брендированных резиденций Dar Al Arkan в Dubai — Urban Oasis by Missoni, DaVinci Tower by Pagani и W Residences Dubai Downtown. Urban Oasis by Missoni — жилой проект на Dubai Canal в Business Bay с интерьерами Missoni Home, апартаментами и пентхаусами. В завершённой башне насчитывается 467 резиденций.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: S G Community Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Urban Oasis». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Urban Oasis by Missoni — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-27, https://continentalclub.ae/ru/project/urban-oasis-by-missoni-business-bay-ru/
