Застройщик: MAG Property Development · Healthcare City Phase 2
Keturah Resort — жилой проект застройщика MAG Property Development в районе Healthcare City Phase 2 (Дубай): ориентир цены — от AED 1 437 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), плановая сдача Q1 2026, готовность 15,8% по реестру DLD, 243 юнитов, 126 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 102 | 987–1 739 |
| 2 спальни | 79 | 1 712–3 007 |
| 3 спальни | 44 | 3 417–6 134 |
| 4 спальни | 5 | 8 869–9 484 |
| Прочие юниты | 1 | 3 215 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены от 16 500 000 AED
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 437 000 AED — 6 068 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Темп: 0.32% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: MAG Property Development · Район: Healthcare City Phase 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.01.2026 | 3 сп. | 601.4 | 21 435 000 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 123.9 | 5 933 038 |
| 05.01.2026 | 3 сп. | 603.0 | 23 664 000 |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 234.9 | 10 169 550 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 123.9 | 5 898 240 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 123.9 | 6 153 000 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 161.6 | 9 810 780 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 161.6 | 9 298 240 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 123.9 | 6 789 000 |
| 31.12.2025 | 3 сп. | 390.7 | 21 655 680 |
| 31.12.2025 | 1 сп. | 123.9 | 6 469 000 |
| 23.09.2025 | 4 сп. | 880.9 | 39 690 000 |
| 14.05.2025 | 2 сп. | 270.3 | 12 318 600 |
| 01.05.2025 | 3 сп. | 357.4 | 19 548 480 |
| 01.05.2025 | 2 сп. | 270.3 | 12 318 600 |
| 01.05.2025 | 1 сп. | 138.9 | 8 549 050 |
| 11.04.2025 | 2 сп. | 234.9 | 11 382 700 |
| 06.08.2024 | 3 сп. | 357.4 | 18 787 860 |
| 13.06.2024 | 2 сп. | 270.3 | 14 000 000 |
| 12.06.2024 | 2 сп. | 236.9 | 14 601 600 |
| 11.06.2024 | 2 сп. | 247.2 | 11 907 980 |
| 11.06.2024 | 2 сп. | 247.2 | 12 207 360 |
| 24.05.2024 | 3 сп. | 357.4 | 19 511 990 |
| 20.05.2024 | 2 089.2 | 165 620 000 | |
| 20.05.2024 | 2 сп. | 234.9 | 11 510 784 |
| 17.05.2024 | 2 сп. | 270.3 | 12 647 096 |
| 17.05.2024 | 4 сп. | 880.9 | 44 100 000 |
| 14.05.2024 | 1 сп. | 161.6 | 8 658 000 |
| 14.05.2024 | 3 сп. | 319.3 | 17 566 500 |
| 13.05.2024 | 3 сп. | 319.3 | 16 175 520 |
| 13.05.2024 | 2 сп. | 270.3 | 12 544 000 |
| 13.05.2024 | 2 сп. | 236.2 | 12 523 000 |
| 13.05.2024 | 2 сп. | 364.2 | 11 529 000 |
| 13.05.2024 | 3 сп. | 319.3 | 16 161 180 |
| 13.05.2024 | 3 сп. | 319.2 | 17 538 393 |
| 13.05.2024 | 1 сп. | 140.0 | 8 599 000 |
| 03.05.2024 | 2 сп. | 236.9 | 13 500 000 |
| 02.05.2024 | 3 сп. | 319.2 | 20 946 240 |
| 02.05.2024 | 3 сп. | 319.4 | 16 175 520 |
| 02.05.2024 | 3 сп. | 319.3 | 16 161 180 |
| 01.05.2024 | 3 сп. | 357.4 | 16 951 594 |
| 01.05.2024 | 1 сп. | 138.9 | 7 310 887 |
| 01.05.2024 | 2 сп. | 234.9 | 11 505 788 |
| 01.05.2024 | 2 сп. | 234.9 | 12 117 798 |
| 01.05.2024 | 2 сп. | 236.9 | 11 509 535 |
| 01.05.2024 | 3 сп. | 319.3 | 16 175 520 |
| 01.05.2024 | 3 сп. | 319.4 | 17 040 000 |
| 01.05.2024 | 3 сп. | 319.3 | 17 359 431 |
| 01.05.2024 | 3 сп. | 391.5 | 19 087 320 |
| 29.04.2024 | 3 сп. | 327.2 | 16 519 680 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 140 | 8 549 050 | 61 065 | 19 |
| 2 спальни | 247 | 12 207 360 | 49 423 | 47 |
| 3 спальни | 319 | 18 720 000 | 58 683 | 41 |
| 4 спальни | 881 | 42 750 000 | 48 524 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +1517% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +42%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Keturah Resort с 29.04.2024 по 22.01.2026: медиана 50 657 AED/м² (4 706 AED/фут²), половина сделок — от 48 248 до 54 668 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 7 442 000 | 11 | 53 577 | 138,9 |
| 2 сп. | AED 11 509 000 | 17 | 48 580 | 236,9 |
| 3 сп. | AED 16 182 000 | 19 | 50 664 | 319,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Healthcare City Phase 2: новостройки и цены
16 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Lumiere Heights Healthcare City Phase 2 · студии, 1–3 спальни
от 741 000 AED
Binghatti Starlight Healthcare City Phase 2 · студии, 1–2 спальни
от 850 000 AED
J188 Healthcare City Phase 2 · 1–4 спальни
от 1 142 000 AED
Ещё 13 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Keturah Resort»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 126, из них перепродаж: 14. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Keturah Resort — активный комплекс с смешанным использованием от MAG Property Development в Healthcare City Phase 2, в более широком районе Al Jaddaf. В проекте представлены виллы, жилые здания, отель и велнес-центр, клуб, торговые помещения и общественный парк. Зафиксирован процент готовности 15.31%, срок сдачи проекта — 26 февраля 2026 года.
Keturah Resort запланирован как многофункциональный комплекс, сочетающий жилые, гостиничные, велнес и общественные элементы. Согласно описанию проекта, он включает 12 вилл с цокольным, основным и двумя верхними этажами. Кроме того, в составе восемь жилых зданий — каждое с цокольным этажом и семью надземными этажами, а также один отель и велнес-центр с таким же количеством этажей. В проект также входят клуб, торговый комплекс и общественный парк. Общая площадь зафиксирована в 76,850.69 м², а всего в проекте 243 единицы недвижимости. Начало строительства зарегистрировано на 1 января 2018 года, срок сдачи — 26 февраля 2026 года.
Жилая часть Keturah Resort состоит из 12 вилл и восьми жилых зданий. Виллы включают цокольный этаж, основной этаж и два верхних этажа, а жилые здания имеют цокольный этаж плюс семь этажей над ним. Отдельно расположены отель и велнес-центр, также с цокольным и семью надземными этажами. Этот состав объединяет жилые помещения, гостиничные номера и велнес-услуги в пределах одного проекта. Клуб, торговые площади и общественный парк дополняют жилые и гостиничные объекты, создавая проект с общими зонами и открытым общественным пространством.
В Keturah Resort предусмотрены отель и велнес-центр, клуб, торговая площадь и общественный парк. Здание отеля и велнес-центра имеет цоколь и семь этажей. Клуб и торговые пространства выделены как отдельные элементы проекта, а общественный парк обеспечивает специально выделенную открытую зону. Проект располагается в Healthcare City Phase 2 — районе, планируемом с клинической, медицинской смешанной деятельностью, долгосрочным уходом, спа-курортами, жилыми комплексами у канала и центром города. Эта концепция совмещает медицинские услуги с жилыми, курортными и прибрежными зонами.
Keturah Resort находится в Healthcare City Phase 2, в районе Al Jaddaf рядом с Dubai Creek и вдоль Oud Metha Road. Healthcare City Phase 2 — это зона развития, являющаяся расширением кластера здравоохранения и велнеса Дубая. Мастер-план включает Клиническую зону, Зону медицинской смешанной деятельности, долгосрочный уход, спа-курорты, жилые комплексы у канала, центр города и клинические виллы. Район проектируется для сочетания медицинских, реабилитационных, велнес, жилых и курортных функций. Ближайшая станция метро к границам Phase 2 — Green Line, код станции G30, расположена в 1,990 метрах.
Проект Keturah Resort имеет статус Active и зафиксированный уровень готовности 15.31%. Последняя зарегистрированная дата инспекции — 30 июля 2026 года, данные по проекту обновлены 31 июля 2026 года. Начало проекта зафиксировано на 1 января 2018 года, срок сдачи — 26 февраля 2026 года. Проект зарегистрирован под номером 1986. Эти данные отражают текущий статус строительства и зарегистрированные даты реализации.
Keturah Resort реализуется застройщиком MAG Property Development. Компания отвечает за проект, объединяющий 12 вилл, восемь жилых зданий, отель и велнес-центр, клуб, торговые помещения и общественный парк в Healthcare City Phase 2. Расположение проекта входит в район с комплексным планированием, включающим медицинскую смешанную деятельность, долгосрочный уход, спа-курорты, жилые комплексы у канала и центр города. MAG Property Development — название застройщика Keturah Resort.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Keturah Resort — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/keturah-resort-healthcare-city-phase-2-ru/
