Ghost by Binghatti

О проекте

Ghost by Binghatti — жилая и торговая башня в Healthcare City Phase 2, в районе Al Jaddaf в Dubai. Проект разрабатывает Binghatti Developers; он имеет активный статус и на момент последней инспекции был завершён на 100%. Плановая дата завершения — 31 March 2026.

Проект и дизайн здания

Ghost by Binghatti запланирован как одно здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, мезонином, двумя подиумными уровнями, 20 жилыми этажами и крышей. Общая площадь проекта составляет 51,970.59 квадратных метров, а площадь участка указана как 6,507.66 квадратных метров. Конструкция включает бетонный каркас с внутренней и внешней отделкой. Жилой и торговый комплекс включает шесть магазинов на первом этаже. Среди архитектурных особенностей здания — входное лобби двойной высоты, широкие стеклянные панели, металлические акценты и фасад, сочетающий современные формы и материалы. Апартаменты располагают частными балконами, а проект предусматривает панорамные виды из резиденций.

Апартаменты и жилой фонд

В Ghost by Binghatti доступны студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Жилой фонд башни включает 438 студий, 232 апартамента с одной спальней, 40 апартаментов с двумя спальнями и 60 апартаментов с тремя спальнями. Каждый апартамент оснащён частным балконом. В отделке интерьеров предусмотрены Calacatta Viola, Calacatta Greek, травертиновый мрамор, древесный шпон, древесный керамогранит, тонированное стекло, сетчатое стекло, металл цвета шампанского, Corian, зеркала и кожа. В палитру материалов главного лобби входят Calacatta Viola, металл цвета шампанского, травертиновый мрамор, древесный шпон и тонированное стекло. В перечнях материалов для ванных комнат и апартаментов также указаны BT White, древесный керамогранит и Calacatta Greek.

Удобства и инфраструктура на территории

Инфраструктура проекта включает бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую зону и игровую комнату. Также предусмотрены детский сад, ландшафтные сады и газоны. В списке удобств также указаны точки питания, рестораны, медицинские учреждения, парки и зоны отдыха, а также крытая парковка. Торговые площади представлены шестью магазинами на первом уровне. Подиумные уровни являются частью конфигурации проекта, а зона удобств спроектирована как пространство для отдыха внутри башни. Входное лобби отличается потолками двойной высоты и широкими стеклянными панелями. Эти объекты расположены в комплексе, объединяющем жилые и торговые функции в одном здании.

Healthcare City Phase 2 и близлежащие локации

Ghost by Binghatti расположен в Healthcare City Phase 2 — зоне застройки в Al Jaddaf рядом с Dubai Creek. Более широкий район спланирован вокруг зон клиник, многофункциональной застройки в сфере здравоохранения, долгосрочного ухода, спа-курорта, резиденций у канала и городского центра. Al Jaddaf Walk находится в 2 to 3 minutes от проекта. Burj Khalifa and Downtown Dubai, Dubai Opera и The Dubai Mall расположены в 3 to 5 minutes. Dubai Design District находится в 5 to 8 minutes, а Meydan Racecourse и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 5 to 10 minutes. Museum of the Future и Dubai Frame расположены в 4 to 6 minutes.

Цена, план оплаты и завершение

Цены на Ghost by Binghatti начинаются от AED 888,000. Указан план оплаты 70/30 с первым взносом 20%. Строительство началось 31 July 2024. На момент последней инспекции, проведённой 21 September 2026, проект был завершён на 100% и остаётся активным. Плановая дата завершения — 31 March 2026, что соответствует заявленной передаче ключей в Q1 2026. Проект насчитывает 785 единиц. Это общее количество относится к проекту в зарегистрированном виде, тогда как описание жилой и торговой части указывает 770 жилых апартаментов и шесть магазинов на первом этаже.

Binghatti Developers

Binghatti Developers была основана в 2008. Этот эмиратский девелоперский бренд из Dubai имеет портфель из более чем 60 проектов стоимостью свыше AED 40 billion. До 2024 компания передала 25,000 единиц. Её портфель охватывает проекты от доступного до ультрапремиального сегмента и включает коллаборации в брендированной недвижимости с BUGATTI, Mercedes-Benz и Jacob & Co. Ghost by Binghatti продолжает работу девелопера в жилом сегменте Dubai, объединяя апартаменты, торговые помещения на первом этаже и рекреационные объекты на территории. Дизайн проекта использует современные формы фасада, стеклянные панели, металлические детали и лобби двойной высоты.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →