Застройщик: JAD Global · Healthcare City Phase 2
J188 — жилой проект застройщика JAD Global в районе Healthcare City Phase 2 (Дубай): цены от AED 1 142 000, сдача Q2 2028, 130 юнитов, 68 сделок в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 97 | 686–849 |
| 2 спальни | 26 | 1 064–1 104 |
| 4 спальни | 1 | 5 637 |
| Прочие юниты | 6 | 1 746–4 395 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 142 000 AED — 4 822 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: JAD Global · Район: Healthcare City Phase 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 1 сп. | 78.9 | 1 251 188 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 78.9 | 1 358 188 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 73.9 | 1 185 188 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 73.9 | 1 185 188 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 290 188 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 285 188 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 69.1 | 1 176 188 |
| 18.08.2026 | 2 сп. | 98.8 | 1 650 188 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 69.1 | 1 180 188 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 63.7 | 1 156 188 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 282 188 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 69.1 | 1 135 188 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 98.8 | 1 617 188 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 63.7 | 1 160 188 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 295 188 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 249 188 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 310 188 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 250 188 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 63.7 | 1 130 188 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 234 188 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 234 188 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 203 188 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 284 188 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 78.9 | 1 299 188 |
| 10.04.2026 | 2 сп. | 102.5 | 1 810 188 |
| 10.04.2026 | 2 сп. | 102.5 | 1 766 188 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 102.5 | 1 810 188 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 63.7 | 1 129 188 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 71.2 | 1 223 188 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 73.9 | 1 215 188 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 71.2 | 1 208 188 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 275 188 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 314 188 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 63.7 | 1 156 188 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 102.5 | 1 833 188 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 73.9 | 1 215 188 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 71.2 | 1 275 188 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 316 188 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 249 188 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 69.1 | 1 180 188 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 73.9 | 1 215 188 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 102.5 | 1 788 188 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 78.9 | 1 267 188 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 298 188 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 69.1 | 1 180 188 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 316 188 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 63.7 | 1 156 188 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 63.7 | 1 142 188 |
| 11.03.2026 | 2 сп. | 102.5 | 1 833 188 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 314 188 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74 | 1 223 188 | 16 530 | 56 |
| 2 спальни | 103 | 1 788 188 | 17 361 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме J188 с 11.03.2026 по 01.10.2026: медиана 17 224 AED/м² (1 600 AED/фут²), половина сделок — от 16 532 до 17 781 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 260 000 | 42 | 17 125 | 73,6 |
| 2 сп. | AED 1 798 000 | 8 | 17 546 | 102,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Healthcare City Phase 2: новостройки и цены
16 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Lumiere Heights Healthcare City Phase 2 · студии, 1–3 спальни
от 741 000 AED
Binghatti Starlight Healthcare City Phase 2 · студии, 1–2 спальни
от 850 000 AED
J188 Healthcare City Phase 2 · 1–4 спальни
от 1 142 000 AED
Ещё 13 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «J188»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 68. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
J188 — проект на 130 апартаментов от Jad Global Real Estate Development в Healthcare City Phase 2, районе Al Jaddaf/Jadaf рядом с Dubai Creek. Общая зарегистрированная площадь проекта — 11 664,07 м², статус — Активный. Процент готовности на данный момент составляет 0,00%. Начало строительства запланировано на 1 апреля 2026 года, сдача — 30 апреля 2028 года.
J188 расположен в Healthcare City Phase 2 и включает 130 апартаментов. Зарегистрированная общая площадь проекта составляет 11 664,07 м². Проект имеет идентификатор 4145. Healthcare City Phase 2 входит в административный район Al Jaddaf и находится недалеко от Dubai Creek, вдоль Oud Metha Road. Район сочетает в себе объекты здравоохранения, жилую застройку, курортные комплексы, набережные и многофункциональные элементы. J188 интегрирован в эту запланированную зону, ориентированную на здравоохранение и оздоровление, а не является самостоятельным районом.
J188 имеет статус Активного проекта с текущим уровнем готовности 0,00%. Дата начала строительства — 1 апреля 2026 года. Зарегистрированная дата окончания — 30 апреля 2028 года. Дата инспекции проекта — 11 ноября 2025 года. Эти сроки помещают J188 в текущий план развития Healthcare City Phase 2, где реализуются несколько жилых и многофункциональных проектов. На восточной стороне территории проекта зафиксированы работы по разработке котлована, что свидетельствует о начале активной строительной фазы в рамках мастер-плана.
Healthcare City Phase 2 — целенаправленное расширение кластера здравоохранения и оздоровления Дубая. Расположен в районе Al Jaddaf/Jadaf рядом с Dubai Creek. Район задуман как центр оздоровления и долговременного ухода, дополняющий клинические и образовательные функции более широкого кластера Healthcare City. Мастер-план охватывает 176 гектаров и включает объекты здравоохранения, жилые здания, курортные комплексы и набережные. В районе сосредоточены услуги долговременного ухода, оздоровительные курорты, спортивная медицина и жилье у воды. Медицинские, реабилитационные, оздоровительные и жилые объекты составляют предполагаемый состав района.
Мастер-план Healthcare City Phase 2 разделён на шесть основных зон: Клиническая зона, Многофункциональное здравоохранение, Долговременный уход, Курорты-спа, Канальные резиденции и Городской центр, а также Клинические виллы. Эти зоны объединяют клинические, многофункциональные, жилые и рекреационные функции в одном районе. В мастер-плане предусмотрены городской центр и торговые зоны для обслуживания жителей, пациентов и гостей. В районе также располагаются медицинские и образовательные учреждения. В Healthcare City Phase 2 несколько застройщиков реализуют жилые и многофункциональные проекты, формируя кластер в рамках единого мастер-плана, ориентированного на здравоохранение и оздоровление.
Ближайшая станция метро к Healthcare City Phase 2 — станция Green Line G30, расположенная в 1990 метрах от границы района Phase 2. Станция не является доступной для ежедневных пеших поездок без дополнительного транспорта. Заявленное время в пути на автомобиле от района: 18 минут до Dubai Mall, 29 минут до Palm Jumeirah, 28 минут до Burj Al Arab и 33 минуты до The Walk JBR. Международный аэропорт Дубая находится в 25 минутах, а аэропорт Al Maktoum International — в 51 минуте езды. Маршрут и дорожная обстановка влияют на эти показатели.
J188 реализуется компанией Jad Global Real Estate Development. Застройщик связан с этим проектом на 130 апартаментов в Healthcare City Phase 2. План строительства предусматривает начало 1 апреля 2026 года и сдачу — 30 апреля 2028 года. Статус Активный и уровень готовности 0,00% говорят о том, что проект находится на начальном этапе реализации.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:J188 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/j188-healthcare-city-phase-2-ru/
