Застройщик: Azizi Developments · Al Jaddaf
Azizi David — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Al Jaddaf (Дубай): цены от AED 772 000, сдача Q3 2028, готовность 2% по реестру DLD, 256 юнитов, 147 сделок в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 187 | 323–338 |
| 1 спальня | 48 | 625–657 |
| 2 спальни | 14 | 855–1 012 |
| 3 спальни | 2 | 2 858–3 133 |
| Прочие юниты | 5 | 461–3 219 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 772 000 AED — 3 260 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.33% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Al Jaddaf
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.11.2026 | Студия | 31.1 | 804 640 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 58.4 | 1 355 520 |
| 28.10.2026 | 44.6 | 3 164 980 | |
| 21.10.2026 | Студия | 30.6 | 739 590 |
| 21.10.2026 | Студия | 30.6 | 740 480 |
| 21.10.2026 | Студия | 31.0 | 781 060 |
| 20.10.2026 | Студия | 30.7 | 778 320 |
| 13.10.2026 | Студия | 31.0 | 810 240 |
| 12.10.2026 | 2 сп. | 79.5 | 1 661 100 |
| 23.09.2026 | 2 сп. | 120.8 | 2 019 700 |
| 10.09.2026 | Студия | 31.0 | 827 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 30.8 | 862 290 |
| 09.09.2026 | Студия | 31.1 | 783 900 |
| 09.09.2026 | Студия | 30.5 | 833 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 31.2 | 867 240 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 58.6 | 1 434 000 |
| 03.09.2026 | Студия | 30.5 | 784 000 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 58.0 | 1 261 600 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 58.0 | 1 325 940 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 59.3 | 1 379 950 |
| 18.08.2026 | Студия | 30.6 | 771 000 |
| 12.08.2026 | Студия | 30.8 | 824 180 |
| 11.08.2026 | Студия | 31.0 | 813 100 |
| 07.08.2026 | Студия | 30.6 | 772 000 |
| 07.08.2026 | Студия | 30.6 | 769 000 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 58.6 | 1 324 000 |
| 07.08.2026 | Студия | 30.0 | 770 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 30.6 | 864 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 31.0 | 821 700 |
| 05.08.2026 | Студия | 31.0 | 773 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 31.0 | 789 030 |
| 05.08.2026 | Студия | 30.0 | 820 260 |
| 05.08.2026 | Студия | 30.7 | 860 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 30.7 | 838 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 79.5 | 1 743 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 31.0 | 863 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 79.6 | 1 740 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 79.2 | 1 779 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 31.1 | 850 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 30.7 | 754 390 |
| 05.08.2026 | Студия | 30.0 | 825 660 |
| 05.08.2026 | Студия | 30.7 | 790 400 |
| 05.08.2026 | Студия | 31.1 | 861 300 |
| 04.08.2026 | Студия | 31.0 | 837 540 |
| 04.08.2026 | Студия | 31.0 | 825 075 |
| 04.08.2026 | Студия | 31.0 | 827 005 |
| 04.08.2026 | Студия | 31.0 | 824 110 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 61.0 | 1 358 000 |
| 04.08.2026 | Студия | 30.6 | 826 040 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 59.4 | 1 346 360 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 31 | 805 000 | 25 968 | 98 |
| 1 спальня | 59 | 1 346 000 | 22 814 | 38 |
| 2 спальни | 80 | 1 727 000 | 21 588 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Azizi David с 24.07.2026 по 09.11.2026: медиана 25 677 AED/м² (2 385 AED/фут²), половина сделок — от 24 161 до 27 031 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 818 000 | 36 | 26 554 | 30,8 |
| 1 сп. | AED 1 333 000 | 8 | 22 752 | 58,6 |
| 2 сп. | AED 1 739 000 | 5 | 21 868 | 79,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Jaddaf: новостройки и цены
12 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Boutique 23 Al Jaddaf · студии, 1–3 спальни
от 669 000 AED
Azizi Jaddaf Beach Oasis Al Jaddaf
от 720 000 AED
Azizi David Al Jaddaf · студии, 1–3 спальни
от 772 000 AED
Ещё 9 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Azizi David»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 147. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Azizi David — это современный жилой комплекс, разработанный компанией Azizi Developments, расположенный в престижном районе Al Jaddaf в Дубае. Этот проект привлекает внимание благодаря своему выгодному расположению и качеству строительства, характерному для застройщика Azizi Developments.
Район Al Jaddaf известен своей стратегической близостью к центру Дубая и развитой инфраструктурой. Здесь удобно добираться до деловых и развлекательных зон города, что делает Azizi David привлекательным вариантом для инвесторов и жителей, ищущих комфорт и удобство городской жизни.
Azizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своими качественными жилыми и коммерческими проектами. Компания уделяет большое внимание современному дизайну, функциональности и надежности своих объектов, что подтверждается успешной реализацией множества проектов в различных районах города.
На данный момент проект находится в стадии строительства, подробная информация о сроках сдачи и планировках доступна у застройщика. Для получения более детальной информации можно ознакомиться с официальным буклетом проекта.
Azizi David — это перспективный жилой комплекс, который сочетает в себе удобное расположение в районе Al Jaddaf и надежность застройщика Azizi Developments. Проект подойдет как для собственного проживания, так и для инвестиций в недвижимость Дубая.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi David — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-david-al-jaddaf-ru/
