Застройщик: Binghatti Developers · Al Jaddaf
Binghatti Cullinan — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Al Jaddaf (Дубай): цены от AED 829 000, сдача Q2 2027, 630 юнитов, 530 сделок в реестре DLD с 2011 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 216 | 372–488 |
| 1 спальня | 361 | 672–883 |
| 2 спальни | 42 | 894–1 047 |
| 3 спальни | 4 | 1 789–2 299 |
| Прочие юниты | 20 | 474–5 756 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 829 000 AED — 3 501 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Al Jaddaf
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 410 999 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 67.1 | 1 582 999 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 64.1 | 1 450 999 |
| 20.10.2026 | 1 сп. | 67.7 | 1 465 999 |
| 20.10.2026 | 1 сп. | 65.0 | 1 688 200 |
| 20.10.2026 | 1 сп. | 64.0 | 1 552 999 |
| 19.10.2026 | Студия | 35.5 | 850 639 |
| 14.10.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 471 999 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 67.5 | 1 455 999 |
| 12.10.2026 | Студия | 35.3 | 822 999 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 67.5 | 1 578 100 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 63.9 | 1 688 200 |
| 06.10.2026 | Студия | 35.3 | 865 999 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 92.9 | 2 227 999 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 82.4 | 1 508 999 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 649 999 |
| 05.10.2026 | Студия | 45.3 | 881 999 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 67.5 | 1 578 100 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 65.0 | 1 571 999 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 67.6 | 1 456 999 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 83.1 | 2 087 999 |
| 02.10.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 473 999 |
| 02.10.2026 | 1 сп. | 64.8 | 1 468 999 |
| 25.09.2026 | 2 сп. | 97.4 | 2 163 099 |
| 25.09.2026 | 2 сп. | 94.4 | 2 100 000 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 448 999 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 421 999 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 64.0 | 1 548 999 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 67.1 | 1 579 999 |
| 14.09.2026 | Студия | 45.3 | 880 999 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 62.1 | 1 459 999 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 444 999 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 64.1 | 1 559 999 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 470 999 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 67.7 | 1 452 999 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 67.1 | 1 575 999 |
| 10.09.2026 | Студия | 35.3 | 834 999 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 63.7 | 1 529 999 |
| 09.09.2026 | Студия | 35.6 | 836 999 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 82.1 | 1 506 999 |
| 09.09.2026 | Студия | 35.6 | 875 999 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 67.6 | 1 448 999 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 62.1 | 1 458 999 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 472 999 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 65.0 | 1 688 200 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 63.7 | 1 534 999 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 67.1 | 1 579 999 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 688 200 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 67.7 | 1 457 999 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 65.0 | 1 350 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 850 639 | 23 629 | 209 |
| 1 спальня | 65 | 1 506 999 | 23 185 | 275 |
| 2 спальни | 93 | 2 218 999 | 23 860 | 38 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Binghatti Cullinan с 07.09.2026 по 05.11.2026: медиана 23 353 AED/м² (2 170 AED/фут²), половина сделок — от 21 487 до 23 977 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 839 000 | 8 | 23 580 | 35,6 |
| 1 сп. | AED 1 544 000 | 38 | 22 874 | 67,5 |
| 2 сп. | AED 2 166 000 | 4 | 23 114 | 93,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Jaddaf: новостройки и цены
12 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Boutique 23 Al Jaddaf · студии, 1–3 спальни
от 669 000 AED
Azizi Jaddaf Beach Oasis Al Jaddaf
от 720 000 AED
Azizi David Al Jaddaf · студии, 1–3 спальни
от 772 000 AED
Ещё 9 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Binghatti Cullinan»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2011 года: 530, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Binghatti Cullinan — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Al Jaddaf в Дубае. Проект реализуется известным застройщиком Binghatti Developers, который зарекомендовал себя на рынке недвижимости благодаря качественным и стильным жилым комплексам.
Al Jaddaf — это быстроразвивающийся район, который привлекает внимание инвесторов и покупателей недвижимости благодаря своему удобному расположению и перспективам развития. Район находится в непосредственной близости от центра Дубая, что обеспечивает удобный доступ к основным деловым и развлекательным зонам города.
Al Jaddaf славится своей инфраструктурой и транспортной доступностью. Здесь расположены различные объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, что делает район привлекательным для жизни и инвестиций.
Binghatti Developers — это известная компания, специализирующаяся на строительстве жилой недвижимости в Дубае. Компания уделяет большое внимание качеству строительства, современному дизайну и функциональности своих проектов. Binghatti Cullinan является одним из последних проектов застройщика, который продолжает традиции высокого качества и инновационного подхода.
Проект Binghatti Cullinan предлагает жильцам современные квартиры с продуманными планировками. В наличии есть подробные планы этажей, которые помогут потенциальным покупателям выбрать оптимальный вариант жилья.
Хотя точная дата сдачи проекта и подробности о ценах не указаны, доступна официальная брошюра с дополнительной информацией, которая поможет ознакомиться с характеристиками комплекса.
Для получения более подробной информации о проекте Binghatti Cullinan рекомендуется ознакомиться с официальной брошюрой и планами этажей, которые доступны для скачивания.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Binghatti Cullinan — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-cullinan-al-jaddaf-ru/
