# Binghatti Cullinan

Binghatti Developers · Al Jaddaf · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 829 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 630 | Данные застройщика |
| Заявленная сдача | Q2 2027 | Данные застройщика |
| План оплаты | 70/30 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 20% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 216 | 372–488 |  |
| 1 B/R | 1 | 361 | 672–883 |  |
| 2 B/R | 2 | 42 | 894–1 047 |  |
| 3 B/R | 3 | 4 | 1 789–2 299 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4247 | Реестр DLD |
| Готовность | 0% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2025-11-25 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | United Arab Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-11-25 | 0% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2011–2026 | 530 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2011–2026 | AED 23 664 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2011–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 209 | 850 639 | 36 | 23 629 |
| 1 спальня | 275 | 1 506 999 | 65 | 23 185 |
| 2 спальни | 38 | 2 218 999 | 93 | 23 860 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 530, с 2011-10-13 по 2026-11-05. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 529 | 1 453 999 | 23 664 | 2 198 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | — | — | — | — |
| 2026 | 529 | 1 453 999 | 23 664 | 2 198 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2011-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q1 | 326 | 879 999 | 23 881 | 2 219 | 0% |
| 2026-Q2 | 78 | 1 535 999 | 23 827 | 2 214 | 0% |
| 2026-Q3 | 102 | 1 469 999 | 22 588 | 2 098 | 0% |
| 2026-Q4 | 23 | 1 473 999 | 23 334 | 2 168 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 1 сп. | 70.9 | 1 410 999 | 19 896 | от застройщика |
| 2026-11-02 | 1 сп. | 67.1 | 1 582 999 | 23 578 | от застройщика |
| 2026-11-02 | 1 сп. | 64.1 | 1 450 999 | 22 640 | от застройщика |
| 2026-10-20 | 1 сп. | 67.7 | 1 465 999 | 21 661 | от застройщика |
| 2026-10-20 | 1 сп. | 65 | 1 688 200 | 25 988 | от застройщика |
| 2026-10-20 | 1 сп. | 64 | 1 552 999 | 24 250 | от застройщика |
| 2026-10-19 | Студия | 35.5 | 850 639 | 23 962 | от застройщика |
| 2026-10-14 | 1 сп. | 68.1 | 1 471 999 | 21 631 | от застройщика |
| 2026-10-12 | 1 сп. | 67.5 | 1 455 999 | 21 564 | от застройщика |
| 2026-10-12 | Студия | 35.3 | 822 999 | 23 334 | от застройщика |
| 2026-10-06 | Студия | 35.3 | 865 999 | 24 546 | от застройщика |
| 2026-10-06 | 1 сп. | 67.5 | 1 578 100 | 23 372 | от застройщика |
| 2026-10-06 | 1 сп. | 63.9 | 1 688 200 | 26 436 | от застройщика |
| 2026-10-05 | 2 сп. | 92.9 | 2 227 999 | 23 983 | от застройщика |
| 2026-10-05 | 1 сп. | 82.4 | 1 508 999 | 18 313 | от застройщика |
| 2026-10-05 | 1 сп. | 71.5 | 1 649 999 | 23 067 | от застройщика |
| 2026-10-05 | Студия | 45.3 | 881 999 | 19 457 | от застройщика |
| 2026-10-05 | 1 сп. | 67.5 | 1 578 100 | 23 372 | от застройщика |
| 2026-10-05 | 1 сп. | 65 | 1 571 999 | 24 199 | от застройщика |
| 2026-10-05 | 1 сп. | 67.6 | 1 456 999 | 21 566 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-cullinan-al-jaddaf-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-cullinan-al-jaddaf-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/binghatti-cullinan-al-jaddaf/

Запись обновлена: 2026-11-06

---

Как ссылаться: "Binghatti Cullinan — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-cullinan-al-jaddaf-ru/"