Застройщик: Azizi Developments · Al Jaddaf
Adeba Azizi — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Al Jaddaf (Дубай): цены от AED 794 000, готовность 75,5% по реестру DLD, 304 юнитов, 208 сделок в реестре DLD с 2017 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 74 | 366–370 |
| 1 спальня | 140 | 725–739 |
| 2 спальни | 68 | 1 066–1 324 |
| 3 спальни | 8 | 1 840–2 263 |
| Прочие юниты | 14 | 766–1 951 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 794 000 AED — 3 353 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 2.93% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 11.03.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Al Jaddaf
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 1 сп. | 67.3 | 1 506 369 |
| 04.11.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 319 840 |
| 04.11.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 319 110 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 67.5 | 1 429 823 |
| 02.11.2026 | 3 сп. | 191.8 | 400 000 |
| 20.10.2026 | 1 сп. | 67.9 | 1 462 050 |
| 20.10.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 462 050 |
| 15.10.2026 | Студия | 34.3 | 816 388 |
| 12.10.2026 | 2 сп. | 122.8 | 2 283 840 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 524 511 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 122.8 | 2 368 440 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 99.5 | 2 043 460 |
| 07.09.2026 | Студия | 34.3 | 814 633 |
| 07.09.2026 | Студия | 34.3 | 781 562 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 67.8 | 1 519 829 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 122.1 | 2 414 160 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 67.3 | 1 562 620 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 99.1 | 2 129 809 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 68.4 | 1 491 510 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 68.4 | 1 277 290 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 67.5 | 1 452 800 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 171.0 | 3 567 072 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 67.5 | 1 483 545 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 67.5 | 1 440 200 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 68.4 | 1 580 480 |
| 24.07.2026 | 3 сп. | 171.0 | 3 517 986 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 68.0 | 1 508 400 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 67.9 | 1 443 200 |
| 13.07.2026 | Студия | 34.2 | 805 873 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 67.5 | 1 489 860 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 68.4 | 1 448 749 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 67.5 | 1 507 539 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 67.5 | 1 482 300 |
| 23.06.2026 | Студия | 34.2 | 782 124 |
| 23.06.2026 | 2 сп. | 99.0 | 2 059 406 |
| 22.06.2026 | Студия | 34.3 | 802 251 |
| 22.06.2026 | Студия | 34.2 | 824 582 |
| 19.06.2026 | Студия | 34.0 | 767 405 |
| 19.06.2026 | Студия | 34.0 | 795 056 |
| 19.06.2026 | Студия | 34.2 | 828 678 |
| 19.06.2026 | Студия | 34.2 | 1 075 590 |
| 19.06.2026 | Студия | 34.2 | 802 454 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 99.5 | 2 144 057 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 68.7 | 1 645 200 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 484 084 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 68.4 | 1 492 908 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 67.5 | 1 388 590 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 67.9 | 1 484 084 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 67.5 | 1 388 761 |
| 18.06.2026 | Студия | 34.0 | 786 496 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 34 | 811 121 | 23 857 | 66 |
| 1 спальня | 68 | 1 482 300 | 21 799 | 91 |
| 2 спальни | 99 | 2 129 809 | 21 513 | 43 |
| 3 спальни | 192 | 3 688 510 | 19 211 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 49 зарегистрированным сделкам DLD в доме Adeba Azizi с 18.06.2026 по 05.11.2026: медиана 21 854 AED/м² (2 030 AED/фут²), половина сделок — от 21 170 до 23 103 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 803 000 | 13 | 23 470 | 34,2 |
| 1 сп. | AED 1 481 000 | 27 | 21 806 | 67,9 |
| 2 сп. | AED 2 045 000 | 7 | 20 548 | 99,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Jaddaf: новостройки и цены
12 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Boutique 23 Al Jaddaf · студии, 1–3 спальни
от 669 000 AED
Azizi Jaddaf Beach Oasis Al Jaddaf
от 720 000 AED
Azizi David Al Jaddaf · студии, 1–3 спальни
от 772 000 AED
Ещё 9 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Adeba Azizi»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 208, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Adeba Azizi — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Al Jaddaf в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и инновационными жилыми комплексами в ОАЭ.
Район Al Jaddaf находится в непосредственной близости от центра Дубая, что обеспечивает удобный доступ к основным деловым и развлекательным зонам города. Этот район активно развивается и становится все более привлекательным для инвесторов и жителей благодаря своей инфраструктуре и транспортной доступности.
Azizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своим вниманием к деталям и качеством строительства. Компания реализует проекты, которые сочетают современный дизайн, комфорт и функциональность, что делает их востребованными на рынке недвижимости.
На данный момент проект находится в стадии строительства, однако точная дата сдачи в эксплуатацию не указана. В проекте представлен один связанный брошюрой PDF-документ, который содержит подробную информацию о проекте. Планировки этажей на данный момент не доступны.
Проект Adeba Azizi представляет интерес как для инвесторов, так и для тех, кто ищет комфортное жилье в динамично развивающемся районе Дубая.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Adeba Azizi — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/adeba-azizi-al-jaddaf-ru/
