Застройщик: Hre Real Estate Development · Al Jaddaf
Celeste by HRE — жилой проект застройщика Hre Real Estate Development в районе Al Jaddaf (Дубай): сдача 28.02.2027, готовность 3% по реестру DLD, 50 юнитов, 38 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Квартиры с одной спальней | 1 | 671–823 |
| Квартиры с двумя спальнями | 2 | 930–1 385 |
| Квартиры с тремя спальнями | 3 | 2 003 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Hre Real Estate Development · Район: Al Jaddaf
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 2 сп. | 87.8 | 2 024 190 |
| 20.07.2026 | 49.3 | 2 075 000 | |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 752 305 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 74.7 | 1 707 650 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 707 650 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 87.8 | 1 890 000 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 128.7 | 2 406 240 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 74.7 | 1 719 410 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 86.4 | 1 943 000 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 137.6 | 2 864 640 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 86.4 | 2 019 500 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 99.7 | 2 479 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 86.4 | 1 973 720 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 87.8 | 1 904 500 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 62.3 | 1 483 000 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 86.4 | 1 935 500 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 74.7 | 1 750 500 |
| 21.01.2026 | 2 сп. | 99.7 | 2 366 000 |
| 21.01.2026 | 39.7 | 1 612 000 | |
| 21.01.2026 | 37.6 | 1 530 500 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-06. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -4%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 70 | 1 677 500 | 23 964 | 13 |
| 2 спальни | 88 | 1 943 000 | 22 080 | 17 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 38, из них перепродаж: 3. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Celeste by HRE — бутиковый жилой дом в Al Jaddaf, в мастер-проекте Jaddaf Waterfront на берегу Dubai Creek, застройщик HRE Real Estate Development L.L.C. В реестре Земельного департамента Дубая (DLD) проект записан под номером 3527. Строительство началось в феврале 2025 года, дата завершения по реестру — 28 февраля 2027 года. Застройщик указывает срок сдачи — II квартал 2027 года.
По данным HRE, в Celeste семь жилых этажей над двумя подземными уровнями и первым этажом, два пассажирских и один служебный лифт, по одному машиноместу на квартиру. В реестре DLD 50 объектов, в том числе 22 квартиры с одной спальней площадью около 671–823 кв. футов, 21 квартира с двумя спальнями на 930–1 385 кв. футов и квартира с тремя спальнями примерно на 2 003 кв. фута. Застройщик называет 44 резиденции площадью от 671 до 2 003 кв. футов и оценивает сервисный сбор примерно в 12 AED за кв. фут в год.
Для жильцов — бассейн с видом на воду, зона для фитнеса и йоги, озеленённые дворы с навесами, детская зона, консьерж и «умный» вход.
Al Jaddaf находится на южном берегу Dubai Creek, рядом с Dubai Healthcare City и станцией метро Al Jaddaf на Зелёной линии. По данным HRE, до Palazzo Versace Dubai и Jameel Arts Centre — около 5 минут пешком, до станции метро Al Jaddaf — около 10 минут пешком, до библиотеки Мохаммеда бин Рашида — около 4 минут на машине, до Dubai Creek Golf and Yacht Club — около 10 минут, до Souk Al Seef — около 12 минут.
HRE указывает план оплаты: 20% при бронировании плюс 4% сбора DLD, затем по 10% через 6, 12 и 18 месяцев и 50% по завершении строительства. С октября 2025 по сентябрь 2026 года DLD зарегистрировал 35 продаж в проекте, все на этапе строительства, медианная цена — около 1,83 млн AED, или примерно 2 140 AED за кв. фут. Актуальное наличие и цены уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Pristine Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Celeste By Westar». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Celeste by HRE — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/celeste-by-hre-al-jaddaf-ru/
