Skyhills Iii By Hre

О проекте

Skyhills III by HRE — активный комплекс смешанного назначения от HRE Real Estate Development в Jumeirah Village Circle. Проект включает два здания с офисными, жилыми и коммерческими помещениями, всего 516 единиц. По состоянию на 7 мая 2026 строительство выполнено на 67.30%, срок сдачи — 1 июня 2026.

Обзор проекта

Skyhills III by HRE — комплекс из двух зданий общей площадью 39,705.67 м² и 516 апартаментами. В проекте сочетаются офисные, жилые и коммерческие помещения. Строительство началось 1 июня 2024 и сейчас активно ведётся. Конфигурация включает офисную башню и жило-коммерческую башню — это создаёт комплекс с четко разделёнными бизнес- и жилыми зонами. Разработчиком выступает HRE Real Estate Development. Объект расположен в Jumeirah Village Circle — крупном жилом районе Дубая с апартаментами, таунхаусами и виллами, включающем несколько кварталов.

Конфигурация зданий и конструкция

Проект состоит из двух зданий. Схема этажности: UG+G+4P (общая парковка) + (8+R) офисная башня + (42+R) жило-коммерческая башня. Включает подземный и наземный уровни, 4 общей парковки, офисную башню с 8 этажами и крышей, жило-коммерческую башню с 42 этажами и крышей. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внешней и внутренней отделкой. Офисные, жилые и коммерческие помещения интегрированы в единый проект, а не разделены. Все 516 апартаментов распределены по всему комплексу.

Статус строительства и дата сдачи

Skyhills III by HRE активен. По состоянию на 7 мая 2026 строительные работы выполнены на 67.30%. Начало работ — 1 июня 2024, срок сдачи — 1 июня 2026. Эти даты показывают активный ход строительства, стартовавший в 2024. Уровень готовности отражает текущий физический прогресс для покупателей. Заявленная дата сдачи относится ко всему комплексу, включая обе башни.

Расположение в Jumeirah Village Circle

Skyhills III by HRE находится в Jumeirah Village Circle (JVC). JVC — это крупное жилое сообщество, созданное компанией Nakheel и запущенное в 2005 году. Площадь более 870 гектаров разделена на шесть районов. Сообщество включает смешанную застройку с низко- и среднеэтажными апартаментами, таунхаусами и виллами. Продолжается развитие инфраструктуры и строительство в разных районах. JVC расположен близко к пересечению Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, включает внутренние кварталы и комплексы вилл. Доступность обеспечивается выходами на улицу Hessa, которая открылась в октябре 2016 в рамках улучшения дорожной сети.

Дорожные связи и ближайшие достопримечательности

JVC ориентирован на автомобили и связан с центральными коридорами Дубая. От JVC до Dubai Marina — 7.3 км, до Palm Jumeirah — 9.3 км, до пляжа JBR — 8.0 км, до Mall of the Emirates — 6.9 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 17.0 км, до Dubai Mall — 17.3 км. Расстояние до Dubai International Airport — 27.0 км, до Al Maktoum International Airport — 18.4 км. Ближайшая станция метро Red Line, R34, находится в 6,139 метрах от центра JVC. Время в пути зависит от дорожной обстановки и выбранного маршрута.

Развитие района в целом

JVC продолжает расширяться благодаря поэтапному развитию инфраструктуры и жилья. К середине 2020 года в сообществе было завершено 235 башен и рядов таунхаусов, 110 объектов строились, ещё несколько находились в проектировании. Всего в районе около 367 проектов. Circle Mall запланирован с 235 магазинами, крупным супермаркетом, двумя универсальными магазинами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. Сообщество включает устоявшиеся жилые и смешанные комплексы, а также новые стройки. Жильё варьируется от апартаментов до таунхаусов и больших вилл, отражая разнообразие форматов проживания.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →