Застройщик: Hre Real Estate Development · Jumeirah Village Circle
Skyhills Residences 3 — жилой проект застройщика Hre Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 731 000, сдача Q4 2026, готовность 75,7% по реестру DLD, 516 юнитов, 430 сделок в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студии | студия | 347–492 |
| Квартиры с одной спальней | 1 | 681–1 095 |
| Квартиры с двумя спальнями | 2 | 1 038–1 481 |
| Квартиры с тремя спальнями | 3 | 2 737 |
| Квартиры с четырьмя спальнями | 4 | 3 183–3 216 |
810 000 AED · студия
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 731 000 AED — 3 087 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.11.2026 05:55).
Темп: 2.74% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 29.05.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Hre Real Estate Development · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | Студия | 32.2 | 693 913 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 101.7 | 1 829 154 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 101.7 | 1 835 896 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 107.3 | 1 649 083 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 101.7 | 1 676 847 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 269 994 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 115.2 | 1 740 146 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 96.5 | 1 658 606 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 123.2 | 1 861 856 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 137.6 | 2 019 293 |
| 15.06.2026 | 276.9 | 7 276 866 | |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 384 563 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 236 428 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 392 857 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 96.5 | 1 653 661 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 391 198 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 69.2 | 1 288 563 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 075 401 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 346 243 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 352 680 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 96.5 | 1 662 718 |
| 30.04.2026 | 496.5 | 11 617 550 | |
| 29.04.2026 | 554.3 | 13 298 175 | |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 469 167 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 96.5 | 1 472 460 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 96.5 | 1 633 241 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 137.6 | 2 082 456 |
| 23.03.2026 | 2 сп. | 101.7 | 1 756 229 |
| 23.03.2026 | 2 сп. | 101.7 | 1 757 929 |
| 23.03.2026 | 1 сп. | 79.9 | 1 313 597 |
| 23.03.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 325 995 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 123.2 | 1 877 877 |
| 18.02.2026 | 463.4 | 10 102 183 | |
| 17.02.2026 | Студия | 37.3 | 712 328 |
| 17.02.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 301 595 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 137.6 | 2 090 854 |
| 17.02.2026 | 1 сп. | 73.3 | 1 297 546 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 123.2 | 1 895 767 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 124.6 | 1 361 445 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 101.8 | 1 711 829 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 101.8 | 1 735 437 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 69.2 | 1 240 310 |
| 29.01.2026 | Студия | 32.2 | 699 534 |
| 29.01.2026 | Студия | 38.8 | 728 925 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 73.3 | 1 299 433 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 079 000 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 73.3 | 1 223 105 |
| 21.01.2026 | 2 сп. | 101.8 | 1 690 069 |
| 08.01.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 347 116 |
| 29.12.2025 | 660.4 | 14 371 290 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 04.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 723 546 | 19 555 | 220 |
| 1 спальня | 73 | 1 292 811 | 17 710 | 118 |
| 2 спальни | 107 | 1 761 834 | 16 466 | 80 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Skyhills Residences 3 с 29.12.2025 по 05.10.2026: медиана 17 245 AED/м² (1 602 AED/фут²), половина сделок — от 16 514 до 18 245 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 707 000 | 4 | 20 321 | 34,8 |
| 1 сп. | AED 1 347 000 | 20 | 17 682 | 76,2 |
| 2 сп. | AED 1 691 000 | 21 | 16 607 | 101,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Village Circle: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Samana Waves Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 449 000 AED
Auresta Tower Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 499 000 AED
Aria Heights Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 554 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 430, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Skyhills Residences 3 — активный комплекс смешанного назначения от HRE Real Estate Development в Jumeirah Village Circle. Проект включает два здания с офисными, жилыми и коммерческими помещениями, всего 516 единиц. По состоянию на 1 сентября 2026 строительство выполнено на 75.66%, срок сдачи — 1 июня 2026.
Skyhills Residences 3 — комплекс из двух зданий общей площадью 39,705.67 м² и 516 апартаментами. В проекте сочетаются офисные, жилые и коммерческие помещения. Строительство началось 1 июня 2024 и сейчас активно ведётся. Конфигурация включает офисную башню и жило-коммерческую башню — это создаёт комплекс с четко разделёнными бизнес- и жилыми зонами. Разработчиком выступает HRE Real Estate Development. Объект расположен в Jumeirah Village Circle — крупном жилом районе Дубая с апартаментами, таунхаусами и виллами, включающем несколько кварталов.
Проект состоит из двух зданий. Схема этажности: UG+G+4P (общая парковка) + (8+R) офисная башня + (42+R) жило-коммерческая башня. Включает подземный и наземный уровни, 4 общей парковки, офисную башню с 8 этажами и крышей, жило-коммерческую башню с 42 этажами и крышей. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внешней и внутренней отделкой. Офисные, жилые и коммерческие помещения интегрированы в единый проект, а не разделены. Все 516 апартаментов распределены по всему комплексу.
Skyhills Residences 3 активен. По состоянию на 1 сентября 2026 строительные работы выполнены на 75.66%. Начало работ — 1 июня 2024, срок сдачи — 1 июня 2026. Эти даты показывают активный ход строительства, стартовавший в 2024. Уровень готовности отражает текущий физический прогресс для покупателей. Заявленная дата сдачи относится ко всему комплексу, включая обе башни.
Skyhills Residences 3 находится в Jumeirah Village Circle (JVC). JVC — это крупное жилое сообщество, созданное компанией Nakheel и запущенное в 2005 году. Площадь более 870 гектаров разделена на шесть районов. Сообщество включает смешанную застройку с низко- и среднеэтажными апартаментами, таунхаусами и виллами. Продолжается развитие инфраструктуры и строительство в разных районах. JVC расположен близко к пересечению Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, включает внутренние кварталы и комплексы вилл. Доступность обеспечивается выходами на улицу Hessa, которая открылась в октябре 2016 в рамках улучшения дорожной сети.
JVC ориентирован на автомобили и связан с центральными коридорами Дубая. От JVC до Dubai Marina — 7.3 км, до Palm Jumeirah — 9.3 км, до пляжа JBR — 8.0 км, до Mall of the Emirates — 6.9 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 17.0 км, до Dubai Mall — 17.3 км. Расстояние до Dubai International Airport — 27.0 км, до Al Maktoum International Airport — 18.4 км. Ближайшая станция метро Red Line, R34, находится в 6,139 метрах от центра JVC. Время в пути зависит от дорожной обстановки и выбранного маршрута.
JVC продолжает расширяться благодаря поэтапному развитию инфраструктуры и жилья. К середине 2020 года в сообществе было завершено 235 башен и рядов таунхаусов, 110 объектов строились, ещё несколько находились в проектировании. Всего в районе около 367 проектов. Circle Mall запланирован с 235 магазинами, крупным супермаркетом, двумя универсальными магазинами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. Сообщество включает устоявшиеся жилые и смешанные комплексы, а также новые стройки. Жильё варьируется от апартаментов до таунхаусов и больших вилл, отражая разнообразие форматов проживания.
По данным HRE, Skyhills Residences 3 — две башни, A и B, со студиями и квартирами с одной и двумя спальнями, есть варианты с мебелью. Проект выполнен в том же стиле и с теми же спецификациями, что и Skyhills Residences 2: полированный керамогранит, панорамные окна, «умный дом», сантехника Grohe и Geberit, встроенная кухонная техника. Для жильцов — бассейн с водными элементами, крытый и открытый тренажёрные залы, теннисный корт и баскетбольная площадка, детская площадка, сауна и зоны барбекю. Застройщик указывает срок сдачи — IV квартал 2026 года и отмечает, что будущая станция метро JVC будет в пешей доступности.
На старте продаж HRE предлагал квартиры примерно от 708 000 AED с первым взносом 20%. Актуальный прайс и график платежей уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 232 сданным домам района «Jumeirah Village Circle» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Skyhills Residences 3 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/skyhills-iii-by-hre-jumeirah-village-circle-ru/
