Застройщик: Binghatti Developers · Al Jaddaf
Binghatti Twilight — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Al Jaddaf (Дубай): цены от AED 1 354 000, плановая сдача Q2 2026, готовность 55,4% по реестру DLD, 277 юнитов, 258 сделок в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 104 | 802–906 |
| 2 спальни | 118 | 875–1 286 |
| 3 спальни | 6 | 1 321–1 915 |
| Прочие юниты | 49 | 574–1 152 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 354 000 AED — 5 718 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 5.20% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 02.06.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 39 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Al Jaddaf
Плановая сдача Binghatti Twilight: Q2 2026. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.10.2026 | 2 сп. | 119.5 | 2 000 000 |
| 13.10.2026 | 2 сп. | 82.7 | 1 805 000 |
| 02.10.2026 | 53.3 | 1 578 500 | |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 84.1 | 1 305 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 75.7 | 1 275 550 |
| 09.09.2026 | 2 сп. | 119.5 | 2 176 680 |
| 24.08.2026 | 34.2 | 846 319 | |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 119.5 | 2 236 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 37.2 | 631 177 |
| 28.07.2026 | 86.4 | 2 138 264 | |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 99.7 | 1 912 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 99.7 | 1 913 000 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 98.2 | 2 123 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 81.3 | 1 821 000 |
| 03.06.2026 | 2 сп. | 82.7 | 1 899 999 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 110.0 | 2 170 000 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 99.7 | 1 915 000 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 99.7 | 1 917 000 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 82.7 | 1 823 000 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 82.7 | 1 819 000 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 82.7 | 1 799 000 |
| 24.03.2026 | 80.2 | 2 157 500 | |
| 23.03.2026 | 82.7 | 2 225 000 | |
| 23.03.2026 | 2 сп. | 110.0 | 2 172 000 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 82.7 | 1 812 000 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 119.5 | 2 248 000 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 119.5 | 2 249 000 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 99.7 | 1 910 000 |
| 03.03.2026 | 1 сп. | 75.7 | 1 200 000 |
| 27.02.2026 | 2 сп. | 81.3 | 1 806 000 |
| 27.02.2026 | 2 сп. | 82.7 | 1 811 000 |
| 24.02.2026 | 2 сп. | 82.7 | 1 804 000 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 82.7 | 1 814 000 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 82.7 | 1 809 000 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 82.7 | 1 816 000 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 81.3 | 1 819 000 |
| 13.02.2026 | 2 сп. | 110.0 | 2 174 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 81.3 | 1 821 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 119.5 | 2 238 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 82.7 | 1 817 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 75.7 | 1 399 000 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 82.7 | 1 800 000 |
| 20.01.2026 | 2 сп. | 98.2 | 2 112 000 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 99.7 | 1 935 000 |
| 14.01.2026 | 75.0 | 2 828 000 | |
| 13.01.2026 | 2 сп. | 110.0 | 2 178 000 |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 99.7 | 1 919 000 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 99.7 | 1 924 000 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 82.7 | 1 802 000 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 82.7 | 1 807 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 1 355 000 | 18 067 | 107 |
| 2 спальни | 98 | 1 912 000 | 19 510 | 111 |
| 3 спальни | 151 | 2 749 000 | 18 205 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Binghatti Twilight с 29.12.2025 по 28.10.2026: медиана 21 684 AED/м² (2 015 AED/фут²), половина сделок — от 19 190 до 21 981 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 276 000 | 5 | 16 857 | 75,7 |
| 2 сп. | AED 2 123 000 | 39 | 21 624 | 98,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Jaddaf: новостройки и цены
12 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Boutique 23 Al Jaddaf · студии, 1–3 спальни
от 669 000 AED
Azizi Jaddaf Beach Oasis Al Jaddaf
от 720 000 AED
Azizi David Al Jaddaf · студии, 1–3 спальни
от 772 000 AED
Ещё 9 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Binghatti Twilight»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 258, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Binghatti Twilight — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Al Jaddaf в Дубае. Этот проект реализуется известным застройщиком Binghatti Developers, который славится своим вниманием к качеству и инновационным архитектурным решениям.
Al Jaddaf — это быстроразвивающийся район Дубая, который сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и спокойствие жилой зоны. Благодаря выгодному расположению, жители комплекса смогут легко добираться до ключевых деловых и развлекательных центров города, а также пользоваться развитой транспортной сетью.
Binghatti Developers — это известная компания на рынке недвижимости Дубая, которая специализируется на создании современных жилых и коммерческих объектов. Компания уделяет большое внимание качеству строительства, дизайну и комфорту будущих жильцов.
Проект Binghatti Twilight предлагает жилье с современным дизайном и продуманной планировкой. На данный момент доступны материалы, включая брошюру и планы этажей, которые помогут потенциальным покупателям ознакомиться с особенностями комплекса и выбрать подходящий вариант жилья.
Для получения более подробной информации рекомендуется ознакомиться с официальными материалами застройщика и связаться с представителями проекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Binghatti Twilight — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-29, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-twilight-al-jaddaf-ru/
