Застройщик: Binghatti Developers · Al Jaddaf
Binghatti Moonlight — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Al Jaddaf (Дубай): цены от AED 1 440 000, плановая сдача Q2 2026, готовность 19,2% по реестру DLD, 286 юнитов, 267 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 126 | 746–824 |
| 2 спальни | 106 | 934–1 186 |
| 3 спальни | 4 | 1 647–1 783 |
| Прочие юниты | 50 | 602–1 187 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 440 000 AED — 6 081 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 1.37% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 22.05.2031.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Al Jaddaf
Плановая сдача Binghatti Moonlight: Q2 2026. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.10.2026 | 1 сп. | 76.0 | 1 637 999 |
| 20.10.2026 | 77.1 | 2 074 750 | |
| 20.10.2026 | 77.1 | 2 075 000 | |
| 20.10.2026 | 88.5 | 2 382 331 | |
| 07.10.2026 | 92.9 | 2 501 250 | |
| 07.10.2026 | 77.1 | 1 900 000 | |
| 06.10.2026 | 56.0 | 1 500 125 | |
| 05.10.2026 | 67.1 | 1 805 000 | |
| 25.09.2026 | 56.0 | 1 505 875 | |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 86.8 | 1 899 999 |
| 18.09.2026 | 2 сп. | 94.6 | 2 000 000 |
| 14.09.2026 | 56.0 | 1 505 500 | |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 75.2 | 1 327 579 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 69.3 | 1 440 999 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 75.2 | 1 350 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 350 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 523 999 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 86.8 | 1 750 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 75.8 | 1 538 779 |
| 19.06.2026 | 2 сп. | 110.2 | 2 221 999 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 95.2 | 2 034 999 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 76.0 | 1 657 999 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 69.3 | 1 429 999 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 94.6 | 2 112 999 |
| 02.06.2026 | 74.6 | 2 333 999 | |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 86.8 | 1 901 999 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 95.2 | 1 938 949 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 86.8 | 1 903 999 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 74.7 | 1 524 999 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 86.8 | 1 910 999 |
| 23.03.2026 | 89.1 | 2 789 999 | |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 86.8 | 1 927 999 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 95.2 | 2 032 999 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 75.8 | 1 638 999 |
| 24.02.2026 | 2 сп. | 94.6 | 2 123 999 |
| 24.02.2026 | 102.0 | 3 839 500 | |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 76.0 | 1 643 999 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 86.8 | 1 905 999 |
| 06.02.2026 | 2 сп. | 86.8 | 1 909 999 |
| 03.02.2026 | 2 сп. | 95.2 | 2 036 999 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 500 999 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 94.6 | 2 092 999 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 110.2 | 2 236 999 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 94.6 | 1 850 000 |
| 08.01.2026 | 1 сп. | 75.8 | 1 630 999 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 448 999 |
| 29.12.2025 | 89.1 | 3 357 480 | |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 95.2 | 2 064 999 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 75.8 | 1 634 999 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 94.6 | 2 121 999 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 1 512 999 | 20 173 | 127 |
| 2 спальни | 95 | 2 108 999 | 22 200 | 99 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Binghatti Moonlight с 29.12.2025 по 22.10.2026: медиана 21 759 AED/м² (2 021 AED/фут²), половина сделок — от 20 770 до 24 108 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 575 000 | 16 | 20 780 | 75,8 |
| 2 сп. | AED 2 071 000 | 21 | 21 892 | 94,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Jaddaf: новостройки и цены
12 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Boutique 23 Al Jaddaf · студии, 1–3 спальни
от 669 000 AED
Azizi Jaddaf Beach Oasis Al Jaddaf
от 720 000 AED
Azizi David Al Jaddaf · студии, 1–3 спальни
от 772 000 AED
Ещё 9 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Binghatti Moonlight»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 267, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Binghatti Moonlight — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Al Jaddaf в Дубае. Проект реализуется известным застройщиком Binghatti Developers, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Район Al Jaddaf находится в непосредственной близости от центра Дубая, что обеспечивает удобный доступ к основным деловым и развлекательным зонам города. Этот район активно развивается и становится все более популярным среди инвесторов и жителей благодаря своей инфраструктуре и транспортной доступности.
Binghatti Developers — это надежный девелопер, известный своим вниманием к деталям и стремлением создавать комфортные жилые пространства. Компания реализует проекты, сочетающие современный дизайн и функциональность, что делает их привлекательными для покупателей и арендаторов.
На данный момент проект находится в стадии строительства. Доступны материалы, включая брошюру и планировки этажей, которые помогут потенциальным покупателям ознакомиться с деталями и особенностями комплекса.
Эти материалы предоставляют подробную информацию о планировках квартир и общем концепте жилого комплекса, что позволяет сделать осознанный выбор при покупке недвижимости.
Binghatti Moonlight — перспективный проект в районе Al Jaddaf, который сочетает в себе удобное расположение, современный дизайн и надежность застройщика Binghatti Developers. Этот комплекс представляет интерес как для инвесторов, так и для тех, кто ищет комфортное жилье в Дубае.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Binghatti Moonlight — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-23, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-moonlight-al-jaddaf-ru/
