Застройщик: Binghatti Developers · Healthcare City Phase 2
Binghatti Gateway — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Healthcare City Phase 2 (Дубай): цены от AED 720 000, готов к заселению, 182 юнитов.
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| One Bedroom | 1 | 761–960 |
| Two Bedroom | 2 | 1 044–1 178 |
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Healthcare City Phase 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | 1 сп. | 68.7 | 782 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 88.8 | 990 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 88.8 | 792 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 68.7 | 765 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 68.7 | 900 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 70.1 | 720 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 70.1 | 900 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 68.7 | 519 400 |
| 10.04.2026 | 1 сп. | 70.7 | 720 000 |
| 10.04.2026 | 1 сп. | 70.7 | 930 000 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 77.3 | 720 000 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 77.3 | 900 000 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 96.0 | 1 300 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 75.9 | 720 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 75.9 | 900 000 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 70.7 | 712 000 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 70.7 | 890 000 |
| 16.12.2025 | 1 сп. | 68.7 | 900 000 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 77.3 | 1 000 000 |
| 13.08.2025 | 1 сп. | 68.8 | 704 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 68.7 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 97.1 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.8 | 68 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 97.1 | 73 500 | |
| 2 bed rooms+hall | 96.0 | 86 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.7 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.7 | 50 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.3 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.6 | 56 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.6 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.7 | 52 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.7 | 50 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.3 | 58 000 | |
| 1bed room+Hall | 88.8 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 96.0 | 96 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.4 | 54 706 | |
| 2 bed rooms+hall | 97.1 | 79 786 | |
| 2 bed rooms+hall | 97.1 | 79 531 | |
| 2 bed rooms+hall | 96.0 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.2 | 55 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 650 000 | 9 155 | 278 |
| 2 спальни | 97 | 836 000 | 8 619 | 76 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +30% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Binghatti Gateway — завершённый жилой комплекс от Binghatti Developers в Al Jaddaf, в Healthcare City Phase 2. Комплекс, состоящий из одного здания, включает 182 квартиры и предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Строительство завершено: зафиксирована готовность 100%, дата завершения — 30 June 2021; резиденции готовы к заселению.
Binghatti Gateway представляет собой одно здание с одним подземным уровнем, первым этажом, одним мезонинным этажом, двумя подиумными уровнями, 14 жилыми этажами и крышей. Архитектура вдохновлена Mashrabiya — традиционными арабскими решётчатыми экранами, связанными с приватностью, затенением и декором. В фасад интегрированы закрученные балконы, спроектированные для защиты от прямых солнечных лучей, а волнообразные этажи формируют характерный волнистый силуэт здания. Дизайн сочетает эти традиционные отсылки с современной жилой архитектурой. Из здания открываются виды на Dubai Creek и панораму Dubai. В лобби использован итальянский мрамор, а в здании работает панорамный лифт.
Резиденции в Binghatti Gateway представлены апартаментами с одной и двумя спальнями. Общая площадь апартаментов с одной спальней — от 760.79 до 960.46 square feet. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,043.67 до 1,177.89 square feet. Всего в комплексе 182 квартиры. Заявленная стартовая цена — AED 720,000. Статус готовности к заселению позволяет покупателям рассматривать завершённые апартаменты, а не недвижимость на стадии строительства.
В Binghatti Gateway предусмотрены тренажёрный зал, бассейн и отдельный детский бассейн. Для семей доступна детская игровая зона, также в здании есть магазин и просторное лобби. Безопасность обеспечивают круглосуточное видеонаблюдение 24/7 и охранные услуги. Для автомобилей предусмотрены пять этажей крытой парковки, также имеется парковка для велосипедов. Среди инфраструктуры здания указан панорамный лифт. Эти удобства расположены в жилом здании наряду с лобби, торговым помещением и парковочными зонами.
Binghatti Gateway расположен в Al Jaddaf, в Healthcare City Phase 2, рядом с Dubai Creek и сообществом Royal Za’abeel. Указывается, что Downtown Dubai и Dubai Creek Tower находятся в пяти минутах от проекта. Из комплекса можно добраться до Al Jaddaf Metro Station. Среди других близлежащих объектов — Royal Za’abeel Palace, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Latifa Hospital, Wafi Mall, Zabeel Stadium и Marriott Hotel. Dubai Dolphinarium находится в 2.5 km, а Jameel Arts Centre и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.8 km каждый. VOX Cinemas в Grand Hyatt Dubai расположен в 1.9 km от здания.
Строительство Binghatti Gateway началось 15 January 2019, а зафиксированная дата завершения — 30 June 2021. Проект завершён с показателем готовности 100.00% и классифицируется как готовый к заселению. Комплекс состоит из одного здания и 182 квартир. Стартовая цена — AED 720,000. Условия плана оплаты предоставляются по запросу. Покупатели, рассматривающие готовое жильё, могут выбрать апартаменты с одной или двумя спальнями, учитывая инфраструктуру здания и расположение в Al Jaddaf.
Девелопером Binghatti Gateway является Binghatti Developers, основанная в 2008. Деятельность компании в Dubai включает Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Указанный портфель компании включает более 40 проектов по всему UAE. В Binghatti Gateway девелопер применил дизайн, вдохновлённый Mashrabiya: закрученные балконы и волнообразные этажи формируют внешний облик здания. Проект был завершён в 2021.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
