Binghatti Avenue — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Healthcare City Phase 2 (Дубай): цены от AED 990 000, готов к заселению, 639 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Classic One Bedroom | 1 | 525 |
| 3 Bedroom | 3 | 925–1 229 |
| Garden Town House (3 Bedroom) | 3 | 1 229 |
| One bedroom | 1 | |
| Two bedrooms | 2 | |
| Three bedrooms | 3 | |
| Town Houses |
Ход строительства
- СтатусСдан
- Старт стройки2019-10-01
- Срок сдачиReady To Move in
- Дата статуса26.04.2022
- Эскроу-банкSharjah Islamic Bank
- Номер проекта в DLD2185
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Healthcare City Phase 2
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.08.2026 | 2 сп. | 83.3 | 1 350 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 83.0 | 1 000 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 83.0 | 1 330 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 65.6 | 900 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 65.6 | 1 125 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 64.4 | 900 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 62.4 | 800 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 62.4 | 1 000 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 65.6 | 768 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 65.6 | 960 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 65.8 | 1 000 000 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 65.6 | 860 000 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 123.7 | 718 000 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 65.6 | 721 000 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 65.6 | 1 030 000 |
| 18.05.2026 | 3 сп. | 132.7 | 1 600 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 65.6 | 742 615 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 65.6 | 700 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 65.6 | 1 060 000 |
| 03.04.2026 | 3 сп. | 132.5 | 1 400 000 |
Аренда — 20
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 83.5 | 70 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 186.6 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.4 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.0 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 65.8 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 65.6 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 65.6 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 65.6 | 68 000 | |
| 1bed room+Hall | 65.6 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.6 | 62 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 122.9 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.8 | 58 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.8 | 60 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 129.6 | 140 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.4 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.4 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 65.6 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 65.8 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.0 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.4 | 63 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Children’s play area
- Children’s paddle pool
- Swimming pool
- 24/7 CCTV and building security
- Grand entrance lobby
- Landscaped garden
- Gym
- Covered parking
Что рядом
- Burj Khalifa10 мин
- Dubai International Airport5 мин
- Dubai Mall10 мин
- Palm Jumeirah25 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Binghatti Avenue — готовый жилой комплекс от Binghatti Developers в Al Jaddaf, в Healthcare City Phase 2. Единственное здание включает 639 объектов: апартаменты и таунхаусы. Комплекс готов к заселению: по состоянию на 26 April 2022 готовность составила 100%.
Проект и архитектура
Binghatti Avenue — жилое здание конфигурации B+G+M+4P+27F+Roof. В архитектуре использованы волнообразные этажи, формирующие волнистый внешний облик, а контуры здания вдохновлены энтазисом. Балконы спроектированы так, чтобы отворачиваться от солнца, а большие окна и широкие открытые пространства стали частью жилого дизайна. Проект описывается как комплекс с панорамными видами на Dubai Creek и городской пейзаж Dubai. Во входной зоне использованы итальянский мрамор и декоративные художественные панели. Binghatti Avenue состоит из одного здания и включает в общей сложности 639 объектов.
Типы апартаментов и таунхаусов
В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы. Площадь планировки Classic One Bedroom составляет 524.96 квадратных футов. Площадь апартаментов с тремя спальнями варьируется от 925.48 до 1,229.02 квадратных футов. Площадь трёхспального Garden Town House составляет 1,229.02 квадратных футов. Наряду с коллекцией таунхаусов также выделены категории апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Текущая стартовая цена в проекте составляет AED 990,000. В одном жилом здании доступны объекты в форматах апартаментов и таунхаусов.
Удобства для жителей
Жители имеют доступ к бассейну и детскому бассейну-лягушатнику. Среди удобств — тренажёрный зал, детская игровая зона и ландшафтный сад. Просторная входная зона является частью общих пространств здания. Предусмотрены крытая парковка и парковка для велосипедов. В комплексе действуют круглосуточное видеонаблюдение 24/7 и охрана здания. В проекте предусмотрены торговые площади и панорамный лифт. Эти удобства расположены в здании, которое в конфигурации B+G+M+4P+27F+Roof также включает семь этажей крытой парковки.
Al Jaddaf и близлежащие места
Binghatti Avenue расположен в Al Jaddaf, в Healthcare City Phase 2, рядом с Dubai Creek. Из комплекса легко добраться до Al Jaddaf Metro Station. Royal Za’abeel Palace находится в одной минуте езды, а Downtown Dubai и Dubai Creek Tower — в трёх минутах езды каждый. Burj Khalifa и Dubai International Airport находятся в пяти минутах езды каждый. Palm Jumeirah расположен в 10 минутах езды. Среди других близлежащих мест — VOX Cinemas в Grand Hyatt Dubai в 2.1 km, Dubai Dolphinarium в 2.7 km, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary в 2.7 km и Jameel Arts Centre в 3.1 km.
Готовность, передача ключей и информация об оплате
Binghatti Avenue завершён и готов к заселению. Проект достиг 100% готовности 26 April 2022; эта дата также указана как дата завершения. Строительство началось 1 October 2019. В заголовке плана оплаты указано «Позвоните нам». График оплаты на этапе запуска предусматривал 10% при бронировании, затем платежи по 10% в October 2020, April 2021, October 2021 и April 2022. Оставшиеся 50% были запланированы при передаче ключей, намеченной на December 2022. Текущая стартовая цена в проекте составляет AED 990,000.
Binghatti Developers
Binghatti Developers была основана в 2008. Компания работает по всему UAE, а стоимость инвестиций в портфель из более чем 40 проектов превышает AED 3.5 billion. Деятельность компании в Dubai охватывает Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Binghatti Developers также реализует коммерческий проект в Abu Dhabi площадью 1 миллион квадратных футов и стоимостью более AED 500 million. Binghatti Avenue — один из жилых проектов девелопера в Al Jaddaf.
Зарегистрированные сделки по дому «Binghatti Avenue»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 66 | 640 000 | 9 697 | 724 |
| 2 спальни | 123 | 850 000 | 6 911 | 206 |
| 3 спальни | 133 | 1 330 000 | 10 000 | 197 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2022 по 2025 год — +41% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
