Застройщик: Binghatti Developers · Healthcare City Phase 2
Binghatti Pinnacle — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Healthcare City Phase 2 (Дубай): цены от AED 1 449 999, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 178 юнитов, 167 сделок в реестре DLD с 2012 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 48 | 711–874 |
| 2 спальни | 96 | 1 064–1 319 |
| 3 спальни | 32 | 1 519–1 716 |
| Прочие юниты | 2 | 2 718–7 574 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 449 999 AED — 6 123 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Healthcare City Phase 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 2 сп. | 99.0 | 2 000 000 |
| 03.11.2026 | 2 сп. | 99.6 | 1 900 000 |
| 02.11.2026 | 2 сп. | 99.0 | 1 950 000 |
| 02.11.2026 | 2 сп. | 102.5 | 1 900 000 |
| 22.10.2026 | 3 сп. | 141.1 | 2 800 000 |
| 21.10.2026 | 2 сп. | 99.9 | 2 000 000 |
| 14.10.2026 | 2 сп. | 99.9 | 1 900 000 |
| 13.10.2026 | 1 сп. | 81.1 | 1 406 091 |
| 12.10.2026 | 2 сп. | 102.5 | 1 850 000 |
| 06.10.2026 | 3 сп. | 159.1 | 2 800 000 |
| 02.10.2026 | 3 сп. | 141.1 | 2 800 000 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 102.4 | 2 000 000 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 122.0 | 2 000 000 |
| 09.09.2026 | 3 сп. | 159.1 | 3 729 999 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 99.9 | 1 950 000 |
| 07.09.2026 | 3 сп. | 141.1 | 2 973 391 |
| 04.09.2026 | 3 сп. | 141.1 | 2 800 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 122.5 | 2 000 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 99.1 | 2 100 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 100.5 | 2 194 219 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 100.5 | 2 000 000 |
| 15.07.2026 | 3 сп. | 141.5 | 3 100 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 141.6 | 2 278 316 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 100.0 | 2 065 499 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 123.0 | 2 000 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 102.4 | 1 621 684 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 100.2 | 2 000 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 100.5 | 2 000 000 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 100.5 | 2 324 999 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 99.2 | 2 150 000 |
| 10.06.2026 | 2 сп. | 122.5 | 2 100 000 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 100.0 | 2 449 999 |
| 02.06.2026 | 2 сп. | 100.0 | 2 200 028 |
| 02.06.2026 | 3 сп. | 159.4 | 3 100 000 |
| 02.06.2026 | 2 сп. | 123.0 | 2 554 999 |
| 02.06.2026 | 2 сп. | 99.1 | 2 854 999 |
| 02.06.2026 | 2 сп. | 99.2 | 2 100 000 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 81.6 | 1 522 799 |
| 02.06.2026 | 2 сп. | 99.2 | 2 754 999 |
| 02.06.2026 | 2 сп. | 122.5 | 2 529 999 |
| 02.06.2026 | 2 сп. | 100.0 | 2 459 999 |
| 02.06.2026 | 3 сп. | 159.4 | 3 000 000 |
| 02.06.2026 | 2 сп. | 100.2 | 2 100 000 |
| 02.06.2026 | 3 сп. | 141.5 | 3 200 000 |
| 02.06.2026 | 3 сп. | 159.4 | 3 000 000 |
| 02.06.2026 | 2 сп. | 100.0 | 2 100 000 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 100.5 | 2 479 999 |
| 01.05.2026 | 2 сп. | 99.2 | 2 754 999 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 100.5 | 2 469 999 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 99.1 | 2 819 999 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 99.7 | 140 000 |
| 10.11.2026 | 1bed room+Hall | 66.1 | 75 000 |
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 99.7 | 107 000 |
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 122.0 | 105 000 |
| 26.10.2026 | 1bed room+Hall | 66.1 | 78 000 |
| 19.10.2026 | 1bed room+Hall | 66.1 | 78 000 |
| 14.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 102.5 | 110 000 |
| 10.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 159.4 | 150 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 98.9 | 149 598 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 66.2 | 84 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 66.2 | 85 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 66.1 | 78 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 66 | 1 514 999 | 22 955 | 48 |
| 2 спальни | 100 | 2 439 999 | 24 400 | 87 |
| 3 спальни | 159 | 3 419 999 | 21 509 | 29 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Binghatti Pinnacle с 23.04.2026 по 05.11.2026: медиана 19 992 AED/м² (1 857 AED/фут²), половина сделок — от 18 869 до 21 885 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 сп. | AED 2 068 000 | 36 | 20 655 | 100,1 |
| 3 сп. | AED 2 809 000 | 12 | 19 841 | 141,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Healthcare City Phase 2: новостройки и цены
16 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Lumiere Heights Healthcare City Phase 2 · студии, 1–3 спальни
от 741 000 AED
Binghatti Starlight Healthcare City Phase 2 · студии, 1–2 спальни
от 850 000 AED
J188 Healthcare City Phase 2 · 1–4 спальни
от 1 142 000 AED
Ещё 13 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Binghatti Pinnacle»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2012 года: 167, из них перепродаж: 20. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Binghatti Pinnacle — жилой и торговый проект от Binghatti Developers в Healthcare City Phase 2, в Al Jaddaf. Проект включает 178 объектов и завершён, при этом готовность строительства составляет 100%. Передача ключей запланирована на Q1 2026.
Binghatti Pinnacle — однозданный жилой и торговый проект на Oud Metha Road в Al Jaddaf. Здание включает четыре подземных уровня, первый этаж и уровень на крыше, а между ними расположены жилые этажи. Архитектуру отличают фасады из хрустального стекла и современная облицовка. Резиденции имеют открытые планировки, панорамные окна и широкие балконы с заявленными видами на Burj Khalifa, Dubai Frame и Sheikh Zayed Road. В отделке интерьеров используются натуральный камень и изделия ручной работы, а общая палитра материалов включает древесный шпон, керамогранит, латунные акценты и зеркальные детали. Проект также предусматривает коридоры шириной 1.8 метра, лифтовой холл высотой 3.0 метра и безбарьерные входы.
В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В числе вариантов — резиденции с открытой планировкой, панорамными окнами и балконами. Проект позиционируется как жилой и торговый комплекс: на первом уровне здания размещены торговые площади наряду с жильём. Всего в Binghatti Pinnacle насчитывается 178 объектов. Жилая концепция здания дополнена зоной отдыха на крыше, а в интерьерах апартаментов используются современные материалы, включая древесный шпон, керамогранит, латунные акценты и зеркальные детали. Среди заявленных видов из комплекса — Burj Khalifa, Dubai Frame и Sheikh Zayed Road.
Среди удобств предусмотрены бассейн, зона отдыха с террасой, терраса у бассейна и крытый тренажёрный зал. На крыше и верхнем уровне террасы у бассейна расположены инфинити-бассейн для взрослых, дополнительный бассейн для взрослых, террасы с местами для отдыха и прогулочные дорожки под открытым небом. Зоны у бассейна включают стеклянные ограждения, непрерывные прогулочные дорожки и пространства для отдыха. Крытый тренажёрный зал имеет акустическую изоляцию и оснащён отдельными мужскими и женскими помещениями, шкафчиками и душевыми. Дополнительные общие пространства включают открытую зону отдыха и лобби. Для террасы у бассейна используются материалы, отражающие солнечное излучение, а зоны отдыха являются частью пространства на крыше.
Binghatti Pinnacle расположен в Healthcare City Phase 2 в Al Jaddaf, на Oud Metha Road. Dubai Dolphinarium и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находятся в 2,8 км от проекта. The Block расположен в 2,9 км, а Zabeel Park и Cinema Akil at 25hours Hotel One — в 3,1 км каждый. Jameel Arts Centre и Culture Village Park находятся в 3,2 км. VOX Cinemas at Grand Hyatt Dubai расположен в 2,3 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 4,1 км, Al Badia Golf Club — в 4,9 км, а The Track Meydan Golf — в 5,6 км. Заявленные дорожные связи проекта включают Oud Metha Road и Sheikh Zayed Road.
Цены на Binghatti Pinnacle начинаются от AED 1,449,999. Предусмотрен план оплаты 40/60 с первым взносом 10%. Проект завершён, а зафиксированная готовность строительства составляет 100%. Дата завершения проекта — 31 December 2025, передача ключей запланирована на Q1 2026. Строительство Binghatti Pinnacle началось 1 September 2024. Эти даты относят завершённое здание к заявленному для проекта периоду передачи ключей.
Binghatti Developers основана в 2008. Портфель компании насчитывает более 80 проектов с заявленной стоимостью свыше AED 70 billion, при этом девелопер передал более 12,000 жилых объектов. Компанию возглавляет председатель Muhammad Binghatti. Binghatti Developers имеет стратегические альянсы с Bugatti, Mercedes-Benz и Jacob & Co. Компания имеет рейтинги BB- от Fitch и Ba3 от Moody’s. Binghatti Pinnacle входит в жилой портфель девелопера в Al Jaddaf, объединяя апартаменты, торговые площади и зону отдыха на крыше в одном здании.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Binghatti Pinnacle — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-11, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-pinnacle-healthcare-city-phase-2-ru/
