# J188

JAD Global · Healthcare City Phase 2 · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 142 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 130 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q2 2028 | Данные застройщика |
| План оплаты | 50/50 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 5% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1 B/R | 1 | 97 | 686–849 |  |
| 2 B/R | 2 | 26 | 1 064–1 104 |  |
| 4 B/R | 4 | 1 | 5 637 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4145 | Реестр DLD |
| Готовность | 0% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2025-11-11 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Dubai Islamic Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-11-11 | 0% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2026–2026 | 68 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2026–2026 | AED 17 224 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2026–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 56 | 1 223 188 | 74 | 16 530 |
| 2 спальни | 12 | 1 788 188 | 103 | 17 361 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 68, с 2026-02-20 по 2026-10-01. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 68 | 1 250 188 | 17 224 | 1 600 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 68 | 1 250 188 | 17 224 | 1 600 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-Q1 | 37 | 1 254 188 | 17 439 | 1 620 | 0% |
| 2026-Q2 | 19 | 1 249 188 | 17 177 | 1 596 | 0% |
| 2026-Q3 | 11 | 1 185 188 | 17 072 | 1 586 | 0% |
| 2026-Q4 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 1 сп. | 78.9 | 1 251 188 | 15 866 | от застройщика |
| 2026-09-30 | 1 сп. | 78.9 | 1 358 188 | 17 223 | от застройщика |
| 2026-09-30 | 1 сп. | 73.9 | 1 185 188 | 16 040 | от застройщика |
| 2026-09-30 | 1 сп. | 73.9 | 1 185 188 | 16 040 | от застройщика |
| 2026-09-25 | 1 сп. | 74.9 | 1 290 188 | 17 230 | от застройщика |
| 2026-09-14 | 1 сп. | 73.6 | 1 285 188 | 17 457 | от застройщика |
| 2026-08-26 | 1 сп. | 69.1 | 1 176 188 | 17 014 | от застройщика |
| 2026-08-18 | 2 сп. | 98.8 | 1 650 188 | 16 696 | от застройщика |
| 2026-08-06 | 1 сп. | 69.1 | 1 180 188 | 17 072 | от застройщика |
| 2026-08-06 | 1 сп. | 63.7 | 1 156 188 | 18 142 | от застройщика |
| 2026-07-28 | 1 сп. | 73.5 | 1 282 188 | 17 442 | от застройщика |
| 2026-07-01 | 1 сп. | 69.1 | 1 135 188 | 16 421 | от застройщика |
| 2026-06-30 | 2 сп. | 98.8 | 1 617 188 | 16 362 | от застройщика |
| 2026-06-17 | 1 сп. | 63.7 | 1 160 188 | 18 205 | от застройщика |
| 2026-06-17 | 1 сп. | 73.6 | 1 295 188 | 17 593 | от застройщика |
| 2026-06-17 | 1 сп. | 74.9 | 1 249 188 | 16 683 | от застройщика |
| 2026-06-15 | 1 сп. | 73.6 | 1 310 188 | 17 797 | от застройщика |
| 2026-06-04 | 1 сп. | 74.9 | 1 250 188 | 16 696 | от застройщика |
| 2026-06-03 | 1 сп. | 63.7 | 1 130 188 | 17 734 | от застройщика |
| 2026-06-02 | 1 сп. | 74.9 | 1 234 188 | 16 482 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/j188-healthcare-city-phase-2-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/j188-healthcare-city-phase-2-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/j188-healthcare-city-phase-2/

Запись обновлена: 2026-10-01

---

Как ссылаться: "J188 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/j188-healthcare-city-phase-2-ru/"