# Keturah Resort

MAG Property Development · Healthcare City Phase 2 · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 437 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 243 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q1 2026 | Данные застройщика |
| План оплаты | 50/50 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 10% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1 B/R | 1 | 102 | 987–1 739 |  |
| 2 B/R | 2 | 79 | 1 712–3 007 |  |
| 3 B/R | 3 | 44 | 3 417–6 134 |  |
| 4 B/R | 4 | 5 | 8 869–9 484 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 1986 | Реестр DLD |
| Готовность | 15.31% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-07-30 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | ADCB | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2018-07-26 | 2.2% |
| 2019-09-23 | 3.7% |
| 2020-06-18 | 3.7% |
| 2021-10-26 | 3.7% |
| 2022-05-11 | 4.7% |
| 2022-09-16 | 4.7% |
| 2023-05-05 | 4.81% |
| 2023-10-02 | 4.99% |
| 2024-03-20 | 7.65% |
| 2024-06-06 | 8.76% |
| 2025-02-11 | 10.05% |
| 2026-04-24 | 13.71% |
| 2026-07-30 | 15.31% |

Темп (Наш расчёт): 0.5% в месяц по проверкам с 2026-04-24 по 2026-07-30; при таком темпе 100% — 2040-08-19. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2023–2026 | 126 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2023–2026 | AED 50 664 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 11% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2023–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 19 | 8 549 050 | 140 | 61 065 |
| 2 спальни | 47 | 12 207 360 | 247 | 49 423 |
| 3 спальни | 41 | 18 720 000 | 319 | 58 683 |
| 4 спальни | 5 | 42 750 000 | 881 | 48 524 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 126, с 2023-01-19 по 2026-01-22. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 11 | 9 298 240 | 49 649 | 4 613 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 13 | 5 469 928 | 3 229 | 300 | 100% |
| 2024 | 96 | 13 856 802 | 51 720 | 4 805 | 1% |
| 2025 | 8 | 12 318 600 | 52 199 | 4 849 | 0% |
| 2026 | 9 | 9 298 240 | 47 874 | 4 448 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-Q1 | 12 | 5 469 928 | 3 229 | 300 | 100% |
| 2023-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2024-Q1 | 34 | 15 219 840 | 55 026 | 5 112 | 0% |
| 2024-Q2 | 61 | 13 083 000 | 50 664 | 4 707 | 2% |
| 2024-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2025-Q2 | 5 | 12 318 600 | 48 449 | 4 501 | 0% |
| 2025-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2025-Q4 | 2 | — | — | — | — |
| 2026-Q1 | 9 | 9 298 240 | 47 874 | 4 448 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 3 сп. | 601.4 | 21 435 000 | 35 644 | от застройщика |
| 2026-01-06 | 1 сп. | 123.9 | 5 933 038 | 47 874 | от застройщика |
| 2026-01-05 | 3 сп. | 603 | 23 664 000 | 39 243 | от застройщика |
| 2026-01-05 | 2 сп. | 234.9 | 10 169 550 | 43 286 | от застройщика |
| 2026-01-05 | 1 сп. | 123.9 | 5 898 240 | 47 593 | от застройщика |
| 2026-01-05 | 1 сп. | 123.9 | 6 153 000 | 49 649 | от застройщика |
| 2026-01-05 | 1 сп. | 161.6 | 9 810 780 | 60 710 | от застройщика |
| 2026-01-05 | 1 сп. | 161.6 | 9 298 240 | 57 539 | от застройщика |
| 2026-01-05 | 1 сп. | 123.9 | 6 789 000 | 54 781 | от застройщика |
| 2025-12-31 | 3 сп. | 390.7 | 21 655 680 | 55 428 | от застройщика |
| 2025-12-31 | 1 сп. | 123.9 | 6 469 000 | 52 199 | от застройщика |
| 2025-09-23 | 4 сп. | 880.9 | 39 690 000 | 45 058 | от застройщика |
| 2025-05-14 | 2 сп. | 270.3 | 12 318 600 | 45 579 | от застройщика |
| 2025-05-01 | 3 сп. | 357.4 | 19 548 480 | 54 693 | от застройщика |
| 2025-05-01 | 2 сп. | 270.3 | 12 318 600 | 45 579 | от застройщика |
| 2025-05-01 | 1 сп. | 138.9 | 8 549 050 | 61 553 | от застройщика |
| 2025-04-11 | 2 сп. | 234.9 | 11 382 700 | 48 449 | от застройщика |
| 2024-08-06 | 3 сп. | 357.4 | 18 787 860 | 52 565 | от застройщика |
| 2024-06-13 | 2 сп. | 270.3 | 14 000 000 | 51 800 | от застройщика |
| 2024-06-12 | 2 сп. | 236.9 | 14 601 600 | 61 631 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/keturah-resort-healthcare-city-phase-2-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/keturah-resort-healthcare-city-phase-2-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/keturah-resort-healthcare-city-phase-2/

Запись обновлена: 2026-10-17

---

Как ссылаться: "Keturah Resort — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/keturah-resort-healthcare-city-phase-2-ru/"