# Mayflower Residences

AJ Gargash Real Estate Development · International City 2 · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 700 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 99 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q1 2026 | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1 B/R | 1 | 87 | 677–1 134 |  |
| 2 B/R | 2 | 10 | 1 290–1 386 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3301 | Реестр DLD |
| Готовность | 96.1% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-10-01 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Dubai Islamic Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2024-09-27 | 7.16% |
| 2025-01-29 | 11.32% |
| 2025-04-18 | 26.61% |
| 2025-07-18 | 36.83% |
| 2025-11-06 | 57.43% |
| 2026-02-16 | 67.67% |
| 2026-04-16 | 87.86% |
| 2026-10-01 | 96.1% |

Темп (Наш расчёт): 3.58% в месяц по проверкам с 2025-11-06 по 2026-10-01; при таком темпе 100% — 2026-11-03. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2014–2026 | 100 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2014–2026 | AED 8 650 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 1% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2014–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 89 | 660 000 | 73 | 9 041 |
| 2 спальни | 10 | 1 068 261 | 129 | 8 281 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 100, с 2014-08-14 по 2026-09-28. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 5 | 720 000 | 10 053 | 934 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | — | — | — | — |
| 2024 | 30 | 640 206 | 8 745 | 812 | 0% |
| 2025 | 64 | 740 000 | 8 600 | 799 | 0% |
| 2026 | 5 | 720 000 | 10 053 | 934 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2024-Q4 | 30 | 640 206 | 8 745 | 812 | 0% |
| 2025-Q1 | 59 | 737 280 | 8 620 | 801 | 0% |
| 2025-Q2 | 5 | 755 000 | 7 828 | 727 | 0% |
| 2026-Q1 | 2 | — | — | — | — |
| 2026-Q3 | 3 | 700 000 | 9 734 | 904 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-28 | 1 сп. | 71.9 | 700 000 | 9 734 | от застройщика |
| 2026-08-27 | 1 сп. | 69.6 | 700 000 | 10 053 | от застройщика |
| 2026-07-27 | 1 сп. | 94.8 | 755 760 | 7 976 | от застройщика |
| 2026-03-12 | 1 сп. | 70.9 | 720 000 | 10 161 | от застройщика |
| 2026-01-08 | 1 сп. | 69.6 | 725 000 | 10 415 | от застройщика |
| 2025-04-30 | 1 сп. | 96.5 | 755 000 | 7 828 | от застройщика |
| 2025-04-22 | 1 сп. | 105.4 | 808 000 | 7 667 | от застройщика |
| 2025-04-21 | 1 сп. | 71.9 | 588 417 | 8 179 | от застройщика |
| 2025-04-04 | 1 сп. | 72.7 | 591 656 | 8 141 | от застройщика |
| 2025-04-04 | 1 сп. | 215.4 | 815 040 | 3 785 | от застройщика |
| 2025-03-26 | 2 сп. | 119.8 | 1 007 475 | 8 409 | от застройщика |
| 2025-03-18 | 1 сп. | 62.9 | 603 476 | 9 599 | от застройщика |
| 2025-03-13 | 2 сп. | 128.6 | 1 099 046 | 8 547 | от застройщика |
| 2025-03-13 | 1 сп. | 67.1 | 612 475 | 9 128 | от застройщика |
| 2025-03-10 | 1 сп. | 72.1 | 596 154 | 8 268 | от застройщика |
| 2025-03-10 | 2 сп. | 128.6 | 1 109 441 | 8 629 | от застройщика |
| 2025-02-19 | 1 сп. | 63.5 | 640 000 | 10 084 | от застройщика |
| 2025-02-19 | 1 сп. | 63.5 | 634 600 | 9 998 | от застройщика |
| 2025-02-17 | 1 сп. | 92.5 | 753 880 | 8 150 | от застройщика |
| 2025-02-17 | 1 сп. | 92.5 | 751 060 | 8 120 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/mayflower-residences-international-city-2-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/mayflower-residences-international-city-2-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/mayflower-residences-international-city-2/

Запись обновлена: 2026-10-01

---

Как ссылаться: "Mayflower Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/mayflower-residences-international-city-2-ru/"