# Lusin Residences By Ermax Development

Ermax Development · Dubai International City · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Юнитов | 57 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q4 2026 | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 17 | 339–472 |  |
| 1 B/R | 1 | 28 | 758–1 072 |  |
| 2 B/R | 2 | 10 | 1 072–2 633 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3645 | Реестр DLD |
| Готовность | 35.03% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-06-18 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-11-10 | 26.13% |
| 2025-12-10 | 31.79% |
| 2026-06-18 | 35.03% |

Темп (Наш расчёт): 1.23% в месяц по проверкам с 2025-11-10 по 2026-06-18; при таком темпе 100% — 2030-11-10. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 5, с 2026-03-02 по 2026-10-21. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 5 | 437 000 | 13 416 | 1 246 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 437 000 | 13 416 | 1 246 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-Q1 | 2 | — | — | — | — |
| 2026-Q2 | 2 | — | — | — | — |
| 2026-Q4 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 2 сп. | 99.6 | 1 285 000 | 12 907 | от застройщика |
| 2026-05-07 | Студия | 31.5 | 422 750 | 13 416 | от застройщика |
| 2026-04-01 | 1 сп. | 71.4 | 947 000 | 13 263 | от застройщика |
| 2026-03-17 | Студия | 31.5 | 437 000 | 13 869 | от застройщика |
| 2026-03-02 | Студия | 31.5 | 430 445 | 13 661 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/lusin-residences-by-ermax-development-dubai-international-city-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/lusin-residences-by-ermax-development-dubai-international-city-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/lusin-residences-by-ermax-development-dubai-international-city/

Запись обновлена: 2026-10-01

---

Как ссылаться: "Lusin Residences By Ermax Development — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/lusin-residences-by-ermax-development-dubai-international-city-ru/"