Linden Residences

О проекте

Linden Residences — жилой дом на 72 квартиры в International City 2, в районе Warsan Fourth. Проект реализует Black Soil Real Estate Development, он находится в активной стадии с зафиксированным уровнем готовности 26.78% и сроком сдачи 30 декабря 2027 года.

Жилой дом

Linden Residences представляет собой один жилой дом с 72 квартирами. Конфигурация здания — G+1P+5+R, что означает один уровень земли, один парковочный уровень, пять верхних этажей и уровень крыши. Это единичный объект, а не комплекс из нескольких зданий. Строительство началось 1 апреля 2024 года, общая зафиксированная площадь — 5,540.58 кв.м. Linden Residences расположен в районе Warsan Fourth, в International City 2. Номер проекта — 3097.

Статус строительства и сдача объекта

Linden Residences находится в активной стадии строительства. Отчётная готовность — 26.78% по состоянию на 4 сентября 2026 года. Срок сдачи проекта — 30 декабря 2027 года. Строительство началось 1 апреля 2024. Покупатели могут рассматривать проект как находящийся в процессе строительства с перспективой сдачи в указанный срок. В здании 72 квартиры, что позволяет оценивать статус строительства и ожидаемую дату окончания на уровне всего проекта, а не отдельных этапов или зданий.

Окружение International City 2

International City 2 — планируемое расширение International City в районе Warsan 4 Дубая. Площадь района — 731 гектар, включает районы, известные как Phase 2 и Phase 3. Границы: шоссе Emirates Road на западе, Academic City на востоке, Dubai Silicon Oasis на юге и International City 1 на севере. Мастерплан подразумевает центральный круг высоких зданий, окружённый кварталами с мало- и среднеэтажной застройкой. Phase 3 — это преимущественно среднеэтажные жилые дома, а Phase 2, переименованный в Greenview, перестроен для таунхаусов и вилл.

Парки, достопримечательности и отдых поблизости

Silicon North Park находится в 2.1 км от Linden Residences, Silicon Oasis Lake Park — в 3.3 км, а Silicon Oasis Community Park — в 4.1 км. Новый кинотеатр Novo Cinema в Dragon Mall — в 3.1 км. Dubai Safari Park — в 6.4 км, Yalla Bowling в City Centre Mirdif — в 7.0 км, заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8.0 км. Гольф-клуб Al Badia — в 7.6 км, гольф-поле The Track Meydan Golf — в 8.4 км, кинотеатр Vox Cinemas в Mirdif City Centre — в 7.2 км.

План района и транспортная доступность

Мастерплан International City 2 делит район на пять зон: District Centre, The Ramblas, Residential Clusters, Open Space и International City Phase 3. District Centre задуман как зона смешанного использования с офисами среднего этажа, торговыми зданиями и оживлёнными фасадами улиц. The Ramblas — пешеходная улица с многофункциональными зданиями и торговыми помещениями на первом этаже. Дороги и тротуары уже в основном проложены, открытые общественные пространства формируются в рамках поэтапного планирования. Ближайшая станция метро красной линии находится в 9,071 метре от International City 2. Планируется линия и станция синей ветки между Phase 2 и Phase 3.

Застройщик

Black Soil Real Estate Development — застройщик Linden Residences. Компания реализует 72-квартирный жилой дом в International City 2. Проект зарегистрирован под номером 3097, здания с конфигурацией G+1P+5+R. Строительство началось 1 апреля 2024, проект активен, его готовность составляет 26.78%. Срок сдачи — 30 декабря 2027. Это чётко определённый проект по возведению одного жилого здания, а не масштабное развитие всего района.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →