4B Living

О проекте

4B Living — действующий жилой проект от HSE Realty в Warsan 4, в составе International City 2, Dubai. Комплекс включает одно жилое здание конфигурации G+P+5+R и насчитывает 74 объекта. По состоянию на 15 сентября 2026 года строительство было завершено на 100%, а зафиксированная дата завершения проекта — 30 августа 2025 года.

Резиденция

4B Living — однозданный жилой комплекс в Warsan 4, также известном как International City 2. Его официальная конфигурация включает Ground, Podium, пять жилых этажей и уровень крыши. В проекте предусмотрено 74 объекта, а зафиксированная общая площадь составляет 4,727.60. HSE Realty представляет резиденции с материалами, соответствующими немецким стандартам. Апартаменты полностью кондиционируются; доступны студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. В комплектацию апартаментов входят оборудованные кухни, террасы и балконы. Проект стартовал 27 мая 2024 года и остаётся действующим.

Выбор апартаментов и цены

В 4B Living доступны студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Стоимость студий начинается от AED 395,000. Апартаменты предлагаются с оборудованными кухнями, террасами и балконами, а также с полным кондиционированием. Всего в проекте предусмотрено 74 объекта. Это ограниченное количество относится ко всему зданию, а не к определённому типу апартаментов. Покупатели, рассматривающие конкретную планировку, могут выбрать студию, апартаменты с одной или двумя спальнями в рамках проекта.

Удобства здания

К удобствам 4B Living относятся частный бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал и детская игровая зона. В здании также предусмотрены зона отдыха на открытом воздухе, консьерж-сервис и стойка регистрации, работающая 24 часа. Комплекс обслуживают два лифта. Парковка расположена на двух уровнях; для здания заявлено 74 парковочных места. Эти удобства находятся на территории жилого комплекса и объединяют зоны отдыха, фитнес-пространство, детскую рекреацию, услуги ресепшена и парковку в одном проекте.

Warsan 4 и близлежащие места

4B Living расположен в Warsan 4, в International City 2 — районе в рамках программы Dubai International City. Silicon North Park находится в 1,7 км, Silicon Oasis Lake Park — в 2,7 км, а Silicon Oasis Community Park — в 3,4 км. Novo Cinema at Dragon Mall расположен в 3,5 км от проекта. Dubai Safari Park находится в 6,4 км, Yalla Bowling City Centre Mirdif — в 7,6 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8,8 км. Среди близлежащих мест также указаны Academic City и запланированная станция International City Metro Blue Line.

Структура оплаты и готовность

4B Living предлагается с планом оплаты 65/35 после передачи ключей. График платежей предусматривает 20% в качестве первого взноса при бронировании, затем 45% в период строительства. Ещё 20% подлежат оплате при передаче ключей, а заключительные 15% выплачиваются в рассрочку после передачи ключей. Заявленный срок передачи ключей — Q4 2025. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 августа 2025 года. По данным инспекции от 15 сентября 2026 года, ход строительства составлял 100%, а статус проекта был действующим.

HSE Realty

HSE Realty — девелопер 4B Living. Компания основана в 2022 году и работает в Dubai. Для этого проекта HSE Realty описывает свой строительный подход как основанный на стандартах качества Германии с акцентом на планирование и реализацию. 4B Living — жилой проект компании в Warsan 4, предлагающий студии и апартаменты с одной и двумя спальнями в здании G+P+5+R. Проект объединяет 74 жилых объекта и удобства на территории, включая бассейн, тренажёрный зал, консьерж-сервис, стойку регистрации, работающую 24 часа, детскую игровую зону, зону отдыха на открытом воздухе, парковку и лифты.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →