Застройщик: HSE Realty · International City 2
4B Living — жилой проект застройщика HSE Realty в районе International City 2 (Дубай): цены от AED 395 000, сдача Q4 2025, готовность 91% по реестру DLD, 74 юнитов.
| Тип | Цена от, AED |
|---|---|
| Studio | 395 000 |
| 1 Bedroom | |
| 2 Bedroom |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 28.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: HSE Realty · Район: International City 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.07.2026 | 1 сп. | 79.3 | 849 000 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 68.0 | 832 450 |
| 01.12.2025 | 1 сп. | 59.8 | 639 625 |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 65.0 | 783 931 |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 68.0 | 852 800 |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 72.2 | 805 000 |
| 11.11.2025 | 1 сп. | 65.2 | 740 700 |
| 11.11.2025 | Студия | 33.9 | 398 000 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 68.9 | 765 000 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 69.6 | 720 000 |
| 30.10.2025 | 1 сп. | 70.3 | 781 296 |
| 28.10.2025 | 2 сп. | 98.4 | 1 196 500 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 78.9 | 850 000 |
| 27.10.2025 | Студия | 39.4 | 550 000 |
| 23.10.2025 | 1 сп. | 50.7 | 569 000 |
| 23.10.2025 | Студия | 39.4 | 402 150 |
| 23.10.2025 | 1 сп. | 71.2 | 878 000 |
| 20.10.2025 | 2 сп. | 98.4 | 1 196 500 |
| 20.10.2025 | Студия | 36.4 | 453 650 |
| 20.10.2025 | Студия | 33.9 | 398 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +6%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 453 650 | 11 938 | 16 |
| 1 спальня | 69 | 780 000 | 11 304 | 49 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
4B Living — действующий жилой проект от HSE Realty в Warsan 4, в составе International City 2, Dubai. Комплекс включает одно жилое здание конфигурации G+P+5+R и насчитывает 74 объекта. По состоянию на 4 февраля 2026 года строительство было завершено на 90.95%, а зафиксированная дата завершения проекта — 30 августа 2025 года.
4B Living — однозданный жилой комплекс в Warsan 4, также известном как International City 2. Его официальная конфигурация включает Ground, Podium, пять жилых этажей и уровень крыши. В проекте предусмотрено 74 объекта, а зафиксированная общая площадь составляет 4,727.60. HSE Realty представляет резиденции с материалами, соответствующими немецким стандартам. Апартаменты полностью кондиционируются; доступны студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. В комплектацию апартаментов входят оборудованные кухни, террасы и балконы. Проект стартовал 27 мая 2024 года и остаётся действующим.
В 4B Living доступны студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Стоимость студий начинается от AED 395,000. Апартаменты предлагаются с оборудованными кухнями, террасами и балконами, а также с полным кондиционированием. Всего в проекте предусмотрено 74 объекта. Это ограниченное количество относится ко всему зданию, а не к определённому типу апартаментов. Покупатели, рассматривающие конкретную планировку, могут выбрать студию, апартаменты с одной или двумя спальнями в рамках проекта.
К удобствам 4B Living относятся частный бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал и детская игровая зона. В здании также предусмотрены зона отдыха на открытом воздухе, консьерж-сервис и стойка регистрации, работающая 24 часа. Комплекс обслуживают два лифта. Парковка расположена на двух уровнях; для здания заявлено 74 парковочных места. Эти удобства находятся на территории жилого комплекса и объединяют зоны отдыха, фитнес-пространство, детскую рекреацию, услуги ресепшена и парковку в одном проекте.
4B Living расположен в Warsan 4, в International City 2 — районе в рамках программы Dubai International City. Silicon North Park находится в 1.7 km, Silicon Oasis Lake Park — в 2.7 km, а Silicon Oasis Community Park — в 3.4 km. Novo Cinema at Dragon Mall расположен в 3.5 km от проекта. Dubai Safari Park находится в 6.4 km, Yalla Bowling City Centre Mirdif — в 7.6 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8.8 km. Среди близлежащих мест также указаны Academic City и запланированная станция International City Metro Blue Line.
4B Living предлагается с планом оплаты 65/35 после передачи ключей. График платежей предусматривает 20% в качестве первого взноса при бронировании, затем 45% в период строительства. Ещё 20% подлежат оплате при передаче ключей, а заключительные 15% выплачиваются в рассрочку после передачи ключей. Заявленный срок передачи ключей — Q4 2025. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 августа 2025 года. По данным инспекции от 4 февраля 2026 года, ход строительства составлял 90.95%, а статус проекта был действующим.
HSE Realty — девелопер 4B Living. Компания основана в 2022 году и работает в Dubai. Для этого проекта HSE Realty описывает свой строительный подход как основанный на стандартах качества Германии с акцентом на планирование и реализацию. 4B Living — жилой проект компании в Warsan 4, предлагающий студии и апартаменты с одной и двумя спальнями в здании G+P+5+R. Проект объединяет 74 жилых объекта и удобства на территории, включая бассейн, тренажёрный зал, консьерж-сервис, стойку регистрации, работающую 24 часа, детскую игровую зону, зону отдыха на открытом воздухе, парковку и лифты.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
