Застройщик: Dar Al Aiham Properties · International City 2
Dar Al Aiham One — жилой проект застройщика Dar Al Aiham Properties в районе International City 2 (Дубай): сдача Q2 2027, готовность 20,8% по реестру DLD, 71 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 1 647 |
| 1 bedroom | 1 647 |
| 2 bedroom | 1 647 |
| 3 bedroom | 1 647 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Темп: 3.06% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 30.09.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dar Al Aiham Properties · Район: International City 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 1 сп. | 71.5 | 866 045 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Dar Al Aiham One — жилой комплекс апартаментов G+1P+6 в International City 2, Dubai, от Dar Al Aiham Properties. Проект включает 71 юнит: студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен; заявленный уровень готовности составляет 0%, а передача ключей запланирована на Q2 2027.
Dar Al Aiham One запланирован как малоэтажное здание с первым этажом, одним подиумным уровнем и шестью жилыми этажами. Его 71 жилой юнит выполнен в дизайне с чистыми линиями, сбалансированной геометрией и минималистичными деталями. В здании предусмотрены просторные открытые пространства и озеленённые зоны. Входная группа и зона ресепшен с отделкой из натурального мрамора являются частью входной зоны, а среди особенностей проекта предусмотрены контролируемые точки доступа и круглосуточная охрана. В резиденциях запланированы окна от пола до потолка, наполняющие интерьеры естественным светом и связывающие жилые зоны с внешним пространством. Планировки здания созданы как открытые жилые пространства с современной сантехникой и премиальной отделкой во всех резиденциях.
В Dar Al Aiham One представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь резиденций заявлена до 1,647.20 кв. фут. Интерьеры спроектированы с окнами от пола до потолка, открытыми планировками и полностью оборудованными кухнями с бытовой техникой. В дизайне также предусмотрены современная отделка и сантехника, а планировки призваны объединить приватные зоны и открытое жилое пространство. В резиденциях предусмотрены функциональные системы хранения и частные балконы. Выбор юнитов включает варианты от студий до апартаментов с тремя спальнями в рамках одного здания G+1P+6.
Удобства для резидентов Dar Al Aiham One включают тренажёрный зал, бассейн и беговую дорожку. Внешняя инфраструктура включает пышное озеленение, семейные зоны отдыха на открытом воздухе и выделенную детскую зону. Также предусмотрены круглосуточная охрана и регулярное техническое обслуживание. Тренажёрный зал и беговая дорожка предназначены для занятий спортом, а бассейн входит в инфраструктуру для отдыха. Семейные зоны отдыха и детская зона являются частью внешних удобств, а озеленение интегрировано по всей территории проекта. В спецификацию апартаментов также входят полностью оборудованные кухни.
Dar Al Aiham One расположен в International City 2, в районе Warsan 4 в Dubai. International City 2 является частью более широкой программы International City и включает мало- и среднеэтажные жилые кварталы, недавно выделенные земельные участки и планируемую центральную зону для более высоких башен. Район ограничен Emirates Road с запада, Academic City с востока, Dubai Silicon Oasis с юга и International City 1 с севера. Мастер-план местности включает District Centre, пешеходную ось Ramblas, жилые кластеры, открытые пространства и жилой сектор International City Phase 3. Дороги и тротуары в значительной степени уже обустроены по всему району.
Автобусная станция указана в двух минутах от Dar Al Aiham One, а Blue Line Metro Station — в трёх минутах. Больница указана в семи минутах. Silicon North Park находится в 1,2 км от проекта, Silicon Oasis Lake Park — в 2,4 км, а Warsan Residential Park — в 2,7 км. Novo Cinema в Dragon Mall расположен в 3,9 км. Dubai Safari Park находится в 7,0 км от комплекса, Yalla Bowling в City Centre Mirdif — в 7,9 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8,5 км. Al Badia Golf Club расположен в 8,4 км, а The Track Meydan Golf — в 8,5 км.
Dar Al Aiham One активен, с заявленным коэффициентом готовности 0.00. Зафиксированная дата начала проекта — 30 декабря 2025, а зафиксированная дата завершения — 30 июня 2027. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Проект зарегистрирован под номером 4323. Его текущий статус указывает на начальный этап программы строительства перед запланированным завершением в июне 2027. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить заявленные сроки передачи ключей наряду с доступными вариантами апартаментов от студий до резиденций с тремя спальнями и заявленными удобствами здания.
Dar Al Aiham Properties — девелопер Dar Al Aiham One. Компания была основана в 2025. Dar Al Aiham One — жилой проект на 71 юнит в International City 2, объединяющий студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в здании G+1P+6. Среди заявленных особенностей комплекса — полностью оборудованные кухни, входная зона с мраморной отделкой, окна от пола до потолка, тренажёрный зал, бассейн, беговая дорожка, озеленённые зоны, семейные зоны отдыха на открытом воздухе, детская зона, регулярное техническое обслуживание и круглосуточная охрана.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 23 сданным домам района «International City 2» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Dar Al Aiham One — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-06, https://continentalclub.ae/ru/project/dar-al-aiham-one-international-city-2-ru/
