# Grand Polo — Montura

Emaar Properties · Grand Polo Club and Resort · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 176 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 211 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q2 2029 | Данные застройщика |
| План оплаты | 80/20 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 10% | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3700 | Реестр DLD |
| Готовность | 11.08% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-08-05 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | ADCB | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-04-18 | 0% |
| 2025-11-04 | 0.55% |
| 2026-04-21 | 2.88% |
| 2026-08-05 | 11.08% |

Темп (Наш расчёт): 1.17% в месяц по проверкам с 2025-11-04 по 2026-08-05; при таком темпе 100% — 2032-12-04. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 215 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 16 273 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 100% | Наш расчёт |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 215, с 2025-05-22 по 2026-09-18. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 4 | 7 123 888 | 16 467 | 1 530 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 211 | 7 218 888 | 16 272 | 1 512 | 100% |
| 2026 | 4 | 7 123 888 | 16 467 | 1 530 | 100% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 194 | 7 218 888 | 16 272 | 1 512 | 100% |
| 2025-Q3 | 15 | 7 243 888 | 16 322 | 1 516 | 100% |
| 2025-Q4 | 2 | — | — | — | — |
| 2026-Q1 | 3 | 7 123 888 | 16 467 | 1 530 | 100% |
| 2026-Q3 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-18 |  | 466.5 | 6 650 000 | 14 254 | вторичка |
| 2026-03-02 |  | 434.2 | 7 150 000 | 16 467 | вторичка |
| 2026-02-25 |  | 434.2 | 7 076 888 | 16 299 | вторичка |
| 2026-01-27 |  | 418.4 | 7 123 888 | 17 027 | вторичка |
| 2025-10-14 |  | 555.6 | 7 473 888 | 13 451 | вторичка |
| 2025-10-14 |  | 433.9 | 7 080 888 | 16 321 | вторичка |
| 2025-09-17 |  | 559 | 7 549 888 | 13 506 | вторичка |
| 2025-09-03 |  | 434.2 | 7 147 888 | 16 463 | вторичка |
| 2025-08-07 |  | 582.2 | 7 940 888 | 13 640 | вторичка |
| 2025-07-21 |  | 584.7 | 7 287 888 | 12 465 | вторичка |
| 2025-07-11 |  | 433.8 | 7 080 888 | 16 322 | вторичка |
| 2025-07-11 |  | 440.7 | 7 087 888 | 16 082 | вторичка |
| 2025-07-10 |  | 516 | 9 982 888 | 19 345 | вторичка |
| 2025-07-10 |  | 474.2 | 7 321 888 | 15 442 | вторичка |
| 2025-07-07 |  | 516 | 9 962 888 | 19 306 | вторичка |
| 2025-07-07 |  | 424 | 7 065 888 | 16 665 | вторичка |
| 2025-07-03 |  | 434.2 | 7 147 888 | 16 464 | вторичка |
| 2025-07-02 |  | 436 | 7 150 888 | 16 400 | вторичка |
| 2025-07-02 |  | 434.2 | 7 218 888 | 16 627 | вторичка |
| 2025-07-02 |  | 447.8 | 7 243 888 | 16 177 | вторичка |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/montura-grand-polo-club-and-resort-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/montura-grand-polo-club-and-resort-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/montura-grand-polo-club-and-resort/

Запись обновлена: 2026-11-14

---

Как ссылаться: "Grand Polo — Montura — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-14, https://continentalclub.ae/ru/project/montura-grand-polo-club-and-resort-ru/"