# Grand Polo — Selvara 2

Emaar Properties · Grand Polo Club and Resort · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 176 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 246 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q2 2029 | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3823 | Реестр DLD |
| Готовность | 4.04% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-05-14 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | RAKBANK | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-06-09 | 0% |
| 2026-01-05 | 0.65% |
| 2026-05-14 | 4.04% |

Темп (Наш расчёт): 0.36% в месяц по проверкам с 2025-06-09 по 2026-05-14; при таком темпе 100% — 2048-05-30. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 228 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 20 752 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 100% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 69 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | 0% | Наш расчёт |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 228, с 2025-07-21 по 2026-11-03. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 69 | 6 645 888 | 20 743 | 1 927 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 223 | 6 708 888 | 20 752 | 1 928 | 100% |
| 2026 | 5 | 6 959 888 | 21 365 | 1 985 | 100% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q3 | 148 | 6 741 888 | 20 752 | 1 928 | 100% |
| 2025-Q4 | 75 | 6 689 888 | 20 752 | 1 928 | 100% |
| 2026-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q2 | 3 | 6 959 888 | 21 365 | 1 985 | 100% |
| 2026-Q4 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 |  | 300 | 6 523 888 | 21 746 | вторичка |
| 2026-05-19 |  | 336.5 | 6 797 888 | 20 199 | вторичка |
| 2026-05-08 |  | 325.2 | 6 959 888 | 21 403 | вторичка |
| 2026-04-21 |  | 344.9 | 7 368 888 | 21 365 | вторичка |
| 2026-03-02 |  | 431 | 7 104 888 | 16 485 | вторичка |
| 2025-11-25 |  | 323.2 | 6 890 888 | 21 318 | вторичка |
| 2025-11-24 |  | 323.8 | 6 708 888 | 20 717 | вторичка |
| 2025-11-24 |  | 314.8 | 7 209 888 | 22 905 | вторичка |
| 2025-11-24 |  | 315 | 7 317 888 | 23 231 | вторичка |
| 2025-11-24 |  | 315 | 6 630 888 | 21 050 | вторичка |
| 2025-11-24 |  | 328.5 | 6 728 888 | 20 482 | вторичка |
| 2025-11-24 |  | 326.2 | 6 371 888 | 19 531 | вторичка |
| 2025-11-24 |  | 326.2 | 6 389 888 | 19 588 | вторичка |
| 2025-11-24 |  | 322.6 | 6 988 888 | 21 662 | вторичка |
| 2025-11-24 |  | 315 | 6 611 888 | 20 990 | вторичка |
| 2025-11-24 |  | 315 | 6 694 888 | 21 254 | вторичка |
| 2025-11-24 |  | 323.2 | 6 559 888 | 20 294 | вторичка |
| 2025-11-24 |  | 317.9 | 6 551 888 | 20 609 | вторичка |
| 2025-11-24 |  | 320.9 | 6 574 888 | 20 492 | вторичка |
| 2025-11-24 |  | 315 | 6 565 888 | 20 844 | вторичка |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/selvara-2-grand-polo-club-and-resort-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/selvara-2-grand-polo-club-and-resort-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/selvara-2-grand-polo-club-and-resort/

Запись обновлена: 2026-11-14

---

Как ссылаться: "Grand Polo — Selvara 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-14, https://continentalclub.ae/ru/project/selvara-2-grand-polo-club-and-resort-ru/"