Montura 3

Montura 3 — жилой адрес в пределах Grand Polo Club and Resort, расположенного в Dubai Investment Park 2 (DIP 2). Объект числится в блоке Montura и позиционируется разработчиком как часть более общей композиции, устроенной среди насаждений и пешеходных троп в природном ландшафте. В описаниях внутренней отделки упоминаются stone flooring и bespoke woodwork с многослойной текстурой; визуалы, прилагаемые к материалам проекта, представляют ранние концептуальные эскизы архитектуры, благоустройства и интерьеров.

Что это за место и где находится

Montura 3 входит в состав neighbourhood Grand Polo Club and Resort в Dubai Investment Park 2 (DIP 2). Сообщество расположено в южном коридоре города и в картах и реестрах чаще всего фигурирует под объединяющим названием Grand Polo Club and Resort. Фактический адрес можно перечислить так: Dubai, Dubai Investment Park (DIP), Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Grand Polo Club and Resort. Координаты, записанные для Montura 3: 24.970758 широта и 55.227377 долгота.

Зона Montura заявлена как малоэтажная, низкоплотная жилая территория с маршрутами среди насаждений и зелёными садами. В промо- и планировочных материалах Montura описывают как набор участков под виллы и открытых ландшафтных пространств; относящиеся к Montura 3 изображения отражают начальные концептуальные предложения — в них показаны масштабные решения, материалы и схемы озеленения, а не окончательные фасады или отделочные работы.

Транспорт и расстояния

Подъезд к Montura 3 преимущественно автомобильный. Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line имеет код R74 и находится примерно в 8,189 метрах; такое расстояние выводит станцию за пределы комфортной пешей доступности. Расстояния от Montura 3 до основных ориентиров Дубая приведены следующим образом:

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 25,6 км
• The Dubai Mall — 25,8 км
• Dubai International Airport (DXB) — 34,4 км
• Al Maktoum International Airport (DWC) — 10,6 км
• Palm Jumeirah — 18,1 км
• Dubai Marina — 15,0 км
• JBR Beach — 15,3 км
• Mall of the Emirates — 16,6 км
• Business Bay — 24,2 км
• Expo City Dubai — 7,9 км
• Global Village — 13,6 км
• Dubai International Financial Centre (DIFC) — 27,4 км

Исходя из зафиксированных расстояний, поездки в центральные и западные части города (Marina, JBR, Palm Jumeirah, Mall of the Emirates) будут среднего уровня по времени на машине, тогда как Expo City и Al Maktoum International Airport оказываются относительно ближе по южной оси.

Формы застройки, информация по участку и доступные записи

Материалы, предоставленные для секции Montura, описывают жилые объекты, расположенные среди лесных троп и ухоженных садов. В перечне внутренней спецификации фигурируют stone flooring и bespoke woodwork с многоуровневой текстурой. Связанные с Montura 3 изображения имеют концептуальный характер; эти иллюстрации служат ориентиром и не обязательно соответствуют окончательным строительным решениям. В документации отмечается, что проектная геометрия и отделочные решения могут меняться в ходе реализации.

В рыночных и реестровых точках сопоставления, связанных с этой застройкой, указано существование записей о продажах: в частности, по Montura 3 опубликовано 50 записей о совершённых сделках. Эти данные доступны через open-data канал Dubai Land Department. Записи о транзакциях и их сводки публикуются в рабочие дни и входят в официальный публичный поток данных, используемый для проверки исторической активности по локации.

Кому подойдёт Montura 3

Montura 3 размещён внутри курортного комплекса в DIP 2 и в планировочных материалах отмечен как элемент низкоэтажной, озеленённой жилой композиции. Такое окружение будет интересно тем, кто ищет жильё подальше от плотных городских зон — например, семьям и тем, кто ценит садовые окружения, спокойную атмосферу и близость к южному аэропорту (DWC) и Expo City. Также сюда логично смотреть заинтересованным в формате resort cluster внутри DIP 2. При этом покупателям и арендаторам, ориентированным на частое использование метро, стоит учесть удалённость ближайшей станции (код R74) и планировать поездки с учётом этого факта.

Местная инфраструктура и соседние объекты

В проектных заметках для зоны Montura перечисляются общественные удобства и сервисы в более широкой территории DIP 2. Ближайшая школа — South View School на расстоянии 4,3 км. Иллюстративные руководства для жителей и сторонние списки также аккумулируют предложения по гостиничному и досуговому сервису через партнёрства с локальными городскими гидами.

FAQ

Что такое Montura 3?
Montura 3 — жилой объект, указанный в секции Grand Polo Club and Resort в Dubai Investment Park 2. Он формально входит в группу Montura, которую проектная документация описывает как озеленённую, низкоплотную жилую часть комплекса.

Насколько близко метро?
Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line имеет код R74 и находится примерно в 8,189 метрах от Montura 3; это расстояние не считается пешеходно-доступным.

Есть ли записи о сделках для Montura 3?
Да. В открытых данных Dubai Land Department опубликовано 50 записей о продажах для Montura 3.

Являются ли изображения и планы окончательными?
Поставленные визуализации для Montura 3 представляют собой начальные концептуальные эскизы. В проектной документации отмечено, что дизайн может изменяться, а концепт-изображения служат ориентиром для сравнения стадии планирования и итоговой реализации.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →