Montura — это жилая зона внутри проекта Grand Polo Club and Resort, расположенного в Dubai Investment Park 2. Концепция сообщества выдержана в загородном ключе: здесь преобладает низкоэтажная застройка в формате вилл, центральную роль в планировке играет клубхаус, а ландшафтные решения делают упор на растительность, прогулочные тропы и цветочные композиции. Интерьеры ориентированы на природные материалы и многослойные фактуры, а не на плотную городскую жилую среду.
Montura входит в состав территории Grand Polo Club and Resort в Dubai Investment Park 2. Координаты сообщества: 24.960292, 55.223207. В рамках единого мастер-плана территория объединяет жилые участки и зоны отдыха с конноспортивными объектами. Клубхаус расположен вблизи вилл и оформлен в современном архитектурном стиле с отсылками к всаднической тематике, выполняя ключевую социальную функцию для жилого кластера.
Транспортное сообщение Montura в равной мере ориентировано на личный автомобиль и такси: ближайшая станция Dubai Metro на красной линии, R76, находится примерно в 7 771 метре от сообщества, то есть вне пределов комфортной пешей доступности. Дорожная сеть связывает район с основными частями Дубая, однако для передвижения по городу обычно планируют поездки на автомобиле или такси.
Montura представляет собой компактный низкоэтажный кластер вилл с обширными озеленёнными пространствами. Архитектурный язык проекта подчёркивает натуральные отделочные решения: каменные полы, индивидуальную столярку, многослойные текстуры интерьера, а также планировки, рассчитанные на максимум естественного света. Публичные и приватные открытые зоны интегрированы с лесными тропами и садами, образуя уютную парковую среду по всему участку.
Клубхаус занимает центральное положение рядом с жилыми участками; его внешний облик современный, с элементами, отсылающими к традициям конного спорта. Концептуальные визуализации отражают ранние эскизы, поэтому отдельные решения могут меняться в процессе реализации проекта.
Montura лучше всего подойдёт тем, кто ищет спокойную малоэтажную среду с выраженным озеленением и атмосферой, связанной с конной тематикой. Формат и заявленные отделки указывают на приоритет вилльной жизни, а не квартирных форматов. Близость к Al Maktoum International Airport (DWC) и Expo City Dubai может иметь значение для тех, чья работа или поездки связаны с этими узлами. В целом Montura ориентирована на желающих получить более тихий жилой адрес в коридоре Dubai Investment Park.
Где точно расположен Montura?
Montura находится внутри комплекса Grand Polo Club and Resort в Dubai Investment Park 2. Координаты участка — 24.960292, 55.223207; он расположен в пределах мастер-плана DIP 2.
Как добраться до Montura общественным транспортом?
Ближайшая станция красной линии метро, R76, расположена примерно в 7 771 метре от сообщества, то есть за пределами удобной пешей досягаемости. На практике наиболее удобный доступ обеспечивается на автомобиле или такси по прилегающим магистралям.
Есть ли рядом школы и повседневные сервисы?
South View School находится примерно в 5,4 км от Montura. В более широкой зоне DIP 2 расположены сервисы и коммерческие объекты.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Montura — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/montura-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Grand Polo - Montura 3 | 224 | 15 900 |
| Grand Polo - Montura | 215 | 15 757 |
| Grand Polo - Montura 2 | 208 | 12 296 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Al Mujama Real Estate (L L C) (13), Kingfield Owner Association Management Services (7), Highrise Owners Association Management Services (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
