Застройщик: Damac Properties · DAMAC Riverside Views
Riverside Views Marine 1 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе DAMAC Riverside Views (Дубай): цены от AED 1 354 000, сдача Q2 2028, готовность 11,8% по реестру DLD, 358 юнитов, 273 сделки в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 798 |
| 2 Bedroom | 1 331 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 354 000 AED — 5 718 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Темп: 1.14% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 05.01.2033.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: DAMAC Riverside Views
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | 1 сп. | 74.3 | 1 308 000 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 336 763 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 83.4 | 1 328 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 65.7 | 941 000 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 82.9 | 1 354 000 |
| 08.05.2026 | 2 сп. | 127.1 | 2 162 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 74.3 | 1 308 000 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 89.7 | 1 387 000 |
| 11.03.2026 | 2 сп. | 132.3 | 2 294 000 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 97.3 | 1 444 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 97.3 | 1 593 000 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 89.2 | 1 279 000 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 137.8 | 2 000 000 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 132.2 | 2 101 000 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 89.7 | 1 319 000 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 127.1 | 2 164 000 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 89.7 | 1 319 000 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 70.5 | 1 160 000 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 111.4 | 1 908 000 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 111.4 | 2 000 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 89.2 | 1 346 000 |
| 25.12.2025 | 1 сп. | 70.8 | 1 315 000 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 127.1 | 1 972 000 |
| 04.12.2025 | 2 сп. | 132.2 | 2 001 000 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 74.3 | 1 248 000 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 74.3 | 1 107 000 |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 89.2 | 1 319 080 |
| 20.11.2025 | 2 сп. | 102.1 | 1 744 060 |
| 20.11.2025 | 2 сп. | 132.2 | 2 001 000 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 73.7 | 1 271 000 |
| 11.11.2025 | 1 сп. | 83.4 | 1 204 000 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 74.1 | 1 270 000 |
| 04.11.2025 | 2 сп. | 102.1 | 1 647 360 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 111.4 | 1 884 000 |
| 31.10.2025 | 1 сп. | 76.2 | 1 321 000 |
| 30.10.2025 | 2 сп. | 102.1 | 1 540 000 |
| 28.10.2025 | 2 сп. | 127.1 | 2 190 000 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 65.7 | 1 103 000 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 76.2 | 1 383 000 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 74.3 | 1 232 000 |
| 23.10.2025 | 1 сп. | 73.7 | 1 293 000 |
| 22.10.2025 | 1 сп. | 74.3 | 1 177 000 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 65.7 | 1 089 000 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 74.3 | 1 275 000 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 89.2 | 1 245 000 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 74.1 | 1 270 000 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 74.3 | 1 248 000 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 65.8 | 1 015 000 |
| 17.10.2025 | 1 сп. | 74.2 | 1 188 000 |
| 16.10.2025 | 1 сп. | 74.1 | 1 202 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74 | 1 213 000 | 16 392 | 224 |
| 2 спальни | 111 | 1 880 000 | 16 937 | 49 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 273. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Riverside Views Marine 1 — жилой проект из двух зданий в составе DAMAC Riverside Views в Dubai Investments Park Second. Проект, включающий 358 резиденций в зданиях конфигурации 2B+G+6+R, развивает DAMAC Properties. Проект активен: готовность строительства составляет 11.80%, а передача ключей запланирована на Q2 2028.
Riverside Views Marine 1 является частью DAMAC Riverside Views — жилого прибрежного сообщества в Dubai Investments Park. Более широкий мастер-план организован вокруг центральной реки, по обеим сторонам которой расположены многоквартирные здания. Он разделён на восемь тематических кластеров по цветам: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. Marine 1 состоит из двух жилых зданий с двумя подземными уровнями, первым этажом, шестью верхними этажами и уровнем крыши. Всего в проекте предусмотрено 358 резиденций. Конструкция зданий выполнена из бетона с внутренней и внешней отделкой. Прибрежная планировка сообщества объединяет общие удобства, гастрономические концепции и зоны отдыха вдоль реки.
Башни с апартаментами в DAMAC Riverside Views спроектированы в современном стиле, а их фасады соответствуют ориентированной на воду концепции сообщества. Riverside Views Marine 1 расположен в кластере Marine восьмикластерного мастер-плана. Жилые здания комплекса имеют характер среднеэтажной застройки, а два здания Marine 1 включают подземные уровни, первый этаж, шесть жилых этажей и уровень крыши. Сообщество спланировано вдоль реки и объединяет многоквартирные здания с общественными пространствами вдоль центрального водного канала. Виды на набережную заявлены как одна из особенностей расположения башен с апартаментами. Дизайн интерьеров описывается современной эстетикой, природными элементами, тёплыми землистыми тонами и современной отделкой; большие окна ориентированы на окружающее пространство.
Программа удобств включает Malibu Cove с зонами для плавания и загара, а также плавучей террасой у воды. Гастрономические пространства представлены Island Restaurant и Portofino Restaurant, до которого можно добраться на лодке. Жителям также будут доступны зоны для барбекю, кулинарные мастер-классы вживую и станции приготовления блюд вживую; ингредиенты с гидропонной фермы будут использоваться для кулинарных мероприятий на открытом воздухе. К общественным развлекательным объектам относятся плавучий кинотеатр, плавучая оперная площадка, амфитеатр и лужайка, клубный дом, торговые площади и игровая зона. Эти объекты предусмотрены в рамках более широкого сообщества DAMAC Riverside Views, а не исключительно в двух зданиях Marine 1.
В DAMAC Riverside Views предусмотрены станции для калистеники на открытом воздухе, скалолазная стена и пространства для водного фитнеса. Велнес-объекты включают спа, зону медитации, комнату спокойствия и озеро с эфирными маслами. В сообществе также есть Kidz Adventure Land — специализированная детская игровая зона, а также игровая зона и амфитеатр. Malibu Cove дополняет прибрежные удобства зоной для плавания, зоной для загара и плавучей террасой. Гидропонная ферма сочетается с кулинарными мероприятиями и обеденными зонами на открытом воздухе. Заявленная программа объединяет фитнес, отдых, семейные развлечения и общественные пространства в рамках прибрежного мастер-плана; клубный дом и торговая зона предоставляют дополнительные общие удобства.
Riverside Views Marine 1 расположен в DAMAC Riverside Views, Dubai Investments Park Second. Сообщество связано с Emirates Road, Al Qudra Road, Expo Road, Al Yalayis Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road. Dubai Investments Park находится в 10 minutes, а Sports City, Motor City и DAMAC Hills — в 11 minutes. Expo 2020 Venue расположен в 12 minutes, а Al Maktoum International Airport — в 15 minutes. Dubai International Airport находится в 30 minutes, Burj Al Arab — в 25 minutes, а Burj Area — в 28 minutes. Pulse Pond Park расположен в 2,8 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 5,5 км.
Стоимость Riverside Views Marine 1 начинается от AED 1,354,000. Заявленная структура плана оплаты составляет 70/30, при этом первый взнос равен 20%. Передача ключей запланирована на Q2 2028. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 May 2028. Строительство началось 29 January 2025, а проект указан как активный с уровнем готовности 11.80%. Комплекс включает 358 резиденций в двух зданиях. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить стартовую цену, основные условия плана оплаты и запланированную передачу ключей наряду с расположением в Dubai Investments Park Second и позицией в мастер-плане DAMAC Riverside Views.
DAMAC Properties является девелопером Riverside Views Marine 1 и сообщества DAMAC Riverside Views. Проект входит в кластер Marine в рамках прибрежного мастер-плана из восьми кластеров. DAMAC Riverside Views включает кластеры Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. Сообщество объединяет башни с апартаментами и центральную реку, рестораны у воды, развлекательные объекты, велнес-пространства, семейные зоны, клубный дом и торговые площади. Riverside Views Marine 1 дополняет это более широкое сообщество двумя жилыми зданиями и 358 резиденциями. Плановая дата завершения проекта — 31 May 2028, а передача ключей указана на Q2 2028.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 21 сданным домам района «DAMAC Riverside Views» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Riverside Views Marine 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-marine-1-damac-riverside-views-ru/
