Dunes Village — это жилой субкомьюнити внутри Dubai Investment Park 2 (DIP 2), расположенный в периферийной зоне городской застройки Дубая. Координаты района: 24.986194, 55.202102.
Dunes Village входит в состав Dubai Investment Park 2 (DIP 2). Адресная иерархия района: Dubai > Dubai Investments Park 2 > Dunes Village. В рамках генерального плана DIP 2 территория имеет преимущественно жилой характер и находится к юго-западу от центральной части Дубая, сравнительно близко к Expo City Dubai.
Ближайшая станция метро Red Line, обозначенная кодом R74, находится примерно в 5,142 метрах. Пеший маршрут до станции может быть неудобен.
Расстояния до основных точек Дубая:
Expo City Dubai находится примерно в 6,0 км, Business Bay — в 23,1 км, Global Village — в 14,1 км, а Dubai International Financial Centre (DIFC) — в 26,4 км. Эти расстояния помогают оценить автомобильные маршруты в центральные, деловые и прибрежные районы города.
Среди ближайших образовательных учреждений — The International School of Choueifat DIP, расположенная примерно в 3,1 км, и Bright Riders School Dubai, примерно в 3,3 км. В более широком районе Dubai Investment Park находятся парки, пляжи, гольф-клубы, кинотеатры и другие места для отдыха. Expo City Dubai расположен в 6,0 км от Dunes Village.
Dunes Village — жилой субкомьюнити в Dubai Investment Park 2, который может подойти тем, кому важны близость к Expo City Dubai, инфраструктура DIP и удобные связи с южным коридором Дубая.
Близость школ и ключевых районов делает локацию потенциально привлекательной для семей, долгосрочных резидентов и специалистов, работающих в соседних деловых или производственных зонах.
Q: Where exactly is Dunes Village?
A: Dunes Village — субкомьюнити в составе Dubai Investment Park 2 (DIP 2). Координаты: 24.986194, 55.202102. Адресная иерархия: Dubai > Dubai Investments Park 2 > Dunes Village.
Насколько далеко Dunes Village от центра Дубая и основных достопримечательностей?
A: До Burj Khalifa / Downtown Dubai — 24,6 км, до The Dubai Mall — 24,8 км, до Dubai Marina — 12,2 км, а до Expo City Dubai — 6,0 км. Dubai International Airport (DXB) находится в 33,9 км, Al Maktoum International Airport (DWC) — в 10,8 км.
Какие маршруты общественного транспорта обслуживают район?
A: Ближайшая станция метро Red Line с кодом R74 находится примерно в 5,142 метрах. Пешая доступность до неё ограничена.
Есть ли недавние продажи в Dunes Village?
A: Для Dunes Village отмечено 50 продаж.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Dunes Village — Continental Club Property, 2026-09-04, https://continentalclub.ae/ru/location/dunes-village-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +8% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 7 лет, с 2014го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| DUNES 13 | 26 | 5 595 |
| DUNES 10 | 17 | 6 380 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Al Mujama Real Estate (L L C) (13), Kingfield Owner Association Management Services (7), Highrise Owners Association Management Services (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
