Dubai Lagoon Winterberry

Dubai Lagoon Winterberry — это именованная суб‑зона внутри территории Dubai Lagoon, которая в свою очередь расположена в границах Dubai Investments Park. Район фигурирует в официальных реестрах недвижимости: в открытом датасете Dubai Land Department зафиксировано 50 продаж, отнесённых к Dubai Lagoon Winterberry. В каталогах и картах локация описывается по иерархии Dubai > Dubai Investments Park > Dubai Lagoon > Dubai Lagoon Winterberry.

Что это за место и где находится

По сути Dubai Lagoon Winterberry — это не одиночный архитектурный объект, а район жилого масштаба внутри мастер‑плана Dubai Lagoon. Официальное наименование используется в списках объектов недвижимости и в отчётах о транзакциях, поэтому сделки с объектами в этой зоне централизованно отражаются в данных Dubai Land Department и становятся доступными через государственный открытый фид.

Транспорт и ориентировочные времена в пути

В официальных примечаниях для локации указаны параметры доступа к общественному транспорту и автомобильные времена в пути. Ближайшая станция Dubai Metro на линии Red Line имеет код R74; расстояние от центра Dubai Lagoon Winterberry до неё оценивается примерно в 3,379 метров, то есть она находится за пределами типичной пешеходной досягаемости для повседневного использования.

Представленные дорожные времена до ключевых точек Dubai приведены как ориентиры (приблизительные значения):

• до Dubai Mall — около 31 минуты;
• до Palm Jumeirah — около 22 минут;
• до Burj Al Arab — около 28 минут;
• до The Walk JBR — около 24 минут.

Также в справочных данных указано время в пути до аэропортов: до Dubai International Airport (DXB) — примерно 38 минут на автомобиле, до Al Maktoum International Airport — примерно 22 минуты.

Застройка и формат проектов

В публичных описаниях Dubai Lagoon Winterberry подчёркивается, что это часть более обширного мастер‑плана Dubai Lagoon. Общие материалы по застройке указывают на смешение жилых участков и кластеров, выстроенных вокруг запланированных лагунных зон. Записи о продажах, которые публикуются через государственные каналы, включают сделки по недвижимости внутри этой суб‑зоны; такие сведения затем агрегируются на профессиональных порталах и в справочниках сообществ.

Порталы недвижимости, где фигурирует Winterberry, обычно собирают каталоги объявлений и локальные гиды: списки инфраструктуры, школы и другие ресурсы района. Запросы по конкретным квартирам или домам внутри Dubai Lagoon Winterberry, размещённым на порталах, переадресуются агенту, отвечающему за конкретное объявление.

Инфраструктура и близлежащие учреждения

В официальных примечаниях к локации перечислены ближайшие образовательные учреждения с указанными расстояниями: The International School of Choueifat DIP находится примерно в 1.4 км, а Bright Riders School Dubai — примерно в 1.5 км от Dubai Lagoon Winterberry. Эти ориентиры часто используются в описаниях локации для оценки удобства доступа к школам семейными покупателями.

Коммерческая и развлекательная составляющая района детализируется в локальных гидах и у партнёров по lifestyle‑контенту, с которыми взаимодействуют справочники недвижимости. Публикации, суммирующие предложения ресторанов, бранчей и событий в зоне, являются частью внешних обзоров соседних территорий и попадают в подборки, где фигурирует Dubai Lagoon Winterberry.

Кому подойдёт район

Dubai Lagoon Winterberry позиционируется как жилой суб‑район внутри Dubai Investments Park. Наличие официально зарегистрированных транзакций и упоминаний в реестрах делает его очевидным объектом внимания для тех, кто анализирует продажи через данные Dubai Land Department. Показатели близости школ и ориентировочные автомобильные времена до центральных частей города используются потенциальными покупателями и арендаторами для планирования повседневной мобильности и выбора школ.

В силу своего статуса в официальных списках Winterberry интересен покупателям и инвесторам, которые опираются на опубликованные записи о сделках при принятии решений.

FAQ

Сколько зарегистрированных продаж зафиксировано для Dubai Lagoon Winterberry?
В официальных открытых данных Dubai Land Department указано 50 продаж, привязанных к Dubai Lagoon Winterberry.

Какая ветка метро обслуживает район и как далеко станция?
Ближайшая станция — на линии Red Line, код R74. Расстояние от центра Dubai Lagoon Winterberry до станции оценивается примерно в 3,379 м; в публичных примечаниях такое расположение классифицируется как неходовое для регулярного доступа.

Сколько времени занимает поездка на автомобиле до ключевых точек Dubai?
В справочных данных приводятся ориентировочные времена: около 31 минуты до Dubai Mall; около 22 минут до Palm Jumeirah; около 28 минут до Burj Al Arab; около 24 минут до The Walk JBR. Время в пути до аэропортов указано как примерно 38 минут до Dubai International Airport (DXB) и примерно 22 минуты до Al Maktoum International Airport.

Какие школы находятся ближе всего к Dubai Lagoon Winterberry?
В публичных локальных заметках указаны The International School of Choueifat DIP — около 1.4 км и Bright Riders School Dubai — около 1.5 км от Dubai Lagoon Winterberry.

Источники данных и практические замечания

Сводка составлена на основе открытых трансакционных фидов Dubai Land Department и стандартных описаний, используемых в справочниках по Dubai Lagoon Winterberry. Порталы недвижимости, которые публикуют объявления для района, агрегируют записи о продажах, данные о расположении объектов и показатели времени в пути; при запросе по конкретным лотам такие площадки перенаправляют обращения к агентам, которые размещают объявления. В справочниках lокация индексируется по пути Dubai > Dubai Investments Park > Dubai Lagoon > Dubai Lagoon Winterberry.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →