Verdana 1 — район Дубая: в 2,8 км от станции метро Dubai Investment Park.
Verdana 1 — это отдельный субкомплекс внутри сообщества Verdana, расположенного в Dubai Investment Park 1 (DIP 1). Локация представляет собой жилую группу таунхаусов современного типа, рассчитанную на семейное проживание: продуманные планировки, собственные парковочные места и общественные зоны на благоустроенной территории. Координаты проекта фиксируют Verdana 1 внутри общего мастерплана DIP с удобным выездом на ключевые городские магистрали и сравнительной близостью к Expo City Dubai.
Субкомплекс Verdana 1 входит в состав более крупного community Verdana в Dubai Investment Park. Здесь преобладают четырёхспальные таунхаусы, в документации проекта они описаны как типовые варианты с внутренней площадью около 1,882 кв. фут; общая площадь участка у разных лотов колеблется и в исходных материалах указана примерно от 2,730 кв. фут до 3,855 кв. фут. Здания имеют до четырёх этажей, а их конструкционная высота составляет 14.4 метра.
Внутренние характеристики домов соответствуют семейной эксплуатации: каждая спальня имеет собственную ванную (en suite), предусмотрены встроенные шкафы, прачечная и комната для прислуги. В некоторых планировках встречается двойной объём в зоне гостиной. На внешней оболочке зданий использована тёплая цветовая гамма с древесными акцентами, интерьеры выдержаны в нейтральной современной стилистике. Кухни комплектуются встроенными шкафами и рабочими поверхностями с повышенной износостойкостью, ванные комнаты полностью облицованы плиткой, каждой квартире выделено парковочное место.
Ближайшая станция метро Red Line определяется кодом R74 и находится примерно в 2,767 метрах от Verdana 1, то есть за пределами типичной пешеходной доступности. По автомобильным связям субкомплекс связан с основными направлениями по городу — оттуда удобно добираться до деловых и развлекательных районов Дубая. Расстояния по дорогам до ориентиров в километрах приведены далее:
Исходные материалы проекта также приводят ориентировочные времена в пути: примерно 31 минуту до The Dubai Mall, около 23 минут до Palm Jumeirah, порядка 27 минут до Burj Al Arab и около 24 минут до The Walk JBR. По аэропортам приводятся оценки примерно 37 минут до DXB и около 24 минут до Al Maktoum International Airport.
Verdana 1 формировался как жилой ансамбль из таунхаусов с акцентом на общие ландшафтные решения и выделенные зоны благоустройства. В проектной документации указано, что территории услуг и общих удобств занимают более 42,000 квадратных метров. В составе запланированных удобств — два больших плавательных бассейна, два детских бассейна и тренажёрный зал; эти элементы фигурируют в первоначальной спецификации проекта и на мастерпланных изображениях.
Документация по застройке описывает типологии четырёхспальных таунхаусов, наличие частных наружных зон и автомобильных парковок. Фасады и материаловая палитра выдержаны в земляных тонах с деревянными деталями, внутренние отделки — в нейтральных современных решениях. Кухонные наборы и отделка ванных комнат соответствуют стандартам современного жилья: встроенные шкафы и полностью облицованные ванные.
На территории комплекса присутствует как минимум один проект в рамках застройки:
В доступных записях соседних проектов дополнительных наименований не перечислено. Ранние концептуальные изображения и мастерпланы, опубликованные застройщиком, служили основой для продвижения и полезны при сравнении с тем, как квартал выглядит после завершения, поскольку в процессе реализации внешние и внутренние решения могли корректироваться.
Публичные реестры сделок, ведённые Dubai Land Department и опубликованные в рамках правительственной программы Open Data, содержат набор зарегистрированных продаж по Verdana 1. Указано 50 записей о продажах в субкомплексе.
Verdana 1 рассчитан на семьи и тех, кто ищет жильё формата townhouse с несколькими спальнями, отдельной парковкой и инфраструктурой, ориентированной на домашний образ жизни. Наличие четырёх спален, отдельных помещений для прачечной и прислуги, детских бассейнов и озеленённых зон делает субкомплекс удобным для семей с детьми или домохозяйств, которым нужна большая внутренняя площадь и собственные наружные террасы.
Расположение в Dubai Investment Park 1 делает Verdana 1 интересным вариантом для тех, чья деятельность связана с Expo City Dubai и прилегающими деловыми или логистическими площадками. Кроме того, квартал привлекателен для людей, которые предпочитают более спокойную пригородную среду и большие жилые метражи по сравнению с высокоэтажными районами.
Какие типы домов представлены в Verdana 1?
В субкомплексе доминируют современные четырёхспальные таунхаусы, с типовой внутренней площадью около 1,882 кв. фут; общая площадь участка варьируется в зависимости от конкретного лота.
Какая инфраструктура предусмотрена в сообществе?
В проектной спецификации предусмотрены ландшафтные решения, два больших плавательных бассейна, два детских бассейна и тренажёрный зал как часть выделяемых удобств.
Насколько близко расположена станция метро?
Ближайшая станция Red Line (код R74) находится примерно в 2,767 метрах от Verdana 1 и в исходных материалах не рассматривается как пешеходно доступная.
Есть ли рядом школы?
В более широкой территории DIP указаны несколько образовательных учреждений. The International School of Choueifat DIP находится примерно в 0,9 км, а Bright Riders School Dubai — примерно в 1,1 км от субкомплекса.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Verdana 1 — Continental Club Property, 2026-08-30, https://continentalclub.ae/ru/location/verdana-1-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на -5% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| VERDANA 1 | 171 | 14 183 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: P I D Owners Association Management (12), Amal Owners Community Management (2).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
