Застройщик: Reportage Properties · Verdana 1
Verdana Residence — жилой проект застройщика Reportage Properties в районе Verdana 1 (Дубай): цены от AED 510 000, плановая сдача Q4 2025, готовность 96,1% по реестру DLD, 224 юнитов, 211 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Four Bedroom Townhouses | 4 | 2 731–3 855 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 510 000 AED — 2 154 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Темп: 3.78% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 04.07.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 18 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Reportage Properties · Район: Verdana 1
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | Студия | 35.0 | 420 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 57.2 | 574 926 |
| 30.07.2026 | Студия | 32.1 | 400 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 58.2 | 550 810 |
| 30.07.2026 | Студия | 34.6 | 365 674 |
| 30.07.2026 | Студия | 33.6 | 403 988 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 107.9 | 736 543 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 61.0 | 562 924 |
| 30.07.2026 | Студия | 33.6 | 510 174 |
| 24.06.2026 | Студия | 33.6 | 365 674 |
| 24.06.2026 | Студия | 35.0 | 420 000 |
| 24.06.2026 | Студия | 32.8 | 583 146 |
| 24.06.2026 | Студия | 32.1 | 410 000 |
| 11.06.2026 | Студия | 47.6 | 507 400 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 62.1 | 538 696 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 58.4 | 657 874 |
| 11.06.2026 | Студия | 34.2 | 365 674 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 57.4 | 671 161 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 58.2 | 546 700 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 61.8 | 543 408 |
| 11.06.2026 | Студия | 32.8 | 384 831 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 60.8 | 530 059 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 57.4 | 530 059 |
| 11.06.2026 | Студия | 34.1 | 403 788 |
| 08.06.2026 | Студия | 34.1 | 447 542 |
| 11.05.2026 | 3 сп. | 120.7 | 837 265 |
| 01.05.2026 | Студия | 35.0 | 403 075 |
| 26.03.2026 | Студия | 34.1 | 365 000 |
| 26.03.2026 | 2 сп. | 88.3 | 661 040 |
| 29.01.2026 | Студия | 35.0 | 422 023 |
| 24.12.2025 | Студия | 33.9 | 583 146 |
| 22.12.2025 | 3 сп. | 107.9 | 820 000 |
| 18.12.2025 | Студия | 32.8 | 439 000 |
| 09.12.2025 | 3 сп. | 107.9 | 770 770 |
| 08.12.2025 | Студия | 34.5 | 383 864 |
| 21.11.2025 | Студия | 34.1 | 384 831 |
| 18.11.2025 | Студия | 33.6 | 410 000 |
| 02.10.2025 | Студия | 34.6 | 365 000 |
| 30.09.2025 | Студия | 34.1 | 384 831 |
| 23.09.2025 | 2 сп. | 88.3 | 665 081 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 62.0 | 540 000 |
| 12.09.2025 | Студия | 34.1 | 420 000 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 61.3 | 500 000 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 65.7 | 503 000 |
| 21.08.2025 | Студия | 33.6 | 510 174 |
| 12.08.2025 | Студия | 35.0 | 383 477 |
| 30.07.2025 | 1 сп. | 65.7 | 543 360 |
| 03.07.2025 | Студия | 33.6 | 415 000 |
| 08.05.2025 | 1 сп. | 61.7 | 510 000 |
| 15.04.2025 | Студия | 33.6 | 365 675 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +12%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 34 | 384 831 | 11 319 | 95 |
| 1 спальня | 61 | 543 360 | 8 908 | 80 |
| 2 спальни | 88 | 680 455 | 7 732 | 18 |
| 3 спальни | 108 | 784 260 | 7 262 | 18 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +19% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +15%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 211. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Verdana Residence — жилой проект от Reportage Properties в Dubai Investment Park First, в составе Verdana 1. Комплекс включает одно здание с 224 объектами. Проект активен, а его зафиксированная готовность составляет 96.14%.
Verdana Residence зарегистрирован как единое жилое здание в Dubai Investment Park First. Проект включает 224 объекта, а зафиксированное значение общей площади составляет 12,663.55. Конфигурация здания указана как 2B + G + 10 floors, что формирует многоуровневый жилой формат проекта, а не планировку, состоящую только из таунхаусов. Конструкция выполнена из бетона и блоков; в описании проекта предусмотрены внутренняя и внешняя отделка. Номер проекта — 2470. Verdana Residence расположен в субкомьюнити Verdana 1, которое является частью Dubai Investment Park.
Зарегистрированная схема включает одно здание с двумя подземными уровнями, наземным уровнем и 10 этажами согласно указанной конфигурации. Verdana Residence классифицируется как жилой объект. В спецификации строительства указаны бетонная конструкция и блочная кладка с последующей внутренней и внешней отделкой. В этом однозданном комплексе зарегистрировано 224 объекта. Зафиксированное значение общей площади Verdana Residence составляет 12,663.55. Эта информация относится непосредственно к Verdana Residence и отражает зарегистрированный формат здания в Dubai Investment Park First.
Verdana Residence активен. Зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 96.14% на основании инспекции от 3 июня 2026. Дата начала проекта указана как 31 декабря 2022. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 декабря 2025. Активный статус и коэффициент готовности указывают, что Verdana Residence остаётся в реестре проектов после указанной даты завершения. Комплекс зарегистрирован под номером проекта 2470 и включает 224 объекта в одном жилом здании.
Verdana Residence расположен в Dubai Investment Park First и связан с локацией Verdana 1. Dubai Investment Park — многофункциональный район, включающий промышленную, коммерческую и жилую составляющие. Verdana 1 находится в пределах Dubai Investment Park 1. Расположение проекта входит в мастер-план Dubai Investment Park. Dubai Investment Park соединён с основными магистралями, включая Sheikh Zayed Road и Emirates Road, а также соседствует с Al Maktoum International Airport. Таким образом, Verdana Residence является частью жилой проектной среды в более широком многофункциональном районе.
Expo City Dubai указан в 4,4 км от Verdana Residence. Al Forsan Park и Jumeirah Golf Estates Golf Course указаны на расстоянии 4,0 км каждый. Expo Water Feature находится в 4,5 км от проекта, а Expo Park — в 4,6 км. The Els Golf Club указан на расстоянии 6,2 км. Reel Cinemas at The Springs Souk и Switch Bowling находятся в 8,6 км каждый. Novo Cinema at Ibn Battuta Mall расположен в 8,7 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 9,2 км.
Девелопером Verdana Residence выступает Reportage Properties. Reportage Properties была основана в 2014. У девелопера есть проекты в Abu Dhabi, Dubai и Egypt. Verdana Residence — жилой проект девелопера в Dubai Investment Park First, зарегистрированный под номером 2470. Комплекс включает 224 объекта в одном здании и зарегистрирован как активный. Его зарегистрированная строительная конфигурация — 2B + G + 10 floors, с бетонной конструкцией, блочной кладкой и внутренней и внешней отделкой.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Verdana Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-08, https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-verdana-1-ru/
