Застройщик: Reportage Properties · Dubai Investments Park
Verdana(Phase 2) — жилой проект застройщика Reportage Properties в районе Dubai Investments Park (Дубай): цены от AED 1 225 000, плановая сдача Q4 2025, готовность 94% по реестру DLD, 127 юнитов, 122 сделки в реестре DLD с 2022 года.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 225 000 AED — 5 173 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 1.55% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 29.09.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Reportage Properties · Район: Dubai Investments Park
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.10.2026 | 4 сп. | 78.6 | 1 736 281 |
| 19.10.2026 | 4 сп. | 78.6 | 2 146 200 |
| 11.09.2026 | 4 сп. | 78.6 | 1 600 000 |
| 10.07.2026 | 4 сп. | 80.2 | 2 150 000 |
| 10.06.2026 | 4 сп. | 78.6 | 1 752 904 |
| 19.05.2026 | 4 сп. | 78.6 | 1 752 904 |
| 13.05.2026 | 4 сп. | 78.8 | 2 190 000 |
| 11.05.2026 | 4 сп. | 80.1 | 1 327 200 |
| 22.01.2026 | 4 сп. | 78.6 | 1 752 904 |
| 24.12.2025 | 4 сп. | 78.6 | 1 194 480 |
| 09.12.2025 | 4 сп. | 78.8 | 1 225 000 |
| 09.12.2025 | 4 сп. | 80.1 | 1 335 000 |
| 09.12.2025 | 4 сп. | 78.6 | 2 190 000 |
| 21.11.2025 | 4 сп. | 78.6 | 2 190 000 |
| 28.08.2025 | 4 сп. | 78.6 | 1 700 000 |
| 15.08.2025 | 4 сп. | 78.6 | 1 480 000 |
| 04.08.2025 | 4 сп. | 78.6 | 1 782 850 |
| 30.07.2025 | 4 сп. | 78.6 | 1 300 000 |
| 21.07.2025 | 4 сп. | 78.6 | 1 500 000 |
| 04.07.2025 | 4 сп. | 78.6 | 1 861 500 |
| 03.07.2025 | 4 сп. | 80.1 | 1 700 317 |
| 26.06.2025 | 4 сп. | 78.8 | 1 500 000 |
| 23.06.2025 | 4 сп. | 78.6 | 1 350 000 |
| 26.03.2025 | 4 сп. | 78.8 | 1 861 500 |
| 18.02.2025 | 4 сп. | 78.6 | 1 294 000 |
| 18.10.2024 | 4 сп. | 78.8 | 1 500 000 |
| 17.09.2024 | 4 сп. | 78.6 | 1 673 680 |
| 06.08.2024 | 4 сп. | 78.6 | 1 300 000 |
| 22.07.2024 | 4 сп. | 78.8 | 1 226 980 |
| 18.07.2024 | 4 сп. | 78.6 | 1 226 333 |
| 17.07.2024 | 4 сп. | 78.6 | 1 351 360 |
| 17.07.2024 | 4 сп. | 78.6 | 1 250 000 |
| 14.06.2024 | 4 сп. | 78.6 | 1 251 360 |
| 16.05.2024 | 4 сп. | 78.6 | 1 251 360 |
| 14.03.2024 | 4 сп. | 78.6 | 1 380 000 |
| 11.03.2024 | 4 сп. | 78.6 | 1 251 360 |
| 07.03.2024 | 4 сп. | 78.6 | 1 184 480 |
| 29.02.2024 | 4 сп. | 78.8 | 1 252 020 |
| 29.02.2024 | 4 сп. | 78.8 | 1 252 020 |
| 07.02.2024 | 4 сп. | 80.1 | 1 294 480 |
| 27.10.2023 | 4 сп. | 78.6 | 1 389 284 |
| 08.09.2023 | 4 сп. | 78.6 | 1 327 000 |
| 07.09.2023 | 4 сп. | 78.6 | 1 300 000 |
| 07.09.2023 | 4 сп. | 78.6 | 1 341 900 |
| 07.08.2023 | 4 сп. | 78.8 | 1 327 900 |
| 07.08.2023 | 4 сп. | 80.1 | 1 100 000 |
| 05.07.2023 | 4 сп. | 78.8 | 1 327 000 |
| 15.06.2023 | 4 сп. | 80.1 | 1 441 900 |
| 15.06.2023 | 4 сп. | 78.6 | 1 327 200 |
| 13.06.2023 | 4 сп. | 78.6 | 1 403 560 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +8%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 79 | 1 330 000 | 16 835 | 122 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +15% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Verdana(Phase 2) с 13.06.2023 по 29.10.2026: медиана 17 184 AED/м² (1 596 AED/фут²), половина сделок — от 16 241 до 21 539 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 сп. | AED 1 351 000 | 50 | 17 184 | 78,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Investments Park: новостройки и цены
13 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Verdana Residence 4 Dubai Investments Park · студии, 1–3 спальни
от 480 000 AED
Verdana Residence 5 Dubai Investments Park
от 500 000 AED
Verdana Residence 8 Dubai Investments Park
от 521 000 AED
Ещё 10 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 122. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Verdana Phase 2 — жилой комплекс из 127 таунхаусов в Dubai Investments Park First. Его реализует Reportage Prime Properties. По данным осмотра от 3 июня 2026 года степень готовности проекта составляет 93,96%. Строительство началось 1 июля 2022 года, плановая дата сдачи — 31 декабря 2025 года.
Verdana Phase 2 состоит из 127 таунхаусов общей площадью 24,826.50. Комплекс представляет собой здания этажностью G+2F+R с тренажёрным залом. В конструкции применяется бетон с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Проект расположен в районе Dubai Investment Park First, в рамках более крупного района Dubai Investments Park. Строительство началось 1 июля 2022 года. На момент проверки 3 июня 2026 года проект активен, степень готовности достигла 93,96%. Данные о проекте обновлены 12 июня 2026 года.
Жилая часть Verdana Phase 2 представлена таунхаусами, а не апартаментами. Здания имеют распланировку G+2F+R, в проект включён тренажёрный зал. Бетонная конструкция сочетается с блочной кладкой. В рамках проекта предусмотрены внутренние и внешние отделочные работы. Всего в комплексе 127 таунхаусов общей площадью 24,826.50. Покупатели могут рассматривать проект как жилой комплекс таунхаусов в Dubai Investments Park First с чётко определёнными конструктивными и отделочными характеристиками и статусом активного строительства.
Verdana Phase 2 расположен в Dubai Investments Park — многофункциональном районе площадью 2,300 гектаров. Район включает промышленный комплекс, коммерческую зону и семь жилых сообществ. В промзоне развиты лёгкая и средняя промышленность, высокотехнологичные компании, в коммерческой — офисы, шоурумы и розничные магазины. Жилая недвижимость района включает виллы, таунхаусы, апартаменты и студии. Dubai Investments Park граничит с промышленной зоной Джебель Али и расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E33, и Jebel Ali Al Habab Road, D57. Эти дороги обеспечивают транспортную связь с промышленными и логистическими хабами.
В Dubai Investments Park есть как уже застроенные, так и планируемые жилые районы различных форматов. Green Community — 67 гектаровый, изолированный жилой квартал с комплексом Green Community Villas, Lake Apartments, Terrace Apartments, Lakeside и Green Community West. Ewan Residences — закрытый комплекс с зоной отдыха, детскими площадками, бассейнами и беговой дорожкой. Ritaj представляет собой малоэтажные дома со студиями и квартирами с 1–3 спальнями, здесь есть бассейны, рестораны, магазины, супермаркет и мечеть. Dunes Village — огороженный комплекс из 19 пятиэтажных зданий с 942 студиями и квартирами с 1 и 2 спальнями, а также бассейном, спортзалом, джакузи, ландшафтным дизайном, мечетью, магазинами, кафе, ресторанами, клиникой и аптекой.
Dubai Investments Park связан с городом через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E33, и Jebel Ali Al Habab Road, D57. Ближайшая станция метро линии Red Line — R74, находится в 3,195 метрах от района, что не считается в пределах пешей доступности. В районе есть школы: Greenfield Community School, British Colombia Canadian School, The International School of Choueifat, Dovecote Green Primary School, Al Nibras Private School и Bright Riders School. В районе также предусмотрены супермаркеты, рестораны, магазины, мечети, бассейны и спортзалы. Район совмещает жилые кварталы с коммерческими, промышленными, логистическими и производственными площадками.
Verdana Phase 2 — активный проект. Степень готовности по состоянию на осмотр 3 июня 2026 года составляет 93,96%. Начало работ — 1 июля 2022 года, планируемая сдача — 31 декабря 2025 года. Проект включает 127 таунхаусов с распланировкой G+2F+R и тренажёрным залом. Конструкция основана на бетонном каркасе и блочной кладке с внутренней и внешней отделкой. Комплекс расположен в Dubai Investment Park First.
Verdana Phase 2 реализует компания Reportage Prime Properties. Проект находится в Dubai Investments Park — районе с промышленными парками, коммерческими зонами и жилыми кварталами. В районе развиты предприятия легкой и средней промышленности, логистика, производство, торговля и жильё. Варианты недвижимости включают виллы, таунхаусы, апартаменты и студии. Проект — жилой комплекс из 127 таунхаусов в Dubai Investment Park First с конструкцией G+2F+R и тренажёрным залом, построенный из бетона с блочной кладкой и отделкой внутри и снаружи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Verdana(Phase 2) — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-30, https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-phase-2-dubai-investments-park-ru/
