Застройщик: Reportage Properties · Dubai Investments Park
Verdana Residence 5 — жилой проект застройщика Reportage Properties в районе Dubai Investments Park (Дубай): цены от AED 500 000, сдача Q3 2028, 392 юнитов, 225 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 500 000 AED — 2 111 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 08.12.2025.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Reportage Properties · Район: Dubai Investments Park
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 2 сп. | 90.9 | 968 800 |
| 05.11.2026 | 2 сп. | 104.3 | 1 129 000 |
| 05.11.2026 | 2 сп. | 90.0 | 1 068 000 |
| 05.11.2026 | 2 сп. | 90.9 | 1 059 000 |
| 05.11.2026 | Студия | 36.1 | 518 240 |
| 05.11.2026 | 4 сп. | 174.2 | 1 426 880 |
| 05.11.2026 | 2 сп. | 104.3 | 686 200 |
| 05.11.2026 | Студия | 36.1 | 527 350 |
| 05.11.2026 | Студия | 36.1 | 321 880 |
| 05.11.2026 | Студия | 37.9 | 346 600 |
| 05.11.2026 | 4 сп. | 168.6 | 930 400 |
| 22.10.2026 | 2 сп. | 90.0 | 638 560 |
| 16.10.2026 | Студия | 36.1 | 349 000 |
| 16.10.2026 | 2 сп. | 90.9 | 707 670 |
| 16.10.2026 | 1 сп. | 62.8 | 502 000 |
| 15.10.2026 | Студия | 36.1 | 505 500 |
| 14.10.2026 | Студия | 33.7 | 339 400 |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 65.3 | 495 400 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 62.8 | 552 400 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 100.8 | 1 023 240 |
| 30.09.2026 | Студия | 36.1 | 368 800 |
| 30.09.2026 | Студия | 36.1 | 338 800 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 69.2 | 532 060 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 99.0 | 1 072 000 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 99.0 | 886 240 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 100.8 | 1 116 940 |
| 30.09.2026 | Студия | 33.7 | 341 800 |
| 30.09.2026 | 4 сп. | 168.6 | 1 392 400 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 69.2 | 889 000 |
| 30.09.2026 | Студия | 33.7 | 515 950 |
| 30.09.2026 | Студия | 33.7 | 340 600 |
| 30.09.2026 | Студия | 35.3 | 366 600 |
| 30.09.2026 | 4 сп. | 168.6 | 998 680 |
| 30.09.2026 | 4 сп. | 174.2 | 1 006 820 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 90.9 | 647 700 |
| 30.09.2026 | Студия | 36.1 | 344 200 |
| 30.09.2026 | Студия | 37.9 | 471 800 |
| 30.09.2026 | 3 сп. | 157.3 | 907 000 |
| 30.09.2026 | Студия | 33.7 | 331 740 |
| 30.09.2026 | Студия | 36.1 | 362 400 |
| 30.09.2026 | Студия | 37.9 | 545 000 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 90.0 | 624 820 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 68.4 | 875 000 |
| 30.09.2026 | Студия | 37.9 | 331 740 |
| 30.09.2026 | 3 сп. | 157.3 | 1 591 000 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 99.0 | 888 700 |
| 30.09.2026 | Студия | 33.7 | 341 580 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 69.2 | 542 200 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 90.9 | 1 067 000 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 62.8 | 521 080 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 349 000 | 9 694 | 62 |
| 1 спальня | 64 | 820 000 | 12 813 | 72 |
| 2 спальни | 99 | 1 059 000 | 10 697 | 67 |
| 3 спальни | 157 | 1 591 000 | 10 134 | 9 |
| 4 спальни | 169 | 994 400 | 5 884 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Verdana Residence 5 с 30.09.2026 по 05.11.2026: медиана 9 754 AED/м² (906 AED/фут²), половина сделок — от 8 044 до 10 827 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 365 000 | 20 | 10 124 | 36,1 |
| 1 сп. | AED 544 000 | 8 | 8 147 | 66,8 |
| 2 сп. | AED 923 000 | 15 | 10 154 | 90,9 |
| 4 сп. | AED 999 000 | 5 | 5 924 | 168,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Investments Park: новостройки и цены
13 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Verdana Residence 4 Dubai Investments Park · студии, 1–3 спальни
от 480 000 AED
Verdana Residence 5 Dubai Investments Park
от 500 000 AED
Verdana Residence 8 Dubai Investments Park
от 521 000 AED
Ещё 10 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 225. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Verdana Residence 5 — жилой проект на 392 апартамента в Dubai Investments Park от Reportage Properties. Проект активен, по итогам проверки 8 декабря 2025 зафиксирован уровень готовности 0,00%. Срок сдачи — 30 сентября 2028.
Verdana Residence 5 расположен в Dubai Investments Park — районе смешанного типа на окраине Дубая. Проект занимает площадь 30 812,43 кв.м и включает 392 апартамента. Идентифицирован по номеру проекта 4264. Dubai Investments Park сочетает промышленные парки, торговые зоны и жилые комплексы, размещая Verdana Residence 5 в районе с жильём, торговлей, офисами и объектами лёгкой и средней промышленности. Район структурирован промышленными, коммерческими и жилыми зонами, а не является строго жилой территорией.
Проект зарегистрирован как активный. Начало строительства — 30 сентября 2025, уровень готовности на 8 декабря 2025 составил 0,00%. Предполагаемая дата сдачи — 30 сентября 2028. Даты отражают официальную хронологию развития Verdana Residence 5 — от старта в сентябре 2025 до завершения в сентябре 2028. Общее число апартаментов — 392, площадь — 30 812,43 кв.м.
Dubai Investments Park занимает 2 300 гектаров и состоит из трёх основных зон: промышленного комплекса, коммерческого комплекса и семи жилых сообществ. Промышленная зона предназначена для лёгкой и средней промышленности и высокотехнологичных компаний, коммерческая — для офисов, шоу-румов и розничной торговли. Четыре жилых сообщества уже построены, ещё три находятся в разработке. В районе представлены виллы, таунхаусы, апартаменты и студии. Verdana Residence 5 расположен в районе, где жилое строительство соседствует с бизнесом, логистикой, промышленностью и торговлей.
Dubai Investments Park находится рядом с промышленной зоной Jebel Ali, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E33) и Jebel Ali Al Habab Road (D57). Эти дороги обеспечивают связь с промышленными и логистическими центрами, включая кластер Jebel Ali. Ближайшая станция метро красной линии, R74, находится в 3 195 метрах от района и не считается доступной пешком. Дорожная сеть связывает жилые комплексы с коммерческими и промышленными объектами Dubai Investments Park.
Dubai Investments Park включает несколько сформированных и планируемых жилых сообществ. Green Community — 67 гектаров закрытого жилого района с Green Community Villas, Lake Apartments, Terrace Apartments, Lakeside и Green Community West. Ewan Residences — закрытый район с эмирскими, арабскими и андалузскими элементами, спортивными и детскими площадками, бассейнами и беговой дорожкой. Ritaj содержит более 2 000 домов: студии, апартаменты с 1–3 спальнями, бассейны, рестораны, магазины, супермаркет и мечеть. Dunes Village состоит из 19 пятиэтажных зданий с 942 студиями и апартаментами с 1–2 спальнями.
В Dubai Investments Park работают школы Greenfield Community School, British Colombia Canadian School, The International School of Choueifat, Dovecote Green Primary School, Al Nibras Private School и Bright Riders School. В районе есть супермаркеты, рестораны, магазины, мечети, бассейны и спортзалы. В Dunes Village — бассейн, спортзал, джакузи, благоустроенные сады, мечеть, кафе, рестораны, клиника и аптека. В Ritaj есть рестораны, магазины, супермаркет и мечеть. Эти объекты входят в инфраструктуру всего Dubai Investments Park.
Verdana Residence 5 реализует Reportage Properties. Для этого проекта зафиксированы: 392 апартамента, площадь 30 812,43 кв.м, старт 30 сентября 2025 и планируемая сдача 30 сентября 2028. Проект находится в Dubai Investments Park — районе смешанного назначения с жилыми кварталами, промышленными, коммерческими и торговыми зонами.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Verdana Residence 5 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-5-dubai-investments-park-ru/
