# Verdana Residence 5

Reportage Properties · Dubai Investments Park · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 500 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 392 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q3 2028 | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4264 | Реестр DLD |
| Готовность | 0% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-06-23 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Commercial Bank of Dubai | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-12-08 | 0% |
| 2026-06-23 | 0% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2026–2026 | 225 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2026–2026 | AED 10 024 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2026–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 62 | 349 000 | 36 | 9 694 |
| 1 спальня | 72 | 820 000 | 64 | 12 813 |
| 2 спальни | 67 | 1 059 000 | 99 | 10 697 |
| 3 спальни | 9 | 1 591 000 | 157 | 10 134 |
| 4 спальни | 15 | 994 400 | 169 | 5 884 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 225, с 2026-04-01 по 2026-11-05. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 225 | 706 700 | 10 024 | 931 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 225 | 706 700 | 10 024 | 931 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-Q2 | 120 | 863 200 | 13 285 | 1 234 | 0% |
| 2026-Q3 | 87 | 624 820 | 9 186 | 853 | 0% |
| 2026-Q4 | 18 | 638 560 | 9 665 | 898 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 2 сп. | 90.9 | 968 800 | 10 660 | от застройщика |
| 2026-11-05 | 2 сп. | 104.3 | 1 129 000 | 10 828 | от застройщика |
| 2026-11-05 | 2 сп. | 90 | 1 068 000 | 11 871 | от застройщика |
| 2026-11-05 | 2 сп. | 90.9 | 1 059 000 | 11 653 | от застройщика |
| 2026-11-05 | Студия | 36.1 | 518 240 | 14 352 | от застройщика |
| 2026-11-05 | 4 сп. | 174.2 | 1 426 880 | 8 191 | от застройщика |
| 2026-11-05 | 2 сп. | 104.3 | 686 200 | 6 581 | от застройщика |
| 2026-11-05 | Студия | 36.1 | 527 350 | 14 600 | от застройщика |
| 2026-11-05 | Студия | 36.1 | 321 880 | 8 914 | от застройщика |
| 2026-11-05 | Студия | 37.9 | 346 600 | 9 135 | от застройщика |
| 2026-11-05 | 4 сп. | 168.6 | 930 400 | 5 519 | от застройщика |
| 2026-10-22 | 2 сп. | 90 | 638 560 | 7 097 | от застройщика |
| 2026-10-16 | Студия | 36.1 | 349 000 | 9 665 | от застройщика |
| 2026-10-16 | 2 сп. | 90.9 | 707 670 | 7 787 | от застройщика |
| 2026-10-16 | 1 сп. | 62.8 | 502 000 | 7 995 | от застройщика |
| 2026-10-15 | Студия | 36.1 | 505 500 | 13 999 | от застройщика |
| 2026-10-14 | Студия | 33.7 | 339 400 | 10 074 | от застройщика |
| 2026-10-01 | 1 сп. | 65.3 | 495 400 | 7 591 | от застройщика |
| 2026-09-30 | 2 сп. | 100.8 | 1 023 240 | 10 154 | от застройщика |
| 2026-09-30 | Студия | 36.1 | 368 800 | 10 213 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-5-dubai-investments-park-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-5-dubai-investments-park-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/verdana-residence-5-dubai-investments-park/

Запись обновлена: 2026-11-06

---

Как ссылаться: "Verdana Residence 5 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-5-dubai-investments-park-ru/"