Застройщик: Reportage Properties · Dubai Investments Park
Verdana Residence 4 — жилой проект застройщика Reportage Properties в районе Dubai Investments Park (Дубай): цены от AED 480 000, сдача Q3 2028, готовность 0% по реестру DLD, 392 юнитов, 248 сделок в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 119 | 362–412 |
| 1 спальня | 119 | 682–864 |
| 2 спальни | 109 | 983–1 297 |
| 3 спальни | 45 | 1 504–1 835 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Данные реестра Земельного департамента Дубая.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 480 000 AED — 2 027 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 12.01.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Reportage Properties · Район: Dubai Investments Park
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | Студия | 35.2 | 364 000 |
| 29.10.2026 | Студия | 33.6 | 320 770 |
| 29.10.2026 | 1 сп. | 63.4 | 470 748 |
| 29.10.2026 | 1 сп. | 63.4 | 486 296 |
| 29.10.2026 | 1 сп. | 63.3 | 450 195 |
| 29.10.2026 | 1 сп. | 63.4 | 466 861 |
| 28.10.2026 | Студия | 36.1 | 358 600 |
| 28.10.2026 | Студия | 34.9 | 445 480 |
| 28.10.2026 | 1 сп. | 65.6 | 770 563 |
| 28.10.2026 | 1 сп. | 63.3 | 759 810 |
| 28.10.2026 | 2 сп. | 106.0 | 668 457 |
| 28.10.2026 | 1 сп. | 68.8 | 499 731 |
| 28.10.2026 | 1 сп. | 65.6 | 468 382 |
| 28.10.2026 | 2 сп. | 106.0 | 760 000 |
| 28.10.2026 | 1 сп. | 63.4 | 573 388 |
| 28.10.2026 | 1 сп. | 68.8 | 833 186 |
| 28.10.2026 | 1 сп. | 63.4 | 460 146 |
| 28.10.2026 | 1 сп. | 63.4 | 456 706 |
| 14.10.2026 | Студия | 33.7 | 390 963 |
| 13.10.2026 | Студия | 36.1 | 349 913 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 63.3 | 487 653 |
| 29.09.2026 | Студия | 33.6 | 388 140 |
| 29.09.2026 | 3 сп. | 145.4 | 1 370 074 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 106.0 | 1 051 361 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 68.8 | 550 000 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 91.5 | 911 371 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 91.5 | 977 250 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 68.8 | 738 660 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 91.5 | 1 180 000 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 91.5 | 620 268 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 63.4 | 686 122 |
| 28.09.2026 | Студия | 35.2 | 495 280 |
| 28.09.2026 | Студия | 38.3 | 338 937 |
| 28.09.2026 | Студия | 36.1 | 382 000 |
| 28.09.2026 | Студия | 33.8 | 321 900 |
| 28.09.2026 | 3 сп. | 139.7 | 783 467 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 63.3 | 480 390 |
| 07.09.2026 | 2 сп. | 91.5 | 610 321 |
| 28.08.2026 | Студия | 33.7 | 468 400 |
| 24.08.2026 | Студия | 36.1 | 327 109 |
| 17.08.2026 | Студия | 36.1 | 324 707 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 68.5 | 498 152 |
| 11.08.2026 | Студия | 34.9 | 456 075 |
| 11.08.2026 | Студия | 33.6 | 326 690 |
| 11.08.2026 | Студия | 33.8 | 492 266 |
| 11.08.2026 | Студия | 33.6 | 332 000 |
| 11.08.2026 | Студия | 33.7 | 342 790 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 63.4 | 475 177 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 81.2 | 739 814 |
| 11.08.2026 | 3 сп. | 139.7 | 699 790 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 343 850 | 9 824 | 65 |
| 1 спальня | 63 | 507 568 | 8 057 | 81 |
| 2 спальни | 99 | 1 216 000 | 12 283 | 75 |
| 3 спальни | 145 | 840 576 | 5 797 | 27 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Verdana Residence 4 с 11.08.2026 по 05.11.2026: медиана 9 468 AED/м² (880 AED/фут²), половина сделок — от 7 378 до 10 719 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 356 000 | 19 | 10 187 | 34,9 |
| 1 сп. | AED 484 000 | 20 | 7 628 | 63,4 |
| 2 сп. | AED 782 000 | 8 | 8 545 | 91,5 |
| 3 сп. | AED 783 000 | 3 | 5 607 | 139,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Investments Park: новостройки и цены
13 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Verdana Residence 4 Dubai Investments Park · студии, 1–3 спальни
от 480 000 AED
Verdana Residence 5 Dubai Investments Park
от 500 000 AED
Verdana Residence 8 Dubai Investments Park
от 521 000 AED
Ещё 10 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Verdana Residence 4»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 248. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Verdana Residence 4 — это действующий жилой комплекс от Reportage Properties в Dubai Investments Park. В проекте учтено 392 апартамента, а на 12 января 2026 года степень готовности составляет 0.00. Срок сдачи назначен на 30 сентября 2028 года.
Verdana Residence 4 расположен в Dubai Investments Park, в районе Dubai Investment Park First. Проект зарегистрирован под номером 3340 и имеет статус активного. Общая площадь составляет 29 819,36, насчитывается 392 апартамента. Строительство запланировано с 30 сентября 2025 года с завершением 30 сентября 2028 года. В составе комплекса восемь зданий. Эти параметры situate проект в районе с жилой застройкой, сочетающейся с коммерческими, промышленными и торговыми зонами.
Проект имеет активный статус с коэффициентом готовности 0.00. Последняя зафиксированная дата инспекции — 12 января 2026 года. Строительство планируется с 30 сентября 2025 года и завершается 30 сентября 2028 года. Согласно документации, сооружения имеют железобетонный каркас и блочную конструкцию с внутренней и наружной отделкой. Покупателям Verdana Residence 4 доступна оценка строительства по текущему графику и стадии готовности.
Verdana Residence 4 спроектирован как комплекс из восьми зданий в районе Dubai Investment Park First. Техническая спецификация строительства предусматривает железобетонный каркас и блочные стены с последующей внутренней и внешней отделкой. Общая площадь составляет 29 819,36, количество апартаментов — 392. Dubai Investments Park сочетает различные типы жилья — виллы, таунхаусы, апартаменты и студии — наряду с промышленными и коммерческими помещениями. Таким образом, Verdana Residence 4 является частью многофункционального района, а не изолированным жилым кварталом.
Dubai Investments Park занимает территорию 2300 гектаров и разделён на промышленную зону, коммерческую зону и семь жилых сообществ. В промышленных зонах размещаются предприятия легкой и средней промышленности, а также высокотехнологичные компании. Коммерческие зоны включают офисы, шоурумы и торговые помещения. Четыре жилых сообщества уже построены, три находятся в стадии разработки. Район расположен рядом с промышленной зоной Jebel Ali, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E33, и Jebel Ali Al Habab Road, D57. Землепользование сочетает жильё, торговые услуги, логистику, производство и коммерческие площади.
Dubai Investments Park связан с дорогами Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E33, и Jebel Ali Al Habab Road, D57, которые соединяют район с промышленными и логистическими узлами, включая промышленный кластер Jebel Ali. Ближайшая станция метро Красной линии — R74, расположенная в 3195 метрах. Расположение района обеспечивает удобный дорожный доступ к региональным логистическим маршрутам и рабочим зонам южного Дубая. Verdana Residence 4 находится в части Dubai Investment Park с развитой дорожной сетью, где жилые сообщества соседствуют с коммерческими и промышленными зонами.
Жилые сообщества Dubai Investments Park включают Green Community, Ewan Residences, Ritaj и Dunes Village. Green Community — это закрытый жилой район площадью 67 гектаров, включающий Green Community Villas, Lake Apartments, Terrace Apartments, Lakeside и Green Community West. В Ritaj насчитывается свыше 2000 домов, бассейны, рестораны, магазины, супермаркет и мечеть. Dunes Village состоит из 19 пятиэтажных зданий с 942 студиями, однокомнатными и двухкомнатными апартаментами; удобства включают бассейн, тренажёрный зал, джакузи, благоустроенные сады, мечеть, магазины, кафе, рестораны, клинику и аптеку.
Школы Dubai Investments Park включают Greenfield Community School, British Colombia Canadian School, The International School of Choueifat, Dovecote Green Primary School, Al Nibras Private School и Bright Riders School. Социальная инфраструктура района представлена супермаркетами, ресторанами, магазинами, мечетями, бассейнами и спортзалами. Ritaj и другие жилые сообщества обеспечены торговыми и бытовыми услугами. Dubai Investments Park также содержит коммерческие и промышленные объекты для логистики, специализированного производства, лёгкой и средней промышленности. Такое смешение функций формирует облик места расположения Verdana Residence 4.
Verdana Residence 4 строится компанией Reportage Properties. Планируемый срок сдачи — 30 сентября 2028 года, статус проекта — активный. Застройщиком проекта выступает Reportage Properties, а расположение — Dubai Investments Park. Восемь зданий комплекса насчитывают 392 апартамента общей площадью 29 819,36.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Verdana Residence 4 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-4-dubai-investments-park-ru/
