Застройщик: Reportage Properties · Verdana 5
Verdana 5 — жилой проект застройщика Reportage Properties в районе Verdana 5 (Дубай): цены от AED 1 174 000, сдача Q3 2028, готовность 0,1% по реестру DLD, 271 юнитов, 118 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 174 000 AED — 4 957 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.02% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Reportage Properties · Район: Verdana 5
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 4 сп. | 99.0 | 1 226 400 |
| 05.11.2026 | 4 сп. | 99.0 | 1 292 100 |
| 20.10.2026 | 4 сп. | 101.5 | 2 173 050 |
| 19.10.2026 | 3 сп. | 154.7 | 1 978 000 |
| 19.10.2026 | 4 сп. | 101.4 | 1 295 050 |
| 19.10.2026 | 3 сп. | 151.9 | 1 923 735 |
| 16.10.2026 | 4 сп. | 141.5 | 1 537 000 |
| 16.10.2026 | 4 сп. | 101.3 | 1 865 750 |
| 16.10.2026 | 4 сп. | 99.0 | 2 240 000 |
| 16.10.2026 | 4 сп. | 99.0 | 2 240 000 |
| 16.10.2026 | 3 сп. | 159.9 | 1 982 000 |
| 16.10.2026 | 4 сп. | 99.0 | 2 240 000 |
| 15.10.2026 | 2 сп. | 137.4 | 1 019 200 |
| 15.10.2026 | 4 сп. | 99.0 | 1 861 500 |
| 15.10.2026 | 2 сп. | 128.5 | 1 013 600 |
| 15.10.2026 | 4 сп. | 99.0 | 1 315 700 |
| 15.10.2026 | 4 сп. | 107.8 | 1 865 750 |
| 15.10.2026 | 4 сп. | 142.1 | 1 537 000 |
| 14.10.2026 | 4 сп. | 99.1 | 1 273 100 |
| 14.10.2026 | 4 сп. | 101.5 | 2 195 000 |
| 12.10.2026 | 4 сп. | 107.9 | 2 063 300 |
| 02.10.2026 | 3 сп. | 185.3 | 1 266 000 |
| 30.09.2026 | 3 сп. | 159.3 | 1 175 280 |
| 30.09.2026 | 4 сп. | 99.0 | 1 292 100 |
| 30.09.2026 | 4 сп. | 103.4 | 1 273 100 |
| 30.09.2026 | 3 сп. | 152.0 | 1 923 735 |
| 30.09.2026 | 4 сп. | 99.1 | 1 251 150 |
| 30.09.2026 | 4 сп. | 99.1 | 1 273 100 |
| 30.09.2026 | 4 сп. | 99.0 | 2 295 000 |
| 30.09.2026 | 4 сп. | 107.8 | 2 085 250 |
| 30.09.2026 | 4 сп. | 99.0 | 1 646 250 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 98.8 | 1 505 700 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 98.7 | 970 340 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 101.6 | 1 699 000 |
| 30.09.2026 | 4 сп. | 101.3 | 1 830 150 |
| 30.09.2026 | 4 сп. | 101.3 | 1 317 000 |
| 30.09.2026 | 4 сп. | 101.4 | 1 360 900 |
| 30.09.2026 | 3 сп. | 152.0 | 1 923 735 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 98.7 | 1 662 500 |
| 15.09.2026 | 3 сп. | 162.6 | 1 149 560 |
| 14.09.2026 | 4 сп. | 105.1 | 2 197 000 |
| 14.09.2026 | 4 сп. | 108.0 | 1 317 000 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 139.4 | 1 368 750 |
| 09.09.2026 | 2 сп. | 101.8 | 1 614 050 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 129.2 | 1 592 800 |
| 08.09.2026 | 4 сп. | 99.0 | 1 292 100 |
| 07.09.2026 | 2 сп. | 98.8 | 1 673 000 |
| 07.09.2026 | 3 сп. | 160.1 | 1 882 900 |
| 07.09.2026 | 4 сп. | 99.0 | 2 080 500 |
| 21.08.2026 | 2 сп. | 101.7 | 1 699 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 101 | 1 413 050 | 13 991 | 64 |
| 2 спальни | 102 | 1 506 450 | 14 769 | 34 |
| 3 спальни | 161 | 1 882 900 | 11 695 | 20 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Verdana 5 с 21.08.2026 по 05.11.2026: медиана 13 053 AED/м² (1 213 AED/фут²), половина сделок — от 12 345 до 17 873 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 сп. | AED 1 551 000 | 11 | 15 246 | 101,7 |
| 3 сп. | AED 1 974 000 | 9 | 12 394 | 159,3 |
| 4 сп. | AED 1 505 000 | 30 | 15 023 | 100,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Elena Orlova
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Verdana 5»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 118. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Verdana 5 — активный жилой проект от Reportage Properties в Dubai Investment Park 1, районе Verdana. В проекте 271 квартира, степень готовности — 0,1%. Планируемая дата сдачи — 30 сентября 2028 года.
Verdana 5 является частью района Verdana в Dubai Investment Park 1, также известном как DIP 1. Он занимает жилую зону в более широком районе Dubai Investment Park и входит в генеральный план Verdana. Район жилой, с общими озеленёнными территориями и жилыми улицами. Verdana 5 представлен жилой застройкой в виде таунхаусов и домов вилльного типа. В сообществе было зарегистрировано 50 сделок купли-продажи. Общая площадь проекта составляет 32 306,94 м², а участок под общину Verdana 5 занимает 54 419 м².
Verdana 5 предлагает таунхаусы и дома вилльного типа. Стандартные квартиры имеют собственные балконы или террасы, готовые кухонные шкафы и столешницы, полностью облицованные плиткой ванных комнат с туалетными столиками и зеркалами, кондиционеры и встроенные шкафы. В ряде планировок предусмотрены комнаты для горничных. Выбранные дизайны таунхаусов включают двухуровневые гостиные, потолки до крыши и внутренние лифты. Эти особенности встречаются в разных планировках, сочетая стандартные таунхаусы с жильём, где добавлено внутреннее пространство и вертикальная связь этажей.
Окружение Verdana 5 представляет собой сочетание жилых улиц и озеленённых зон в пределах генерального плана Verdana. Район спроектирован как жилой сектор Dubai Investment Park с семейным жильём в центре застройки. Общие озеленённые участки являются важной частью облика района, наряду с сервисами, привязанными к отдельным объектам. Жители имеют доступ к объектам по всему Dubai Investment Park. Расположение в DIP 1 ставит Verdana 5 в более крупный многофункциональный район с акцентом на жилую застройку в непосредственном окружении.
Международная школа Choueifat DIP расположена в 0,5 км от Verdana 5, а школа Bright Riders Dubai — в 1,3 км. Expo City Dubai находится в 4,2 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 10,4 км. Dubai Marina расположен в 10,9 км, пляж JBR — в 11,0 км. Palm Jumeirah в 14,3 км, Mall of the Emirates — в 14,6 км, Global Village — в 15,9 км. Эти объекты обеспечивают связь Verdana 5 со школами, зонами отдыха, Expo City Dubai и южными районами Дубая.
Ближайшая станция Dubai Metro на Красной линии — станция R74, находится в 2 875 метрах от Verdana 5. До центра Downtown Dubai и Burj Khalifa 25,2 км, до Dubai Mall — 25,4 км. Business Bay удалён на 23,6 км, Dubai International Financial Centre — на 27,0 км, международный аэропорт Dubai International — на 35,0 км. Verdana 5 расположен в южной части Dubai Investment Park, с автомобильными маршрутами к Expo City Dubai, Dubai Marina, пляжу JBR и центру Дубая.
Строительство Verdana 5 началось 30 сентября 2025 года и находится в активной фазе. По состоянию на 28 июля 2026 года степень готовности составляет 0,1%. Запланированная дата сдачи — 30 сентября 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 4279 и включает 271 объект жилья. Эти данные указывают на активное строительство с продолжением работ до плановой сдачи.
Verdana 5 реализуется компанией Reportage Properties. Застройщик отвечает за проект на 271 квартиру в Dubai Investment Park 1 со сроком сдачи 30 сентября 2028 года. Застройка находится в районе Verdana, который представлен таунхаусами, домами вилльного типа, озеленёнными территориями и доступом к широкому району Dubai Investment Park.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Verdana 5 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-5-verdana-5-ru/
