Verdana (Phase 1) — жилой проект застройщика Reportage Properties в районе Dubai Investments Park (Дубай): сдача 31.12.2025, готовность 94.6% по реестру DLD.
Планировки
Ход строительства
- Срок сдачи31.12.2025
- Дата статуса03.06.2026
- Номер проекта в DLD2394
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Reportage Properties · Район: Dubai Investments Park
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | 4 сп. | 80.6 | 1 315 800 |
| 04.08.2026 | 4 сп. | 78.1 | 1 663 476 |
| 10.07.2026 | 4 сп. | 88.2 | 1 772 251 |
| 01.07.2026 | 4 сп. | 78.1 | 1 663 476 |
| 13.05.2026 | 4 сп. | 79.7 | 1 329 274 |
| 13.05.2026 | 4 сп. | 79.7 | 2 015 200 |
| 13.05.2026 | 4 сп. | 79.7 | 1 329 274 |
| 17.04.2026 | 4 сп. | 85.6 | 1 360 000 |
| 16.04.2026 | 4 сп. | 81.5 | 1 740 000 |
| 06.04.2026 | 4 сп. | 39.9 | 913 750 |
| 12.03.2026 | 4 сп. | 78.1 | 1 698 130 |
| 22.01.2026 | 4 сп. | 78.1 | 1 326 500 |
| 13.01.2026 | 4 сп. | 85.8 | 1 200 000 |
| 24.12.2025 | 4 сп. | 81.2 | 1 490 000 |
| 09.12.2025 | 4 сп. | 78.1 | 1 326 500 |
| 24.11.2025 | 4 сп. | 78.1 | 1 680 804 |
| 21.11.2025 | 4 сп. | 81.4 | 970 000 |
| 21.11.2025 | 4 сп. | 85.8 | 1 161 000 |
| 06.10.2025 | 4 сп. | 79.2 | 1 550 000 |
| 03.10.2025 | 4 сп. | 79.7 | 1 923 600 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
Verdana (Phase 1) — это жилой комплекс из 178 таунхаусов в Dubai Investments Park от компании Reportage Prime Properties. Проект активен и достиг 94,62% готовности по результатам инспекции от 3 июня 2026 года. Задокументированная дата сдачи проекта — 31 декабря 2025 года.
Обзор проекта
Verdana (Phase 1) включает 178 таунхаусов в Dubai Investments Park. Строительство началось 1 июля 2022 года, проект имеет номер 2394. Таунхаусы планируются с расположением на первом этаже, двух жилых этажах и кровле — формат G+2F+R. Общая площадь проекта составляет 24 826,50 кв.м. Техническая спецификация предусматривает бетонный каркас с кирпичной кладкой и внутренней и внешней отделкой. Статус проекта — активен, степень готовности после инспекции 3 июня 2026 года составила 94,62%.
Конфигурация таунхаусов и строительство
Проект состоит исключительно из таунхаусов — всего 178 домов. Каждый таунхаус имеет формат G+2F+R: цокольный этаж, два жилых этажа и надстройку на крыше. Конструктив выполнен из бетона с кирпичной кладкой; предусмотрены внутренние и внешние отделочные работы. Это указывает на то, что Verdana (Phase 1) — малоэтажный комплекс таунхаусов, а не многоквартирный дом. Проект расположен в Dubai Investment Park First, в рамках района Dubai Investments Park.
Расположение в Dubai Investments Park
Dubai Investments Park — смешанный район площадью 2300 гектаров, разделённый на промышленные, коммерческие и жилые зоны. В районе семь жилых сообществ: четыре завершены, три находятся в разработке. Промышленные и коммерческие зоны включают предприятия легкой и средней промышленности, высокотехнологичные фирмы, офисы, выставочные и торговые площади. Жильё представлено виллами, таунхаусами, апартаментами и студиями. Verdana (Phase 1) находится в таком окружении жилых кварталов, рабочих зон и торговых сервисов.
Дороги и местный транспорт
Dubai Investments Park расположена у пересечения Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E33) и Jebel Ali Al Habab Road (D57). Эти автомагистрали соединяют район с промышленными и логистическими узлами, включая промышленный кластер Jebel Ali. Ближайшая станция метро Красной линии — R74 — находится в 3195 метрах от района, что не считается доступным пешком. Дорожная сеть района обеспечивает связность между жилыми кварталами, коммерческими и промышленными зонами, а также региональными логистическими маршрутами.
Школы, услуги и общественные учреждения
В Dubai Investments Park работают школы Greenfield Community School, British Colombia Canadian School, The International School of Choueifat, Dovecote Green Primary School, Al Nibras Private School и Bright Riders School. Общие удобства включают супермаркеты, рестораны, магазины и мечети, а также объекты для отдыха — бассейны и спортзалы. Существующие жилые сообщества района предлагают разнообразные местные услуги и форматы жилья. Среди них Green Community, Ewan Residences, Ritaj и Dunes Village.
Ход строительства и данные о готовности
Verdana (Phase 1) числится активным проектом. По данным инспекции 3 июня 2026 года уровень готовности достиг 94,62%. Строительство началось 1 июля 2022 года, запланированная дата сдачи — 31 декабря 2025 года. Проект включает 178 жилых единиц. Эти данные свидетельствуют о высокой степени готовности комплекса в целом.
Застройщик
Verdana (Phase 1) возводится компанией Reportage Prime Properties. Проект расположен в Dubai Investments Park и состоит из 178 таунхаусов. Номер проекта 2394. Reportage Prime Properties выступает застройщиком, проект предусматривает доминирование жилых таунхаусов формата G+2F+R с бетонными конструкциями, кирпичной кладкой и внутренней и внешней отделкой.
Зарегистрированные сделки по дому «Verdana (Phase 1)»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +15%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 80 | 1 250 000 | 15 625 | 185 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2022 по 2025 год — +33% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
