Застройщик: Reportage Properties · Dubai Investments Park
Verdana (Phase 1) — жилой проект застройщика Reportage Properties в районе Dubai Investments Park (Дубай): цены от AED 1 161 000, плановая сдача Q4 2025, готовность 94,6% по реестру DLD, 178 юнитов, 186 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 161 000 AED — 4 903 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 0.95% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 23.11.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Reportage Properties · Район: Dubai Investments Park
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.11.2026 | 4 сп. | 78.1 | 1 736 281 |
| 18.08.2026 | 4 сп. | 79.5 | 1 700 000 |
| 04.08.2026 | 4 сп. | 80.6 | 1 315 800 |
| 04.08.2026 | 4 сп. | 78.1 | 1 663 476 |
| 10.07.2026 | 4 сп. | 88.2 | 1 772 251 |
| 01.07.2026 | 4 сп. | 78.1 | 1 663 476 |
| 13.05.2026 | 4 сп. | 79.7 | 1 329 274 |
| 13.05.2026 | 4 сп. | 79.7 | 2 015 200 |
| 13.05.2026 | 4 сп. | 79.7 | 1 329 274 |
| 17.04.2026 | 4 сп. | 85.6 | 1 360 000 |
| 16.04.2026 | 4 сп. | 81.5 | 1 740 000 |
| 06.04.2026 | 4 сп. | 39.9 | 913 750 |
| 12.03.2026 | 4 сп. | 78.1 | 1 698 130 |
| 22.01.2026 | 4 сп. | 78.1 | 1 326 500 |
| 13.01.2026 | 4 сп. | 85.8 | 1 200 000 |
| 24.12.2025 | 4 сп. | 81.2 | 1 490 000 |
| 09.12.2025 | 4 сп. | 78.1 | 1 326 500 |
| 24.11.2025 | 4 сп. | 78.1 | 1 680 804 |
| 21.11.2025 | 4 сп. | 81.4 | 970 000 |
| 21.11.2025 | 4 сп. | 85.8 | 1 161 000 |
| 06.10.2025 | 4 сп. | 79.2 | 1 550 000 |
| 03.10.2025 | 4 сп. | 79.7 | 1 923 600 |
| 02.10.2025 | 4 сп. | 78.9 | 1 927 200 |
| 26.08.2025 | 4 сп. | 78.1 | 1 500 000 |
| 22.08.2025 | 4 сп. | 78.1 | 1 500 000 |
| 01.07.2025 | 4 сп. | 78.1 | 1 400 000 |
| 13.05.2025 | 4 сп. | 78.1 | 1 500 000 |
| 09.05.2025 | 4 сп. | 78.1 | 1 550 000 |
| 15.04.2025 | 4 сп. | 79.3 | 1 817 700 |
| 31.03.2025 | 4 сп. | 78.1 | 1 250 000 |
| 26.03.2025 | 4 сп. | 79.6 | 2 124 300 |
| 04.02.2025 | 4 сп. | 79.7 | 1 141 500 |
| 10.01.2025 | 4 сп. | 78.1 | 1 315 000 |
| 20.12.2024 | 4 сп. | 80.6 | 1 116 500 |
| 13.11.2024 | 4 сп. | 83.3 | 1 250 000 |
| 23.09.2024 | 4 сп. | 78.1 | 1 475 000 |
| 12.09.2024 | 4 сп. | 83.9 | 1 245 090 |
| 12.09.2024 | 4 сп. | 79.8 | 1 827 500 |
| 06.09.2024 | 4 сп. | 79.8 | 1 500 000 |
| 29.07.2024 | 4 сп. | 84.8 | 1 357 980 |
| 18.07.2024 | 4 сп. | 79.5 | 1 741 500 |
| 18.07.2024 | 4 сп. | 78.1 | 1 244 727 |
| 17.07.2024 | 4 сп. | 78.1 | 1 250 700 |
| 26.06.2024 | 4 сп. | 79.6 | 2 161 000 |
| 16.05.2024 | 4 сп. | 79.7 | 1 365 880 |
| 13.05.2024 | 4 сп. | 79.6 | 1 161 000 |
| 03.04.2024 | 4 сп. | 78.1 | 1 685 000 |
| 21.03.2024 | 4 сп. | 78.1 | 1 277 160 |
| 14.03.2024 | 4 сп. | 80.6 | 1 300 000 |
| 11.03.2024 | 4 сп. | 81.3 | 1 220 940 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +8%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 80 | 1 250 700 | 15 634 | 186 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +33% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Verdana (Phase 1) с 11.03.2024 по 09.11.2026: медиана 18 576 AED/м² (1 726 AED/фут²), половина сделок — от 16 012 до 21 491 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 сп. | AED 1 477 000 | 50 | 18 576 | 79,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Investments Park: новостройки и цены
13 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Verdana Residence 4 Dubai Investments Park · студии, 1–3 спальни
от 480 000 AED
Verdana Residence 5 Dubai Investments Park
от 500 000 AED
Verdana Residence 8 Dubai Investments Park
от 521 000 AED
Ещё 10 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 186. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Verdana (Phase 1) — это жилой комплекс из 178 таунхаусов в Dubai Investments Park от компании Reportage Prime Properties. Проект активен и достиг 94,62% готовности по результатам инспекции от 3 июня 2026 года. Задокументированная дата сдачи проекта — 31 декабря 2025 года.
Verdana (Phase 1) включает 178 таунхаусов в Dubai Investments Park. Строительство началось 1 июля 2022 года, проект имеет номер 2394. Таунхаусы планируются с расположением на первом этаже, двух жилых этажах и кровле — формат G+2F+R. Общая площадь проекта составляет 24 826,50 кв.м. Техническая спецификация предусматривает бетонный каркас с кирпичной кладкой и внутренней и внешней отделкой. Статус проекта — активен, степень готовности после инспекции 3 июня 2026 года составила 94,62%.
Проект состоит исключительно из таунхаусов — всего 178 домов. Каждый таунхаус имеет формат G+2F+R: цокольный этаж, два жилых этажа и надстройку на крыше. Конструктив выполнен из бетона с кирпичной кладкой; предусмотрены внутренние и внешние отделочные работы. Это указывает на то, что Verdana (Phase 1) — малоэтажный комплекс таунхаусов, а не многоквартирный дом. Проект расположен в Dubai Investment Park First, в рамках района Dubai Investments Park.
Dubai Investments Park — смешанный район площадью 2300 гектаров, разделённый на промышленные, коммерческие и жилые зоны. В районе семь жилых сообществ: четыре завершены, три находятся в разработке. Промышленные и коммерческие зоны включают предприятия легкой и средней промышленности, высокотехнологичные фирмы, офисы, выставочные и торговые площади. Жильё представлено виллами, таунхаусами, апартаментами и студиями. Verdana (Phase 1) находится в таком окружении жилых кварталов, рабочих зон и торговых сервисов.
Dubai Investments Park расположена у пересечения Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E33) и Jebel Ali Al Habab Road (D57). Эти автомагистрали соединяют район с промышленными и логистическими узлами, включая промышленный кластер Jebel Ali. Ближайшая станция метро Красной линии — R74 — находится в 3195 метрах от района, что не считается доступным пешком. Дорожная сеть района обеспечивает связность между жилыми кварталами, коммерческими и промышленными зонами, а также региональными логистическими маршрутами.
В Dubai Investments Park работают школы Greenfield Community School, British Colombia Canadian School, The International School of Choueifat, Dovecote Green Primary School, Al Nibras Private School и Bright Riders School. Общие удобства включают супермаркеты, рестораны, магазины и мечети, а также объекты для отдыха — бассейны и спортзалы. Существующие жилые сообщества района предлагают разнообразные местные услуги и форматы жилья. Среди них Green Community, Ewan Residences, Ritaj и Dunes Village.
Verdana (Phase 1) числится активным проектом. По данным инспекции 3 июня 2026 года уровень готовности достиг 94,62%. Строительство началось 1 июля 2022 года, запланированная дата сдачи — 31 декабря 2025 года. Проект включает 178 жилых единиц. Эти данные свидетельствуют о высокой степени готовности комплекса в целом.
Verdana (Phase 1) возводится компанией Reportage Prime Properties. Проект расположен в Dubai Investments Park и состоит из 178 таунхаусов. Номер проекта 2394. Reportage Prime Properties выступает застройщиком, проект предусматривает доминирование жилых таунхаусов формата G+2F+R с бетонными конструкциями, кирпичной кладкой и внутренней и внешней отделкой.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Verdana (Phase 1) — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-phase-1-dubai-investments-park-ru/
